從農舍到民宿的區域性價值

　　繼精品酒店后，國內四處興起民宿酒店的熱潮，大批優秀的民宿在各地相繼而生。

　　一年前，位于上海城郊外的新春村，仍是一片臟亂敗落的景象。恰在此不起眼的鄉村中，誰都不曾預料，如今卻被改造成生態環境優美的“馨廬民宿COZI COTTAGE”。

　　起初，這是一處位于臭水溝旁，與被廢棄的鄉辦工廠所包圍的小村莊，幾戶村民常年居住在這般不堪的生活環境中。改建就從一年前這幾戶戶農舍的選址拉開序幕。

　　民宿酒店的建設首先從周邊環境著手，經過對現場情況的分析梳理，最終做出了一“整”、二“保”、三“改”的戰略，并分為前后兩期實施，其核心思想就是區域性生態環境改造。

　　所謂一“整”，就是對原址中大面積的臭水浜徹底整治，面對綠藻泛濫與污泥黑臭，投資方從河床至河岸傾力投入治理，數月后此項河道整治工程成為整個川沙鎮河域改善的樣板，為新春村大面積河水治理提供成功的專業經驗，并同步提升了鄉鎮村域整體生態環境的價值。

　　二“保”，指獨具慧眼的保護利用周邊的工業遺址，將昔日的廢墟化為環境景觀,營造工業懷舊的人文情懷，使往日的歲月詩意化，尤其保留一些陳跡斑駁的工業構件，作為酒店環境中的裝置藝術，造就了鄉村自然原味與工業遺產的相融，在詩情畫意中邂逅農耕文明與工業文明的浪漫，這又是一起相異文化傳承的地域性建構。

　　三“改”，即是從原先的農舍改建成環境舒適、功能合理便捷的當代民宿酒店。從景觀環境的整體生態改建開始，對農舍房屋的結構、水電設施、室內裝修等全方位鋪開，堅持清新、素雅、簡單的農舍整體改造風格，并保留了原有的木構舊屋。同時在二期項目中，在酒店庭院內植入了集裝箱及傳統的月圓拱門，既呼應了工業廠房的背景環境，又恰當的表現了農耕文脈的傳統，而清麗的日式籬笆墻分割，又為鄉間的原味平添了時尚的因素。如此，使得多樣化的文化形式與多樣化的生態層次一并得以保護尊重。馨廬民宿在功能布局中，講究高度復合精簡，而在風格手法上，又追求地域化與時尚化的共生和諧。

　　改建后的馨廬分前后兩期開業。第一期占地面積約1900平方米，客房共計九間，第二期占地面積約1400平方米，客房為24間，對應數房量數與占地面積之比，可見在馨廬的改建中，對環境的重視遠超酒店房量的追求。事實上，生態環境的改善，已經使周邊敏感的小動物也竟相登門拜訪。如今的馨廬，在上海如此喧鬧的大環境中，濾去浮華、還一片清新、造一方碧水、植一處緑蔭，滿院的鳥鳴雞語，魚歡蠂飛，花開花落……讓人體驗著鄉間民宿久違的愜意浪漫，是城市人度假放飛的理想樂土，更是鐘情幽會的城外桃園。

　　從農舍到民宿，“馨廬”帶給我們的啟示是：一個善意的民宿打造，其實是惠及周邊的鄉村環境，更是提升村域整體生態鏈的龍頭。恰如業主所總結：

　　一、走民宿功能，服務精品化道路

　　二、獨具慧眼的選址是成功的必要條件

　　三、尊重地域環境，打造生態和諧是鄉村民宿的社會價值

　　四、解決好民宿建設與現有規范空缺或矛盾的問題

　　五、充分利用原有結構條件，可以有效掌控成本

　　六、追求高度復合型的彈性管理與功能設計

　　相信“馨廬”的實際總結，對正在熱潮中的民宿發展有所啟示。

　　項目名稱：上海馨廬民宿COZI COTTAGE

　　坐落地點：上海市浦東川沙鎮新春村

　　投資管理：上海馨川酒店管理有限公司

　　設計團隊：馨廬設計圈

　　竣工日期：2017年6月

　　項目攝影：葉錚

　　撰文：葉錚