因房產市場的高速發展和住宅價格的迅速增長，購房儼然成了普通人一生中的頭等大事。在以往毛坯房當道的時代，買好房子并不意味著大功告成，還有另一個挑戰伴隨而來，那就是房子的裝修。

　　裝修的需求和感受更貼近購房者，裝修市場也一直缺少規范，以往裝修的滿意度一直偏低，裝修糾紛可以說比比皆是，甚至一些電視臺開展的免費裝修節目都無法讓裝修家庭滿意。而由開發商牽頭的精裝修房，由于開發商工期和成本的壓力，裝修風格和細節也很難達到購房者的需求，購房者拆除原有布置重新裝修也已經算不上新聞。想要在解決住宅難題之后，同樣解決消費者的裝修困擾，讓裝修進入“房產套餐”似乎是一條可行的出路。

　　不同于精裝修的打包合同模式

　　全裝修模式不同于精裝修樓盤，并非由開發商牽頭總覽全局，而是采取打包合同的模式。在購房者購買了開發商的住宅之后，就可以與開發商信任的裝飾企業簽訂打包合同，在集中可選的裝修風格與套餐中，選擇自己想要的裝修風格。這樣的模式擺脫了精裝修房的局限，盡管開發商的精裝修房也是尋找裝飾企業來完成的，但是出于成本和工期的壓力，精裝修樓盤的裝飾風格很少，建材也很少考慮購房者真實的感受和需求。與裝飾企業之間的承建關系，也注定了開發商要在裝修預算中雁過拔毛。

　　依托互聯網的迅猛發展，全裝修模式已經有過不少嘗試。金螳螂就推出定制精裝模式，讓工裝項目也能像傳統家裝一樣彰顯個性，更將大幅降低成本，這種創新模式就吸引華潤等眾多開發商云集響應。愛空間為華潤打造的“華潤盒子”，同樣看準了成本與設計這兩個賣點。相比傳統裝飾公司2000元/平方米，愛空間的988元/平方米在價格上具有優勢，因為他們整合了很多材料供應商，省去中間環節利潤，45天時間上符合裝修合理時間。在“華潤盒子”實際運用的悅景灣項目中，愛空間有針對項目中大量的LOFT戶型設計了8款精裝方案，每個方案還可以在套餐框架內，依據客戶喜好進行二次設計，以求滿足業主需求。

　　套餐模式 直擊價格痛點

　　精裝修樓盤一直被詬病的，就是其虛高的裝修預算。對于全裝修套餐模式能否在價格上產生沖擊也有許多疑問。中國房地產及住宅研究會副會長童悅仲就曾指出，普及精裝修房是時代的進步和現代生活的要求，是體現住宅內在品質非常重要的內容，精裝修才是現代建筑性能的重要表現。價格是住宅全裝修市場的核心痛點。

　　全裝修套餐模式，類似與快餐店的套餐。整合了大量購房者的裝飾裝修需求，經過裝飾企業的收集整理之后，不但能夠方便施工組織，還能夠梳理前端的建材生產和物流。從多角度降低裝修成本，理順裝修上下游產業鏈，為購房者帶去真正的方便。就如同快餐店的套餐，必定比單點便宜，全裝修套餐模式也必將拉低裝修市場的價格。未來“精裝修與毛坯房齊平”的市場，也不再是一種幻象。

　　上下游已有嘗試

　　裝修將要進入“房產套餐”

　　除了上述的金螳螂和“華潤盒子”，全裝修的腳步迅速而堅實，萬科悄然成立了自己的家裝公司，新興家裝電商平臺如“新浪家居搶工長”等同樣在搶食蛋糕。“優采”中國房地產采購平臺更是攜手全筑裝飾集團，共同主辦了中國住宅全裝修領先供應商聯盟籌備會議。對于開發商來說，裝飾企業更貼近購房者的裝修需求，由他們裝修的后顧之憂更少。如果裝飾企業能夠再整合一群品質優良的建材商，提供合理的裝修成本，無疑將使住宅、裝修、建材這產業鏈上的三方形成一條更有力的紐帶。

　　宏觀發展趨勢、建筑行業發展、電子商務發展和精裝修行業的發展趨勢都為住宅全裝修開辟了道路，住宅全裝修正在路上，未來進入“房產套餐”或許只是時間問題。