昨日，新修訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本正式啟用。最新修訂的示范文本于2013年12月11日由北京市工商局、豐臺(tái)工商分局、北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)發(fā)布，重點(diǎn)關(guān)注了5項(xiàng)內(nèi)容。

　　5項(xiàng)內(nèi)容成為重點(diǎn)

　　與原有文本相比，本次修訂重點(diǎn)突出了5點(diǎn)內(nèi)容。在工程驗(yàn)收方面，增加了中期工程驗(yàn)收；在工程變更方面，新版合同增加了工程變更導(dǎo)致?lián)p失的承擔(dān)方式、工期變化的處理方法等內(nèi)容，明確了工程變更時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)；在施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面，采用了最新出臺(tái)的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；在工程款支付方式上，改變了原有分三次預(yù)訂比例支付的方式，交由雙方當(dāng)事人分四次自行協(xié)商支付比例，賦予了消費(fèi)者更大的自主權(quán)；合同附件增加了《工程決算單》，并針對(duì)工程中可能存在的工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及結(jié)算方面等個(gè)別的非重大問(wèn)題，設(shè)計(jì)了《解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議》，以使業(yè)主能夠早日入住。

　　新合同更看重消費(fèi)者權(quán)益

　　居然之家樂(lè)屋家裝總經(jīng)理錢明發(fā)表示，“從新修訂的《合同》示范文本來(lái)看，此次修改更看重消費(fèi)者的權(quán)益，這促使正規(guī)的家裝公司合同文本升級(jí)。當(dāng)消費(fèi)者與一些施工隊(duì)簽訂裝修合同時(shí)，根據(jù)此示范文本，消費(fèi)權(quán)益更能得到保障。”據(jù)他介紹，目前北京市場(chǎng)上的家裝公司使用的是2003版合同。樂(lè)屋將根據(jù)修改的示范文本重新擬定家裝合同，預(yù)計(jì)在春節(jié)后使用。

　　元洲裝飾北京分公司總經(jīng)理張廷利表示：“從修改的條款來(lái)看，大品牌的家裝公司都能完成，問(wèn)題不大。”他表示，當(dāng)消費(fèi)者與家裝公司之間出現(xiàn)消費(fèi)糾紛，需要通過(guò)法律途徑解決時(shí)，消費(fèi)合同是重要依據(jù)。這就要求家裝公司提升工程質(zhì)量和服務(wù)水平，相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也要根據(jù)合同升級(jí)而升級(jí)。

　　根據(jù)北京工商局公布的信息，工商部門要求全市家裝企業(yè)根據(jù)這次發(fā)布的格式條款違法表述開展自查自糾，對(duì)拒不改正的，將依據(jù)《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》進(jìn)行處罰。