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　　隨著后疫情時代的到來，房地產在經歷一年多的冰凍期后，終于開始復蘇回暖。據中指研究員發布數據，3月以來，北京、深圳、廣州、蘇州、武漢等一、二線城市的房地產市場成交量已出現明顯升幅。

　　這一過程中，作為地產營銷的重要一環，售樓處如何通過設計這個載體，去重新定位人與空間的關系，乃至推陳出新滿足社交、體驗、情感等多元化需求，來強化產品力，成為設計行業面對的嶄新命題，也成為整個地產行業思考的大課題。

　　今天的我們如何生活?20世紀著名的建筑設計大師勒·柯布西耶(Le Corbusier)在晚年對建筑設計的拓展中，曾探究過這個根本性問題。如今，站在當下的時代節點上，對于地產售樓處的設計，同樣與這一問題緊密關聯。

　　60年前，柯布西耶給出的答案是：簡單、粗獷、貼近自然，運用原始材料和光線、空間與綠植營造愉悅感。在后疫情時代的今天，柘壹設計試圖通過對現下售樓空間的解讀，實現產品力的賦新以及場景體驗的進階，以期延展出更多的思考與可能性。

　　一場突如其來的疫情，正深刻影響著國家的政治、經濟、教育等方方面面。而在這其中，如何更好地生活，也成為全行業所共同面臨的根本問題。對此，立足后疫情時代的售樓處設計，我們圍繞當下市場的新需求、新體驗、新理念，試圖通過六大關鍵詞，繪寫一幅設計的新畫卷。

　　01

　　社區營造

　　Community

　　關于社區，德國社會學家斐迪南·滕尼斯曾這樣定義：通過血緣、鄰里和朋友關系建立的人群組合，并以此實現人與人的最終互動和情感連接。

　　轉至后疫情時代，在經歷了長期足不出戶的隔離后，人們亟待通過密切的鄰里關系，走出自身的孤島，于社交關系中尋回自身的歸屬感。這一趨勢下，集合咖啡館、書吧、超市等復合體驗的CO-LIFE生活館，以及親子互動的兒童會所、藝術館式的打卡體驗處，皆作為生動的社區營造場景，串聯起溝通的橋梁，賦予人日常生活外的豐富體驗。

　　02

　　生態共存

　　Eco-friendly

　　對于人與自然生態和諧共生的關系，歷來是全人類共同的美好追求。而今，全球疫情的爆發再次敲響了構建生態社會的警鐘，這一背景下，如何營造生態、舒適、可持續的空間環境，如何重新思考人類與自然互動的模式，再度成為值得深入探討的議題。

　　回望過去，在售樓處開發建造的過程中，不免存在著土地資源浪費、空間利用率不高、破壞周邊自然環境等問題。針對此，在后疫情時代著力倡導的生態共存主題下，通過對室內動線，以及室內采光、通風及溫度的合理優化，踐行以“低碳排放、循環利用”為主的可持續發展理念，便成為了當代及未來的設計發展趨勢。與此同時，在自然環境與人工環境的融合過程中，設計還需最大程度增加植被的覆蓋密度，減少人為地自然干擾，最終打造宜人的空間環境。

　　03

　　節約資源

　　Resource Reduction

　　除保護自然生態外，最大限度節約資源、降低成本，是空間設計的另一大重點。

　　落實到具體的售樓處空間中，選用可再生或以黃土、蘆葦、麥草加工而成的復合空間材料，成為設計的首選。其次，在技術層面上，運用裝配式建造，形成“工業化量產、模塊化可拆卸”的建筑模式，也是減少污染與浪費、縮短工期與人力成本的一大舉措。最后，體現在對自然資源的利用上，通過太陽能、雨水、風能，達至對室內的溫度、濕度的調節作用，亦對后疫情時代的節約環保有著重要的意義。

　　04

　　綠色健康

　　Healthy

　　新冠病毒的爆發，讓大眾開始高度重視綠色健康生活方式。尤其對售樓處來說，作為人員流動量較大、人員密度較大的空間，怎樣立足對健康人居新設計標準的定義，保障人們的生命健康安全，成為關鍵而刻不容緩的趨勢。

