日前，國家統計局發布了《中華人民共和國2012年國民經濟和社會發展統計公報》。該公報顯示，全年全社會建筑業增加值為35459億元，比上年增長了9.3%。相關數據顯示，全年全社會建筑業增加值增速在2009年達到峰值后便逐年放緩，2012年更是創下近8年來的新低。

　　記者在采訪部分經濟學家、業內人士時了解到，因建筑業增加值的變化受大環境、固定資產投資、國家宏觀調控和自身組成因素等的影響，所以這也預示著建筑業將呈緩中趨穩態勢發展。同時，他們還表示，這屬于正?，F象，當前，建筑業應把握時機，考慮如何提高存量資產利用率。

　　增速創8年新低

　　據上述公報顯示，2012年，全年全社會建筑業增加值為35459億元，比上年增長了9.3%;全國具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業實現利潤4818億元，增長了15.6%，其中國有及國有控股企業實現利潤1236億元，增長了21.9%。

　　建筑業增加值反映的是建筑業企業在報告期內以貨幣表現的建筑業生產經營活動的最終成果，建筑業增加值的變化離不開大環境的影響，其變化曲線與全國建筑業總產值變化不無關系。

　　前不久，國務院新聞辦公室召開的新聞發布會公布了2012年國民經濟運行情況。數據顯示，2012年，全國建筑業總產值為135303億元，同比增長了16.2%，全國建筑業房屋建筑施工面積同比增長了15.2%。相關專家表示，連續5年保持高速增長的建筑業總產值增速首次跌破20%，這也預示著建筑業增速逐漸放緩。

　　與此同時，2012年國家房地產調控堅持不放松，房屋建筑市場持續不振。2012年全國房地產開發投資為71804億元，增速比上年回落了11.9個百分點。房地產開發企業土地購置面積為35667萬平方米，比上年下降了19.5%;房屋新開工面積為177334萬平方米，下降了7.3%。

　　發展緩中趨穩

　　在業內人士看來，建筑業增加值增速的放緩屬于正常現象，受大環境壓力、固定資產投資和國家宏觀調控的影響，建筑業不可能一直在高水平上繼續運行，未來將穩步發展。

　　對于建筑業增加值增速放緩的原因，經濟學家陶永誼分析，首先表現在基數上，由于我國固定資產投資和經濟規模較大，建筑業前幾年發展迅速，在如此大的基數上進一步保持高速增長，難度本身就越來越大。同時，也沒有追加更多的投資，因此從基數上講，這幾年建筑業增加值增速回落屬于正常現象，但可喜的是，2011年~2012年僅下滑了0.4個百分點，下滑趨勢逐漸平穩。

　　另一方面，從大的環境來講，建筑業增加值增速放緩也受整個經濟形勢下滑的影響。2008年，為應對國際金融危機，中央制訂了4萬億元投資計劃，投資帶來新一輪繁榮，2009年，全國固定資產投資乃至建筑業增加值均大幅提升。隨后，在持續從嚴的房地產宏觀調控下，房地產開發投資增速持續回落，固定資產投資增速也放緩，這個數據與建筑業的變化是吻合的。“固定資產投資增速放緩的幅度比建筑業增加值增速放緩的幅度還大。”他說。

　　據了解，前不久，國家統計局公布的2012年國民經濟運行情況數據顯示，全年固定資產投資(不含農戶)為364835億元，比上年名義增長了20.6%(扣除價格因素實際增長19.3%)，增速比上年回落了3.4個百分點。

　　需提高存量資產利用率

　　據了解，建筑業增加值由本年提取的固定資產折舊、應付工資、工程結算利潤等因素組成。除大的環境外，這些因素是否也與建筑業增加值增速放緩有關?

　　近幾年建筑業農民工薪資不斷增加。據國家統計局發布的數據顯示，去年，人工費上漲了9.7%，這也反映在建筑業增加值的增長上。

　　但從近幾年來的工程計算利潤看，2009年、2010年增速分別為16.1%和24.9%，2011年局勢逆轉，利潤較上年下滑了41.7%。從建筑業增加值變化曲線來看，2010年建筑業增加值增速由2009年的13.5%下滑至9.7%，與此不無關系。

　　對于當前建筑業的發展形勢，上海魯班企業管理咨詢有限公司首席顧問楊寶明表示，前幾年建筑業雖高速發展，但產業集中度不高、惡性競爭嚴重、利潤率水平低下、經濟效益差等問題較為突出?？偸且晃犊客顿Y拉動，而不改變粗放式的發展方式，這對行業發展是非常不利的。

　　也有業內人士指出，目前我國建筑企業賬面資產總額大，存量資產配置并不合理，主要表現在資產負債率高等方面。據了解，建筑業多數企業的資產負債率都達60%，更有部分上市企業的資產負債率高達80%。過高的資產負債率使建筑企業融資門檻更高，極易讓建筑企業陷入經營困難的窘境。“建筑業應把握時機，考慮如何提高存量資產利用率。”楊寶明表示。

　　此外，陶永誼還解釋，我國的城鎮化正處在加速發展階段，基礎設施建設、固定資產等本都屬于要素投入，因此未來我國建筑業發展不會出現大幅減速現象，增速也可能會再次加快。