住房城鄉建設部關于房地產中介行業違法違規典型案例的通報(一)

　　建房函[2016]112號

　　各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委(房地局)：

　　自我部部署開展全國房地產中介專項整治工作以來，各地房地產主管部門高度重視，認真研究制定工作方案，明確具體整治措施，嚴肅查處違法違規行為，取得了初步效果。在專項整治工作開展過程中，我部將定期通報房地產中介機構和從業人員違法違規典型案例。現從北京、上海、深圳、杭州、鄭州、宜昌等城市查處的房地產中介機構和從業人員違法違規案例中選取7個典型案例，通報如下：

　　一、上海德佑房地產經紀有限公司未如實告知抵押信息案

　　2015年8月，德佑房地產經紀有限公司一百零三分公司及經紀人張某，在為黃某購買上海市虹口區臨平路房屋提供經紀服務過程中，未如實告知該房屋全部抵押信息，導致黃某直到2016年2月才辦理產權過戶手續。根據《房地產經紀管理辦法》第三十七條規定，上海市房地產主管部門取消了該機構的網上簽約資格，并處以罰款;對經紀人張某處以罰款。

　　二、宜昌雙城房地產營銷有限公司偽造納稅聯系單案

　　2016年3月，宜昌雙城房地產營銷有限公司在為委托人提供房地產交易代辦服務過程中，偽造房地產交易部門納稅聯系單，偷逃國家稅費未遂。宜昌市房地產主管部門責令該機構限期改正，退還稅費及服務費1.8萬元，并將該機構及法人代表陳某記入宜昌市房地產中介行業誠信“黑名單”。同時，將違法違規行為通報工商部門，建議吊銷其營業執照。

　　三、河南盛勵房地產咨詢有限公司違規代理銷售案

　　2015年8月，河南盛勵房地產咨詢有限公司在明知代理的商品房項目未領取《商品房預售許可證》、不符合銷售條件的情況下，仍代理銷售該項目房屋。根據《商品房銷售管理辦法》第四十三條規定，鄭州市房地產主管部門對該機構作出警告，并處以罰款。

　　四、杭州易居臣信房地產經紀有限公司違規代理出租經濟適用房案

　　2015年9月，杭州易居臣信房地產經紀有限公司違規代理經濟適用房出租。根據《房地產經紀管理辦法》第三十七條規定，杭州市房地產主管部門對該機構下達限期改正通知書，并作出暫停網上簽約資格一個月的處罰。

　　五、宜昌市西陵區愛家信息部中介人員違規承攬業務收費案

　　2016年4月，宜昌市西陵區愛家信息部中介人員楊某多次以個人名義承攬房地產中介業務，收取費用。根據《房地產經紀管理辦法》第三十三條規定，宜昌市房地產主管部門對楊某進行了處罰，并將其記入宜昌市房地產中介行業誠信“黑名單”。

　　六、北京市丁丁租房公司中介人員違規參與出租“群租”房案

　　2016年1月，北京市朝陽區房地產主管部門根據線索查實丁丁租房公司中介人員存在違規參與出租“群租”房行為。根據《房地產經紀管理辦法》第三十七條規定，北京市朝陽區房地產主管部門對丁丁租房公司下發了責令整改通知書，并進行了處罰。

　　七、深圳市盛德安地產有限公司等中介機構未按規定備案案

　　2015年7月，深圳市盛德安地產有限公司、深圳市云聯地產有限公司領取營業執照后，未按規定及時到房地產主管部門備案。根據《深圳市房地產市場監管辦法》第六十二條規定，深圳市房地產主管部門責令兩家機構停止違規行為，限期改正。

　　住房城鄉建設部

　　2016年5月27日