2015，深圳房價漲紅了眼，330新政、清明假期、五一假期、央行降息，這一個個節點，將樓市推向了高潮。其中，深圳房價漲幅全國第一，備受關注。買房成了全深圳人民乃至全國人民的一塊心病，其實大家不是想買房，而是非買房不可，沒有房子就沒有婚姻，沒有房子孩子的未來就不知何去何從，不買房就沒辦法投資，而各種爆增的數據也無情的爆增，數據永遠是滯后的，你跑步的速度也追趕不上房價上漲的速度，不管你買不買，房子都在那里。

　　買房子算得上是一個家庭消費與投資中最大的支出，誰都希望房子除了供自己居住外，還能不斷升值。如何做到讓房產有效升值呢？建議大家關注以下幾個因素對房產價值的影響：

　　首要因素是房產所處位置，即我們通常說的地段。一條馬路的修建，可以使某個地段所屬的房產價格直線上升，從而達到升值的效果。所以置業要有長遠的眼光。

藍調別墅設計教你如何讓房產增值

　　其次，周邊的環境情況也是重要因素，主要包括：生態、人文和經濟環境。任何環境條件的改善都有可能使房產升值，對未來環境狀況的預測需要多方尋求信息并客觀科學分析。在購房時，要重視城市規劃的指導功能，盡量避免選擇座落在工業區的房產，工業區的周邊環境及交通狀況一般不會有大改善。每一個社區都會有自己的背景，特別是文化背景。在知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產的增值潛力也就越大。

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　　如規劃設計的理念是否超前、是否具有時代感、是否適合現代生活中的功能需要、是否迎合物業發展的趨勢。好的規劃設計能夠體現其價值，一棟造型別致的建筑物可以提高自身的附加值。另外，房產的內部空間布局也很重要。一棟經過良好規劃的建筑物，不僅室內空間完整方正，對于采光、通風、功能分隔的考慮也都符合使用要求，當然價值也高。