3、評估結論
在評估基準日2012年4月30日持續經營的前提下，雅迪裝飾賬面總資產為5，772.63萬元，總負債為4，895.71萬元，凈資產876.92萬元（賬面值業經天職國際會計師事務所有限公司審計），評估后的總資產為6，047.28 萬元，總負債為4，895.71萬元，凈資產為1，151.57萬元，凈資產增值274.65萬元，增值率31.32%。資產評估結果匯總表如下：
資產評估結果匯總表
評估基準日：2012年4月30日 金額單位：人民幣萬元
4、評估主要特別事項說明
（1）被評估單位納入評估范圍的部分房屋建筑物尚未辦理房屋所有權證，建筑面積共計1093.94平方米，截至評估基準日尚未取得相關房產權證，但被評估單位已聲明其產權歸屬被評估單位所有，其建筑面積是在被評估單位申報數據的基礎上，經評估人員現場核實后確定，并據此計算評估值，實際面積應以房產測繪部門的測量結果為準，如有差異，評估結果應作相應調整。
（2）被評估單位納入評估范圍的房屋建筑物—綜合樓處于抵押狀態，抵押權人為嘉興市商業銀行股份有限公司。
（3）2012年6月8日和7月6日，中國人民銀行下調了金融機構人民幣存貸款基準利率，本次評估成本法仍按評估基準日執行的貸款基準利率考慮，未考慮了上述降息因素的影響。
參照評估結果，經協商確定，雅迪裝飾股東同意將其持有的雅迪裝飾 51%的股權以人民幣 572.22萬元價格轉讓給公司，同意將其持有的雅迪裝飾 49%的股權以人民幣549.78萬元價格轉讓給浪森石材。
