廣州大學城商業中心的總經營面積達7萬平方米，是集飲食、休閑娛樂、購物、酒店等于一體商業交易平臺，不但可以滿足每年300萬國內外游客和世界各地學術研究人士的需求，更可服務于每年的大學生各類盛會舉辦等等。由于歷史及開業時間長等原因，該中心目前現狀不但設備老化、管線凌亂、空間飾面陳舊......而且大部分洗手間滲漏嚴重，直接影響到莘莘學子衣食住行等后勤生活，因此，對該項目進行翻新改造迫在眉睫!

　　大學城商業中心運營單位締之美公司在經過多方考察和評估之后，最終選擇了文華東方設計事務所操刀設計，對該中心進行商業改造，文華東方設計團隊承接該項目后，立即對該項目進行詳細調研，并根據商家經營、廣交會與學生放假時間對該商業改造采取“統一規劃，統一設計，分布實施，逐步完善”的改造方針。設計構思以久負盛名的廣州“天河城”為藍本，結合學術文化與嶺南文化打造學生自己的“活力之城”　

　　商務酒店：文華東方設計與運營方充分調研溝通，雖然面對改造資金緊張，但是仍然希望該酒店在滿足使用功能情況下，盡最大限度的融入人文元素 ，讓酒店空間擁有一定的文化氛圍，才不至于辜負大學城這一人文環境。因此，設計師對商務酒店總體上采用現代中式的設計風格：低調含蓄而富于人文的嶺南氣息。客房的設計風格則根據市場需求主要分為現代中式、歐式田園、現代簡約三種風格;裝修檔次上考慮到資金壓力，主要分為升級改造、普通改造、修補改造三種檔次。其中升級改造對原來空間基本上進行全面翻新改造，普通改造則保留原有家具基礎上進行翻新改造，修補改造主要根據原有情況進行針對性修補。　

　　商業城：文華東方設計對商業中心B、C、D區域進行重組梳理，

　　劃分明確：名店城、美食廣場、數碼港、潮流基地、休閑娛樂廣場、戶外酒吧長廊等六大業態。

　　(1)名店城主要定位于與師生生活服務吻合的著名商家。如肯德基、阿迪達斯、耐克、東方眼鏡等。

　　(2)美食廣場主要引入國內各式各樣風味小吃，為確保師生飲食衛生，采取集中采購油，米等大宗商品，集中清洗消毒飲食用具等。

　　(3)數碼港主要定位為師生提供數碼產品服務。

　　(4)潮流基地主要定位為師生提供服裝、鞋帽等潮流物品

　　(5)休閑娛樂廣場主要定位為學生精神娛樂生活的一個廣闊舞臺，如大學生藝術節、各大院校的街舞比賽、音樂、繪畫創作比賽等，給他們提供一個充分表現自己、釋放年輕熱力和激情的最佳場所。

　　(6)戶外酒吧長廊主要定位休閑酒吧廊、燒烤區、戶外活動中心(旱冰場)、美景園林等休閑娛樂場所，給大學生們提供一個最好的放松和休息的場所。

　　由歷史原因，商業城走道兩邊的商家店門千差萬別，各不統一造成混亂，既不利于管理，更影響形象影響銷售，因此，設計師根據原來總體風格重新設計統一立面，并對能利用的天花局部調整，對不能利用的重新設計，從而使商業走廊視覺形象完整統一。風格上追求自然質樸，生機勃勃的格調，模糊室內室外界限，讓室內外互相滲透，利用室外大自然元素延伸到室內造就生機盎然的感官刺激!不但采用移步換景的手法對商業走廊進行布景，而且結合情景融入商業元素充分展示商家形象，從而使得環境與商業攜手發展。　

　　設計是為商業服務的，作為一家擅于商業思維的設計機構，文華東方設計團隊建議創立勤工儉學中心與大學生創業園，不但讓學生參加勤工儉學社會實踐活動，而且為大學生們嘗試著做“生意”，甚至可以“我的消費我作主”，讓大學生參與商業中心的運營管理，對商家進行考核評比，使商業城成為大學生們自己的商業城。

　　通過對文華東方設計一系列改造藍圖的實施，我們相信：廣州大學城商業中心會成為大學生娛樂購物的最好去處，是全國高校后勤產業的商業楷模。它的成功營運也必然引爆中國大學城這一特殊形態的最大商機，成為最受追捧的大學后勤產業的商業航母經典模板。