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Institute of Living

生活研究所

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把不同領(lǐng)域的研究對(duì)象集合于大空間

以“方體堆砌”的方式

把不同的研究對(duì)象進(jìn)行串聯(lián)、劃分、整合

形成一種未來(lái)多元化的復(fù)合型社區(qū)商業(yè)模式

Consumption upgrading drives the rise of experience economy

消費(fèi)升級(jí)，驅(qū)動(dòng)體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)崛起

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現(xiàn)當(dāng)下，年輕一代消費(fèi)者逐漸成為消費(fèi)市場(chǎng)的主力，其消費(fèi)觀念與追求從需求本身、到產(chǎn)品內(nèi)容、再到文化精神，正在向“體驗(yàn)式”升級(jí)。因而，在新消費(fèi)主義盛行、新潮文化流行的今天，喜茶、野獸派、方所、海底撈等這類體驗(yàn)式商業(yè)模式正在逐步崛起，人們消費(fèi)購(gòu)買的更多是文化、是體驗(yàn)、是生活態(tài)度，這種消費(fèi)趨向令【體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)】成為了相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，同時(shí)，亦為傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)模式帶來(lái)更多改造與賦新的可能。

在這樣的背景下，強(qiáng)調(diào)消費(fèi)體驗(yàn)和差異化、個(gè)性化的茶飲品牌迅速崛起，其行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模也處于高速增長(zhǎng)階段。以喜茶為例，它在這場(chǎng)浪潮中獲益，快速成為了飲品市場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)文化。以“酷”和“靈感”作為品牌靈魂的喜茶，憑借這樣差異化的品牌定位，契合核心消費(fèi)群體的價(jià)值主張。在產(chǎn)品本身，其以“咸芝士+茶香”的新奇口感博得喜愛(ài)；在門店消費(fèi)空間中，其以新潮美學(xué)的視覺(jué)體驗(yàn)、熱門網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的營(yíng)造來(lái)留住顧客，從而成為年輕人群新型的文化聚集地。

To explore new possibilities in real estate sales based on experience economy

體驗(yàn)至上，探索地產(chǎn)銷售新可能

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ENJOYDESIGN 從喜茶等空間文化模式深入分析，結(jié)合喜茶與草莓音樂(lè)節(jié)、優(yōu)衣庫(kù)與 KAWS 潮牌等潮牌之間跨界合作、聯(lián)動(dòng)的成功案例，得出體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)崛起背后的策略所在。他們進(jìn)而開(kāi)始思考，這樣的文化模式能否運(yùn)用于地產(chǎn)銷售？

（圖4）

面對(duì)人群效應(yīng)弱、周期短、商業(yè)業(yè)態(tài)單一、轉(zhuǎn)化率低的地產(chǎn)銷售領(lǐng)域，設(shè)計(jì)是否能攜手地產(chǎn)，通過(guò)植入體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)，借助新的消費(fèi)觸點(diǎn)營(yíng)造、消費(fèi)文化升級(jí)以及多元商業(yè)模式植入，從而助推售樓空間升級(jí)，打造多元化復(fù)合型未來(lái)社區(qū)？

過(guò)去，地產(chǎn)銷售以顏值打分，追隨流行趨勢(shì)；當(dāng)下的售樓空間則更多注重當(dāng)代手筆與文化內(nèi)蘊(yùn)相融合，令空間不再流于表面藝術(shù)；而未來(lái)的售樓空間，在 ENJOYDESIGN 看來(lái)，應(yīng)當(dāng)從顏值層面逐漸延展至精神體驗(yàn)層面，將空間設(shè)計(jì)演變?yōu)閹в畜w驗(yàn)式商業(yè)模式的未來(lái)社區(qū)，以貼合年輕人群喜好的主題空間，制造儀式感與歸屬感，令地產(chǎn)文化也逐漸成為品牌，令空間成為新型潮流的聚集地。