　　在疫情防控常態化境況下，自動消毒的機器設施及室內空氣流通的控制，是設計考量的必須。為此，采用新風系統做好空氣清潔與通風，確保室內濕度與空氣質量，是預防交叉傳染的有效途徑之一。同時，從身心健康維度出發，于售樓空間中增添室內文化場地、健身器材的設置，更為有利于開啟大眾綠色健康的生活方式。

　　05

　　全齡設計

　　Inclusive Design

　　后疫情時代，在對常態防疫空間的深度探索中，老年群體、兒童作為疫情易感染人群，其于公共空間的安全性備受大眾關注。然而在傳統售樓空間中，年輕化的場景營造、往往缺失了對這類弱勢群體的呵護。因此打造適配全齡人群的生活場景，無疑對設計界提出了更高的要求。

　　首先，在空間細節規劃中，墻、柱、臺面、家具等處的圓角處理;根據使用要求而設置的安全抓桿或扶手;滿足緊急疏散、應急救護的通道;供老齡人群使用的無障礙電梯，均包含在內。其次，在功能區中，設計可以增設兒童樂園、老齡娛樂空間，實現空間的全齡融合。最后，考量到安全性，場地的秩序規劃也成為設計中不可忽視的一點。

　　06

　　智能科技

　　Smart Tech

　　后疫情時代下，人工智能正走向聚光燈前，催生了一批新生產業下的新場景、新應用。由此，伴隨著科技進步，如何將智能技術合理運用于售樓處中，實現人性化、便捷化、高效化的空間體驗，成為設計界值得探索的熱點方向。

　　比如，通過智能插座、呼叫鈴服務、電子屏或3D投影，滿足空間的高效便捷的使用性;運用智能派送設施，避免人員直接觸碰。同時，在室內設計設備的自動控制系統中，設計可通過提高關鍵設備設施的智能感知和反饋水平，有效提升室內環境品質、降低建筑能耗。

　　于美學之外

　　賦新理想生活體驗

　　如今，面對后疫情時代，關于人居環境的構建與升級，衍生出許多復雜的變化。無論是社區的運營，還是綠色、智能、健康等新趨勢的融合，均于持續的迭代中，不斷喚醒設計的再創造、再審視。

　　而這背后，正是柘壹設計在不懈探索與實踐的——種種外部的變化，歸結于根本，即設計的內核以理性的策略思考，對使用者真實的生活需求追問到底，予人多姿多彩的日常體驗。

　　由此，作為生活的引導者，從社區場景的復合化營造至喚起親子互動的兒童會所，柘壹設計將美學之外的思考，切入研發、設計、落地每一個環節，從而在多元場景的價值賦新中，賦予日常更多愉悅感。

　　淮安中海九樾售樓處

　　多元體驗，定義樂活社區

　　在淮安中海九樾售樓處中，設計從社區營造的多元維度出發，一方面借以運河文化的根骨去融入在地，另一方面，站在城市未來人居的高度上，設計師在美學營造之外，立旨于對新與舊、傳統與現代的突破及賦新，最終創造了一種涵容多元生活形態的空間體驗。

　　在此，閱讀洽談、咖啡烘培、靜坐觀賞......不同空間形態、動線節奏、功能場景的營造，串聯起多元有機的社區生活場景，在場域秩序的串聯間，鋪敘著節奏的詩意，導演著生活的韻律。

　　在設計師的筆下，這里有靈動的光影與自然，有豐盈生活情調的藝術香薰，還有社交、閱讀、休憩等可以自由切換的多種使用模式，其中的每一幕、每一處角落，皆定格為對生活的無限暢想。

　　淮安中海·九樾兒童會所

　　寓教于樂的童趣聚場

　　依托美學之外的啟發式體驗，設計師于中海淮安·九樾架空層中，將兒童會所的概念置入城市社區。作為連接城市與家的紐帶，這一“開放的空間生命體”，不僅在感知與創想的喚醒中，鋪展著親子、美育、娛樂等多義功能，更以生動的、可持續的生活情境構建，延伸出人們對美好生活的無限想象。

