住宅裝飾行業規模持續增長

　　相關媒體產業研究院數據顯示：2006年以來，住宅裝飾市場連年增長，2012年受房地產投資增幅減緩26%，國家對房地產市場調控常態化等因素的影響，全年完成工程總產值1.22萬億元，比2011年增加了1200億元，增長幅度為10.8%。

　　圖表1：2006-2012年住宅建筑裝飾市場規模及增長趨勢(單位：萬億元，%)

　　住宅裝飾家裝散裝市場具有以下特點：

　　1)家裝市場產值增速與商品住宅竣工面積增速整體趨勢顯示出超強的一致性。行業未來發展與房地產業供需趨勢密切相關。

　　2)競爭激烈，大部分企業將被淘汰出局。國內住宅裝飾企業不少于10萬家，具有整個建筑裝飾行業最為龐大的一直游擊隊伍。因為缺少規模化的、綜合實力較強的龍頭企業，行業規模和結構的提升一直受限。很多傳統家裝企業不能適應市場的需要，大部分企業將面臨淘汰出局。

　　3)住宅裝飾業產值規模增長放緩。近年來雖然住宅建筑裝飾行業規模逐年提高，但是住宅裝飾產值在行業中占比整體呈下降趨勢，2008年以來處于50%以下的水平。行業在未來受到房地產市場等外在環境不景氣以及住宅裝飾市場精裝修比例提高的影響，整體產值規模占比還可能進一步下降。

　　圖表2：2006-2012年住宅裝飾產值行業占比(單位：%)

　　住宅裝飾市場影響因素

　　1)消費升級。同時消費升級帶來的是行業潛在需求規模的增加以及愿意支付造價的提高。

　　2)精裝修比例提高。我國精裝修市場發展水平大大落后于其他國家，精裝修市場是建筑裝飾行業未來發展潛力較大的一部分。

　　3)城鎮化。城鎮化帶來的新增加人口拉動對住宅需求，直接促進建筑裝飾行業增長。雖然受到房地產調控政策影響，開發商可能放緩住宅供給增加的幅度，但是住宅需求具有較強的剛性。