作為國(guó)內(nèi)建筑裝飾行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)之一，上海全筑建筑裝飾集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“全筑裝飾”)日前進(jìn)入了IPO預(yù)披露名單，擬發(fā)行4000萬股，登陸上交所主板上市。從招股書披露信息來看，全筑裝飾主要經(jīng)營(yíng)范圍為建筑工程、建筑幕墻工程、建筑裝潢領(lǐng)域的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、室內(nèi)裝潢及設(shè)計(jì)，水電安裝，綠化工程，土石方工程，以及機(jī)電設(shè)備安裝等，其在住宅全裝修的設(shè)計(jì)與施工方面具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，是該建筑公裝分支領(lǐng)域中的標(biāo)桿企業(yè)。

　　在資本市場(chǎng)上，已有金螳螂、亞廈股份、洪濤股份、瑞和股份、廣田股份、東易日盛等公司先后登入A股，并受到了廣大投資者的追捧和認(rèn)可。全筑裝飾此次IPO再次給資本市場(chǎng)帶來了建筑裝飾領(lǐng)域的新概念。據(jù)招股書披露，全筑裝飾90%左右的營(yíng)業(yè)收入都來自公裝業(yè)務(wù)，但其中的主要收入來源為“住宅全裝修”，這與已經(jīng)上市的金螳螂、亞廈股份、洪濤股份等以酒店、大型公共設(shè)施裝飾為主的公裝企業(yè)有所不同，同時(shí)也有異于東易日盛等純家裝企業(yè)。

　　住宅全裝修在國(guó)內(nèi)尚屬于一個(gè)新興市場(chǎng)，指的是房地產(chǎn)開發(fā)商將住宅交付最終用戶前，住宅內(nèi)所有功能空間及固定面、管線全部作業(yè)完成，套內(nèi)水、電、衛(wèi)生間等日常基石配套設(shè)備部品完備，用戶購買后即可直接入住。對(duì)于最終用戶來說，它還有個(gè)更通俗的名字，即“精裝房”。在住房結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整、住宅裝修綠色升級(jí)、以及住宅產(chǎn)業(yè)化政策支持的大背景下，具有規(guī)模生產(chǎn)、成本控制、環(huán)保節(jié)能等明顯優(yōu)勢(shì)的住宅全裝修正在成為越來越多市場(chǎng)的選擇。近年來，以萬科地產(chǎn)等為代表的一線房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛提高住宅全裝修比例，部分開發(fā)商甚至已宣布退出毛坯房市場(chǎng)，并基本實(shí)現(xiàn)新建住宅項(xiàng)目全裝修化。

　　這種新型的裝修理念也對(duì)建筑裝飾供應(yīng)商提出了更高的要求。全裝修供應(yīng)商需通過建立一體化設(shè)計(jì)的操作模式，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)配合，同時(shí)需具備更高的專業(yè)資質(zhì)和規(guī)模化生產(chǎn)及復(fù)制的能力。其商業(yè)模式也從傳統(tǒng)家裝的B2C轉(zhuǎn)為面向房地產(chǎn)開發(fā)商的B2B，行業(yè)管理更為規(guī)范。

　　全筑裝飾自成立以來一直專注于住宅全裝修領(lǐng)域的系統(tǒng)研發(fā)，成立了專門的研發(fā)部門，并出臺(tái)了住宅全裝修標(biāo)準(zhǔn)體系，涵蓋了設(shè)計(jì)、施工、部品配套、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的工藝、技術(shù)和管理標(biāo)準(zhǔn)，是科學(xué)計(jì)劃、組織、監(jiān)督、調(diào)整、控制全裝修實(shí)施的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。該公司還參與了國(guó)家和上海市政府多項(xiàng)關(guān)于住宅建設(shè)、裝修、節(jié)能環(huán)保等課題的研發(fā)，并會(huì)同制定了系列標(biāo)準(zhǔn)，在行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有標(biāo)桿示范作用。通過長(zhǎng)年的發(fā)展積累，全筑裝飾已在業(yè)內(nèi)建立起了良好的品牌口碑，并與包括城開、復(fù)地、綠城、富力等在內(nèi)的國(guó)內(nèi)多家大型房地產(chǎn)企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，有著穩(wěn)定的客戶源。此次隨著全筑裝飾IPO的正式啟動(dòng)，A股市場(chǎng)建筑裝飾板塊或?qū)⒂钟?ldquo;生力軍”加盟；全筑裝飾也將在未來借助資本市場(chǎng)融資平臺(tái)，帶著“住宅全裝修”的新型發(fā)展理念，引領(lǐng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)新一輪發(fā)展。