房地產(chǎn)業(yè)建筑和家居行業(yè)的發(fā)展帶來了新的物質(zhì)基礎(chǔ)
馬挺貴：尊敬的代建功總裁，各位同仁大家好。首先我代表中國建筑裝飾協(xié)會對搜房網(wǎng)舉辦的第五屆中國家居發(fā)展年會的召開表示熱烈的祝賀。對房地產(chǎn)業(yè)家居行業(yè)的精英聚首北京，共同推動行業(yè)的和諧發(fā)展表示誠摯的祝愿，并預(yù)祝年會圓滿成功!
在全球經(jīng)濟一體化和社會發(fā)展中現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)揮著巨大的作用，搜房網(wǎng)站的年會和論壇已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)精英聚首的重要平臺，推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的加油站。今年的主題大趨勢，大思想，更是引發(fā)了房地產(chǎn)業(yè)和裝飾行業(yè)解放思想、與時俱進、奮力進取的一次回顧和展望。
改革開放三十年來我們國家的房地產(chǎn)家居產(chǎn)業(yè)得到了高速的發(fā)展，市場的規(guī)模越來越大，形成了具有中國經(jīng)濟、文化、技術(shù)、社會特色，蓬勃發(fā)展的有利事態(tài)。2008年由美國次貸危機引發(fā)的金融海嘯給世界的經(jīng)濟形勢造成了嚴(yán)重的損失和影響。各國都在頻頻磋商聯(lián)合救市，面對困難溫家寶總理要求我們想三天：想想昨天，要看到改革開放三十年來取得的巨大成就，以增強戰(zhàn)勝困難的信心，想想今天，要正視面對今天的困難、戰(zhàn)勝困難，想想明天，不僅要戰(zhàn)勝當(dāng)前的困難，還要謀劃未來的發(fā)展。在困難面前黨中央和國務(wù)院采取了擴大投資，促進消費，振興十大產(chǎn)業(yè)，積極的財政政策、寬松的貨幣政策，減稅政策等一系列的措施，一攬子的計劃，這一攬子計劃是遠(yuǎn)近結(jié)合，標(biāo)本兼治，既是戰(zhàn)勝當(dāng)前困難的應(yīng)急之舉，又是謀求科學(xué)發(fā)展，長遠(yuǎn)發(fā)展的長遠(yuǎn)之策。
2009年在擴大消費保增長，惠民生等方面都取得了很大成效，使我們國家經(jīng)濟從08年4季度增長5.4%，上升到今年一季度的6.1%，二季度的7.9%，三季度的8.5%，全年實現(xiàn)8%增長的目標(biāo)是完全可以實現(xiàn)的，中國的經(jīng)濟已經(jīng)成為了世界戰(zhàn)勝金融危機的楷模，戰(zhàn)勝這種金融危機的主要原因一個是我們改革開放三十年來取得的成績，為戰(zhàn)勝這場金融危機奠定了基礎(chǔ)，二是我們國家正處在一個發(fā)展階段，工業(yè)化，城鎮(zhèn)化的進程的加快進程的這種基本格局沒有變化，第三就是黨中央、國務(wù)院的一系列正確的決策和措施，還有一條就是中國經(jīng)濟的獨立性。比如說我們中國的金融市場就沒有和世界金融市場接軌。當(dāng)然這場金融危機對中國的家居行業(yè)也造成了很大的影響，在去年底我多次講的是金融危機給中國經(jīng)濟造成的影響，今年年初主要講的是增強信心的問題，現(xiàn)在在國家出臺的房貸政策刺激了今年的樓市，房地產(chǎn)市場已經(jīng)全面回升，從裝飾行業(yè)發(fā)展的數(shù)據(jù)來看，根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會的統(tǒng)計，2009年全國裝飾業(yè)的產(chǎn)值可達(dá)到一萬八千億，其中住宅裝飾是八千五百億，比08年又增長了12%。家居行業(yè)09年所取得的業(yè)績一方面深刻地表明我國與房地產(chǎn)業(yè)緊密相連的家居行業(yè)在社會發(fā)展中占有的重要地位，其對經(jīng)濟相關(guān)部門的發(fā)展拉動作用是其他行業(yè)無法代替的。可以說我國現(xiàn)代家居行業(yè)已經(jīng)是我國社會經(jīng)濟文化發(fā)展中最為重要的行業(yè)，另一方面，面對金融危機家居企業(yè)的企業(yè)家們在認(rèn)真分析形勢的基礎(chǔ)上都采取了積極的應(yīng)對措施，可以說是八仙過海，各顯其能，通過調(diào)整市場布局，創(chuàng)新營銷模式，實現(xiàn)企業(yè)重組，以及建立產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，提高了企業(yè)抗風(fēng)險抗危機能力，增強了在危機中的發(fā)展能力。
剛剛經(jīng)歷了金融危機洗禮的家居業(yè)要洞察形勢，伺機發(fā)展，因此我想談一點參考意見。總的來說我國家居行業(yè)在未來二十年處于一個高速發(fā)展期，這個特點就是社會投資力度大，市場容量大，利潤率仍然高于社會的平均利潤率。有一個光明的發(fā)展前途是由以下幾個因素組成的：
第一是我國現(xiàn)階段建設(shè)小康社會的目標(biāo)決定了家居行業(yè)的發(fā)展前景十分廣闊。跨入新世紀(jì)以后我們就進入了全面建設(shè)小康社會的歷史階段，這是在一個國家發(fā)展史極為重要，極為關(guān)鍵的一個階段，這個階段的主要特征和主要任務(wù)就是要謀發(fā)展，保民生。謀發(fā)展就是工業(yè)化，城鎮(zhèn)化;保民生，惠民生由于要全面地提高人民的生活質(zhì)量，生活水平，因此從國家的財政信貸政策，到最基層的社會發(fā)展政策，都是緊緊圍繞這樣一個主題設(shè)定的。其中包含著許多剛性指標(biāo)，直接關(guān)系到百姓的安居樂業(yè)，就是要最為關(guān)注，必須優(yōu)先實現(xiàn)的。而人民的安居樂業(yè)的基礎(chǔ)是住房條件的不斷改善、居住面積的增加和住房設(shè)施的完備，這就需要整個家居行業(yè)的不斷發(fā)展才能滿足人民日益增長的在居住方面的物質(zhì)與文化需求，就必然會給家居行業(yè)帶來可持續(xù)增長的市場空間。
摘自2009年12月12日搜房家居網(wǎng)