Institute of Living 

To build a diversified and integrated community business model

登"悅"計(jì)劃生活研究所

打造多元化復(fù)合型社區(qū)商業(yè)模式

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帶著這樣的思考，ENJOYDESIGN 聯(lián)手重慶萬(wàn)科悅來(lái)，共同探討如何借助體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，在地產(chǎn)銷售空間中打造多元化復(fù)合型社區(qū)商業(yè)模式，擦碰出地產(chǎn)文化與新潮文化之間的火花，營(yíng)造沉浸式的互動(dòng)消費(fèi)體驗(yàn)，從而提高客戶黏性，提高場(chǎng)所可持續(xù)性及利用率。

“我們從產(chǎn)品與體驗(yàn)二者的關(guān)系介入設(shè)計(jì)，將潮流飲品店的文化作為空間產(chǎn)品及精神載體，呈現(xiàn)多元化消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景，讓‘悅來(lái)’搖身成為一個(gè)很‘酷’的文化存在。人們可以在這里品味茶飲、種草周邊、打卡拍照……感受未來(lái)社區(qū)生活的方便、有趣以及潮流，也一同建構(gòu)‘悅來(lái)’未來(lái)的社區(qū)文化。”ENJOYDESIGN 的設(shè)計(jì)總監(jiān)郭捷先生闡述道。

空間以“生活研究所”為主題，以“彩色方體堆砌”的方式把不同的功能區(qū)間進(jìn)行串聯(lián)、劃分、整合于大空間內(nèi)，在保留接待區(qū)、沙盤區(qū)、簽約室的基礎(chǔ)上，融納飲品&輕食、周邊產(chǎn)品、交流聚會(huì)以及記憶打卡數(shù)個(gè)趣味主題，集合多維社交場(chǎng)景與感官體驗(yàn)，共同構(gòu)成登“悅”計(jì)劃這一空間主題 IP。

飲品&輕食區(qū)：味蕾玩家

顧客經(jīng)接待區(qū)進(jìn)入空間中，迎面所見(jiàn)是飲品研究所，這里擺放著關(guān)于茶飲品牌、“悅來(lái)”空間等 IP 的周邊產(chǎn)品，極具時(shí)尚化、趣味性以及精致感，與空間的極簡(jiǎn)氣質(zhì)碰撞產(chǎn)生強(qiáng)烈的反差美。

飲品&輕食空間位于“盒子”內(nèi)部，將熱門茶飲品牌以常駐商業(yè)模式“入住”社區(qū)，吸引著大量年輕和家庭型客群到訪消費(fèi)，豐富社區(qū)生活樣態(tài)，提供居民日常消遣去處。

空間開(kāi)放而不阻礙外在的人流動(dòng)線，設(shè)計(jì)以吧臺(tái)式結(jié)合長(zhǎng)桌式布局最大化促進(jìn)人與人之間的探討、溝通、交流，而飲品與輕食的香氣隨著空氣彌漫至空間各處，給予人們味蕾與嗅覺(jué)上的滿足感，同時(shí)亦增加生活研究所的溫情。

|交流聚會(huì)：無(wú)邊界的社交體驗(yàn)

臨窗而設(shè)的交流區(qū)，設(shè)計(jì)以恰到好處的距離感、私密性，確保人們?cè)谄穱L茶飲、交流互動(dòng)的同時(shí)亦有舒服與合適的尺度。

ENJOYDESIGN 在基于對(duì)年輕群體交流需求與習(xí)慣的研究上，在空間中分設(shè)有傳統(tǒng)的1桌4椅圍合式洽談，也有由幾何長(zhǎng)凳與邊桌打造的開(kāi)放式洽談座位，從而滿足個(gè)人、情侶、群體等不同類型人群的社交偏好與需求。

|記憶打卡：網(wǎng)紅拍照情景點(diǎn)

借鑒于小紅書、微博等網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)及熱門話題現(xiàn)象，在空間中營(yíng)構(gòu)多處網(wǎng)紅打卡情景點(diǎn)。一處是從潮流與時(shí)尚的視角打造的樓梯裝置，該樓梯極具設(shè)計(jì)性與建筑美感，像是盒子般懸浮在空中。其外表的純白，內(nèi)里的橙，以鮮明的色彩對(duì)比昭示年輕主義，面向櫥窗展示了設(shè)計(jì)對(duì)新潮美學(xué)的高歌，吸引更多潮人打卡。

