四、標準主要包括哪些內容

　　標準由總則、術語、基本規定、設計階段評價、建造過程評價、管理與效益評價六章組成，包含條文及條文說明。第1章是總則部分。包括《標準》的編制目的、指導思想、適用范圍等，明確《標準》的適用范圍為民用建筑的工業化程度評價。第2章是術語部分。對“工業化建筑”、“預制率”、“裝配率”及“預制構件”等9個專業名詞規定了明確定義。第3章是基本規定部分。規定了該標準設計和工程項目兩階段評價方法;規定了設計階段、建造過程、管理與效益三部分權重及總分計算方法;規定了基礎項和評分項的關系和基本要求。第4章是設計階段評價部分。包括基礎項和評分項的詳細規定，評分項目包括標準化設計評價、主體結構預制率評價、構件及部品裝配率評價、建筑集成技術評價、設計深度評價、一體化裝修評價及信息化技術應用評價等，規定了各個子項具體內容和分值。第5章是建造過程評價部分。包括基礎項和評分項，評分項目包括工廠化制作評價、裝配化施工評價、裝修工程評價等具體內容和分值規定。第6章是管理與效益評價部分。包括基礎項以及信息化管理評分項、綜合效益評分項的具體內容規定。

　　五、標準的主要看點

　　一是明確了標準適用于民用建筑的工業化程度評價。主要基于我國工業類建筑的工業化程度較高、類型較多、要求復雜，同時現階段民用建筑的工業化程度和發展水平較低，需要重點引導。因此，標準從現實角度出發，針對新建的民用建筑的評價，未包含工業建筑。二是首次明確了“預制率”和“裝配率”的定義。其中預制率是指：工業化建筑室外地坪以上的主體結構和圍護結構中，預制構件部分的混凝土用量占對應構件混凝土總用量的體積比。裝配率是指：工業化建筑中預制構件、建筑部品的數量(或面積)占同類構件或部品總數量(或面積)的比率。三是明確了相關規定，即：申請評價的工程項目應符合標準化設計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業化建筑基本特征。這條規定是初步判斷評價項目是否符合申請評價要求的基本條件，體現了工業化建筑在生產方式上的主要內容和基本特征，正確把握這些基本特征可避免申請評價項目的不確定性和盲目性。四是明確了參評項目的預制率不應低于20%、裝配率不應低于50%的基本要求。

　　六、標準對預制率、裝配率要求和界定

　　預制率是衡量主體結構和外圍護結構采用預制構件的比率，只有最大限度地采用預制構件才能充分體現工業化建筑的特點和優勢，而過低的預制率則難以體現，經測算，如果低于20%的預制率，基本上與傳統現澆結構的生產方式沒有區別，因此，也不可能成為工業化建筑。預制構件類型包括：預制外承重墻、內承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、空調板、陽臺、女兒墻等結構構件。

　　裝配率是衡量工業化建筑所采用工廠生產的建筑部品的裝配化程度，最大限度地采用工廠生產的建筑部品進行裝配施工，能夠充分體現工業化建筑的特點和優勢，而過低的裝配率則難以體現。基于當前我國各類建筑部品的發展相對比較成熟，工業化建筑采用的各類建筑部品的裝配率不應低于50%。建筑部品類型包括：非承重內隔墻、集成式廚房、集成式衛生間、預制管道井、預制排煙道、護欄等。

　　七、標準化設計的主要評價指標

　　鑒于參評項目的標準化設計是工業化建筑的重要特征，采用統一的模數協調尺寸和類型少多組合的建筑單元是決定項目標準化程度的基礎，也決定了項目采用的各種構件、部品的規格類型的數量，因此，標準對建筑基本單元、各種構件、部品的規格類型的重復使用率做出了如下規定：