10月25日，據中國證監(jiān)會網站披露的信息顯示，中糧地產(集團)股份有限公司(發(fā)行股份購買資產)未獲通過，證監(jiān)會給出的審核意見稱，本次交易標的資產定價的公允性缺乏合理依據，不符合《上市公司重大資產重組管理辦法》第十一條的相關規(guī)定。

　　早在3月30日，中糧地產公告稱，公司擬以發(fā)行股份的方式向明毅收購其持有的大悅城(00207.HK)9133667644 股普通股股份(占大悅城地產已發(fā)行普通股股份總數(shù)的 64.18%，占大悅城地產已發(fā)行普通股及可轉換優(yōu)先股合計股份數(shù)的 59.59%)，收購價格為6.89元/股，重組標的資產總對價為147.56億元。

　　同時，中糧地產擬采用詢價方式向不超過 10 名特定投資者發(fā)行股份募集配套資金。募集配套資金總金額不超過24.25億元，募集的配套資金將用于位于北京的中糧置地廣場項目和杭州大悅城購物中心項目。本次交易完成后，大悅城地產將成為中糧地產的控股子公司。

　　中糧集團將直接持有上市公司 20.94%的股權，通過明毅間接持有上市公司 54.15%的股權，合計持有上市公司 75.09%的股權。

　　此次交易完成后，中糧地產將成為大悅城地產的實際控制人，標志著中糧集團旗下的地產業(yè)務板塊完成重組。

　　此后，中糧地產調整了一次交易價格。

　　7月24日，中糧地產公告稱，因實施分紅觸及調整交易對價的情形，公司發(fā)行股份收購大悅城地產64.18%股份的交易對價由147.56億元調整為144.47億元。

　　中糧地產和大悅城地產均是中糧集團旗下上市公司。大悅城地產以開發(fā)、經營和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業(yè)務方向。目前，大悅城地產在北京天津、上海、沈陽、煙臺、成都等地均有大悅城品牌的商場、寫字樓。中糧地產主要業(yè)務范圍包括住宅地產、工業(yè)地產和部分自持物業(yè)的經營，項目布局北京、上海、深圳、成都、沈陽、煙臺等12個一、二線城市。兩家公司分別獨立在境內外兩個證券交易所上市，公司在股權上不存在交叉關系。

　　中糧地產此前稱，此次交易將為上市公司主營業(yè)務注入新的商業(yè)地產元素，釋放住宅、商業(yè)板塊整合的協(xié)同效應。中糧地產既能通過開發(fā)型物業(yè)的高周轉實現(xiàn)現(xiàn)金回流，又能分享持有型物業(yè)帶來的長期穩(wěn)定收益和升值紅利，有利于改善公司的持續(xù)經營能力，提高公司的競爭力。

　　截至2017年底，中糧地產總資產為757.5億元，營業(yè)收入140億元。大悅城地產營業(yè)收入117億元，同比上升67%;核心凈利潤為19億元，同比上升220%;有息負債217億元，凈負債率28%。