另一處是樓梯下方的工業(yè)風(fēng)藝術(shù)立體裝置，融入登“悅”計(jì)劃的神秘與科幻風(fēng)格，以交叉成網(wǎng)的管道打造成一處拍照打卡點(diǎn)，吸引人群互動(dòng)。

“對(duì)于未來(lái)社區(qū)商業(yè)模式的探索，是我們對(duì)于未來(lái)生活的猜想并且實(shí)踐的第一步，而‘生活研究所’，像是對(duì)未知領(lǐng)域探索旅途中的空間站，是跨越未來(lái)的其中一個(gè)研究所。”設(shè)計(jì)師郭捷說(shuō)道。

在消費(fèi)升級(jí)的當(dāng)下，多元化復(fù)合型未來(lái)社區(qū)的打造是必然趨勢(shì)。ENJOYDESIGN 在重慶萬(wàn)科悅來(lái)生活研究所，以體驗(yàn)至上的設(shè)計(jì)理念，打造新潮酷玩的美學(xué)空間，貼合年輕人群的消費(fèi)新觀念，引流共性消費(fèi)人群，令地產(chǎn)銷售空間實(shí)現(xiàn)新的商業(yè)模式可能，也為地產(chǎn)展示空間提供極具先鋒性的參考價(jià)值意義。

設(shè)計(jì)圖紙

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效果圖

項(xiàng)目名稱 | 重慶萬(wàn)科未來(lái)星光

項(xiàng)目地址 | 重慶市渝北區(qū)

項(xiàng)目面積 | 599㎡

竣工時(shí)間 | 2020年6月12日

業(yè)主單位 | 重慶羅聯(lián)置業(yè)有限公司

室內(nèi)設(shè)計(jì)及軟裝設(shè)計(jì) | ENJOYDESIGN 燕語(yǔ)堂

建筑設(shè)計(jì) | LWK梁黃顧

景觀設(shè)計(jì) | A&N尚源景觀

燈光設(shè)計(jì) | 漢都燈光設(shè)計(jì)

鳴謝 | 彭旭丹 楊晨

室內(nèi)攝影 | 形在空間攝影 Here Space 賀川

ENJOYDESIGN 創(chuàng)辦于2010年，坐落于廣州。作為一家專業(yè)的建筑室內(nèi)空間設(shè)計(jì)公司，我們?yōu)椴煌袠I(yè)的頂級(jí)客戶提供住宅（售樓處、樣板房、別墅、公區(qū)）、辦公項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃和個(gè)性化定制設(shè)計(jì)，為地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先客戶提供整體精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)定制研發(fā)，同時(shí)，我們提供教育、舊改、活化項(xiàng)目的專業(yè)設(shè)計(jì)及顧問(wèn)服務(wù)。

我們擁有260多人的專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，作為美的踐行者，我們提倡美學(xué)讓生活回歸本真，堅(jiān)持從客戶感受和體驗(yàn)出發(fā)，以獨(dú)特的設(shè)計(jì)語(yǔ)言、為眾多客戶提供值得贊嘆的當(dāng)代又創(chuàng)新的空間設(shè)計(jì)，為最終的使用者提供功能與美學(xué)的共同體。我們堅(jiān)信，一切設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)都是變革，不管是服務(wù)大眾，還是改變?nèi)藗兊纳睿幢悖@種變革是微妙的。我們特立獨(dú)行，但不標(biāo)新立異；我們很酷，又很友好。

代表作品

深圳前海國(guó)際會(huì)議中心

貴陽(yáng)華潤(rùn)悠山悅景

重慶萬(wàn)科招商理想城

廣州羊城同創(chuàng)匯（建筑活化）

陽(yáng)江保利公館生活體驗(yàn)館

深圳萬(wàn)科雙語(yǔ)學(xué)校