　　“在宏大的主題框架下，人與社區空間怎樣通過連貫的敘事而產生緊密聯結，是我們反復思考的問題。我們希望通過流動的空間形態與層層遞進的過渡，串聯公共活動與個人行為的關系。猶如一部精彩的科幻電影，具有情節的起承轉合。”

　　天津中海·和平之門

　　極致規劃下的場景營造

　　不止限于美學的范圍，在天津中海·和平之門中，設計落筆于純粹而克制的極簡主義手法，通過思考創意概念、材質結構、工藝技法、造價把控等一系列因素，最終在一種減法式的營造中，探尋結構、材質、色彩、節奏與體驗間的深度聯結。

　　“極簡不止是一種美學風格，在美學之外，其中蘊含的對技法與工藝的衡量，皆讓重點指向于空間的內核，并更趨向于一種系統化的洞見。”

　　廣州觀瀾府天際匯

　　安放精神的“空中俱樂部”

　　不同于傳統售樓處的復合化空間，考量到后續運營，廣州觀瀾府天際匯在預售、接待、洽談功能之余，集合露天私宴、無界泳池、網紅健身等多重業態，為來訪者營造出頗具高級趣味的“空中俱樂部”。

　　立足于項目整體性與價值升級，設計師從生活方式、文化加載、藝術美學、社交需求多維延展軟裝場景，并借由城市江畔之景的藝術轉譯，抒繪項目的人文底色，實現圈層共鳴、情境體驗與產品力的交匯融合。

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　　空間為人，是永恒的命題，售樓處亦如此。后疫情時代的巨變下，設計一面連接著客群需求、技術運用、商業模式的急速變遷，一面則導向于如何以新理念為大眾創造理想的生活。

　　正如安妮·拉卡頓所說：“好的建筑空間應該是對外開放的——對生活開放，為提升人們的自由度開放，并且能夠靜靜地為其中每天發生的日常生活提供支持。”

　　也因此，面對時代的考驗，作為空間營造者和生活引導者，柘壹設計致力于突破單一的美學思維定式，堅持在復雜的變化中捕捉生活的本質，最終以用戶為中心的視角，不斷實現產品力的賦新以及場景體驗的進階，也為后疫情時代下的售樓空間設計，提供了多種新的解題思路。

　　柘壹設計Z ONE?創立于深圳，根植于地產、商業、辦公、住宅等領域，堅持以用戶為中心的產品視角，對產品背后真實的生活需求追問到底，為客戶提供售樓處、樣板房、精裝標準研發、公區架空層會所、商業辦公、私人住宅等硬裝、軟裝及燈光設計一體化解決方案。

　　做美學之外的設計，是柘壹設計Z ONE?的核心主張。作為深諳產品策略和甲乙方思維的新型創意服務機構，匯集了來自知名地產公司和著名設計機構任職背景的優秀設計團隊，致力于突破單一的美學思維定式，發掘項目的獨特靈魂和內核，成為超越流行風潮的空間營造者和生活引導者。在設計中，我們橫向評估、縱深推導，圍繞研究、設計、驗證的三維一體邏輯，在復雜敘事之中洞見生活本真，超預期滿足客戶的價值訴求。

　　源于地產，更懂地產

　　作為中國當代建筑室內設計師，他擁有在知名地產商擔任全國室內負責人、在知名乙方設計公司擔任設計總監的多元背景，擅長以兼顧甲、乙方需求的解題思路，從全局管控、細節優化的系統策略出發，以設計不斷實現產品力的賦新以及場景體驗的進階。同時，長期游學海外的豐富經歷，使他構建起一種先鋒而立體的藝術世界觀，進而更透徹地洞察不同產品核心，發掘精神趣味，延展商業價值。其作品呈現出國際化的時代品質和不拘一格的審美調性，涵容當代設計的精度，升華文化精神的尺度。