近段時(shí)間，福州二手房市場交易火熱，也帶動(dòng)了舊房翻新的市場需求。但記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，在福州家裝市場，并不是所有正規(guī)的家裝公司對(duì)涉足舊房翻新業(yè)務(wù)都表現(xiàn)積極。

　　家裝公司不“愛”舊房翻新

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年8月～2015年7月，福州全市（不包含平潭）二手房交易355.57萬平方米，同比增加53.66萬平方米，增幅17.77%，其中福州市區(qū)二手房交易253.34萬平方米，同比增加42.28萬平方米，增幅20.03%。

某家裝展現(xiàn)場

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士判斷，選擇購買二手房的需求有相當(dāng)部分是為了自住，其中又有相當(dāng)比例的購房者在自住前會(huì)選擇對(duì)二手房進(jìn)行直接裝修，這部分需求對(duì)福州的裝修市場而言將是很好的補(bǔ)充。

　　但令人詫異的是，面對(duì)這塊不亞于新房市場的大蛋糕，福州一些規(guī)模較大的家裝公司卻并不感興趣。福州市民林先生近期就遇到這樣的困擾，計(jì)劃明年初結(jié)婚的他在臺(tái)江區(qū)的橋南附近購買了一套110平方米左右的二手房，房齡已有十多年，因?yàn)橘I房后資金吃緊，他打算只把客廳、主臥、衛(wèi)生間重新翻新。但“咨詢了幾家裝修公司都說局部翻新不好做。”林先生告訴記者，由于翻新的總價(jià)太低，很多公司不愿接手這項(xiàng)業(yè)務(wù)。最后，林先生只能在朋友的推薦下找了一支“裝修游擊隊(duì)”來對(duì)房子進(jìn)行翻新。

　　家裝公司有顧慮

　　“我們不愿意接二手房翻新的單子，尤其是只有局部翻新的單子。”福州向紅裝飾負(fù)責(zé)人朱先生表示，二手房翻新的顧客大多不太愿意在裝修上花費(fèi)太多，“如果是整套翻新裝修，工程量大還可以保證利潤，要只是局部翻新，像單刷墻、衛(wèi)生間這樣，利潤太薄。”

　　事實(shí)上，福州的家裝公司不待見老房翻新還有一個(gè)重要的原因，是由于現(xiàn)階段福州市區(qū)有不少項(xiàng)目進(jìn)入交房階段，近期不少家裝公司把主要精力投入到爭奪新房裝修客戶上?！靶路垦b修的客源要比舊房翻新的更穩(wěn)定，我們可以通過駐點(diǎn)的方式去挖掘新房的客源，翻新裝修就只能等客戶主動(dòng)上門，再加上舊房翻新的施工技術(shù)要求更高，我們不好放開手腳去做?！?/p>

　　據(jù)朱先生介紹，施工老房翻新工程最擔(dān)心的就是房子的水電分布圖和業(yè)主提供的信息有出入?！昂芏喾路磕甏眠h(yuǎn)，顧客也不清楚上下水、電源管線怎么走，都是拆了墻體才發(fā)現(xiàn)管線被拆壞了，或者分布不符合重新裝修的要求，這就只能重新布線，工期要拖長，工人如果還有接其他活，也不樂意耽誤，結(jié)果就是變成顧客、工人都不討好，裝修公司做夾心餅干。”

　　“游擊隊(duì)”并不缺活

　　記者走訪裝修市場發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段被家裝公司視為“燙手山芋”的二手房翻新業(yè)務(wù)，因?yàn)椴簧婕霸O(shè)計(jì)、裝修工期較短等原因，卻是裝修“游擊隊(duì)”眼里的“香餑餑”。記者通過上述林先生接觸負(fù)責(zé)他家翻新業(yè)務(wù)的“游擊隊(duì)”，據(jù)工程負(fù)責(zé)人介紹，福州早幾年有不少外省的工匠，他們的競爭也很激烈，幾乎都是接零活，但近兩年很多省外的工匠都不來福州了，他們也因此變得搶手起來，“慢慢也有固定的一些人一起做工程?！倍乙?yàn)槟壳把b修公司的重心偏向新房市場，具備一定價(jià)格優(yōu)勢的他們并不“缺活”。

　　不過，在家裝公司看來，當(dāng)前很多“游擊隊(duì)”的專業(yè)素質(zhì)依然良莠不齊?！昂芏嘌b修隊(duì)都是通過熟人介紹攬活，雖然現(xiàn)在也會(huì)象征性地簽訂一些合同，但他們都沒有后期保障服務(wù)，如果裝修之后房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，想去找他們基本是找不到的?！?/p>