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　　如今，在國家政策的不斷激勵以及市場需求的推動下，精裝房市場份額高速增長，據統計，2019年全裝修住宅市場滲透率超過30%，但是與歐美日等國家90%的滲透率還有較大差距，也意味著國內住宅精裝仍有很大的普及市場。

　　深家協精裝院作為精裝工業化創新與實踐平臺，在2020深圳國際精裝住宅展上，鏈接全球精裝住宅領域核心技術研發機構，匯集地產、室內設計、精裝部品、裝配式技術、材料、功能五金、智能家居等領域的全球優質產業資源，探索住宅營造與工業化價值創造，共筑美好人居未來。以裝配式技術為托底的【挑戰不可能】板塊應運而生!

　　(視頻鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/Y0Ol4DDOqpMcM99fJkeOCw)

　　【挑戰不可能】作為2020深圳國際精裝住宅展的五大主題板塊之一，旨在以工業化的標準和理念，快速展示當今精裝住宅建造與內裝裝配化最前沿的技術，通過限時24小時在459㎡的場地上搭建一座雙層裝配式鋼結構住宅，以標準化設計、工業化生產、模塊化組裝，直觀呈現高效、優價、環保的裝配式住宅整體解決方案。

　　USIZE(優舍住宅產業科技)作為深家協精裝院唯一授權的精裝研發體系應用落地單位，在提供一站式模數化x標準化收納部品配置解決方案上具有強大優勢。其作為【挑戰不可能】板塊的九大核心參與方之一，基于大量人居數據以及收納部品功能的調研分析，結合人體工程學原理，依托大規模精益智造理念，實現功能多樣化的同時，提供多種風格、配色的個性化選擇，快速助力【挑戰不可能】板塊中裝配式固裝收納部品的落地。

　　模塊化設計助力高效裝配，經專業培訓的 USIZE(優舍住宅產業科技)施工團隊，采用標準化構板全裝配化安裝，部品可精確嵌入預制戶型，質量好，速度快，無需返工。

　　USIZE在一個個項目實踐中證明，模數化與標準化的設計可實現板材平均利用率由80%提升至90%以上，瓷磚切割率低于20%且損耗率低于5%，室內有效空間和施工安裝效率提升20%以上。

　　關永康

　　USIZE(優舍住宅產業科技)|創始人

　　深圳家協住宅精裝研究院|院長

　　深圳國際精裝住宅展|發起人&總策展人

　　USIZE(優舍住宅產業科技)是深圳家協住宅精裝研究院唯一授權的精裝研發體系應用落地單位。聚焦住戶需求研究，依托大規模精益化先進制造體系，實現全屋九大收納系統配套部品的標準化、自動化及規模化智造落地。

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　　深家協精裝院：中國地產圈正快速走向精裝化，在您看來，當前裝配式內裝發展的現狀如何?存在哪些行業痛點?

　　關永康：到目前為止，中國房地產精裝趨勢已經勢不可擋，我國的住宅開發快速走向精裝化已是不爭的事實。同時伴隨存量房時代的到來，未來毛坯房越來越少，越來越多是精裝和二手房，家居行業無可避免將受到沖擊。

　　家居建材行業發展趨勢(圖片來源于網絡)

　　正因如此，家居人必須想清楚，你將進入怎樣的賽道。地產精裝比例越來越高，天、地、墻、廚、衛全搞定。如果繼續做這類產品，零售渠道必然快速萎縮，尤其是在已經強制要求實現精裝的那些省份。

　　除開精裝產品的比例，內容上，整個地產的精裝加載業務也在不斷向產業鏈下游延伸、探索。你會發現，地產精裝的品類越來越齊全，包括各種換裝包、收納包、家居包、軟裝包、電器包等等，品類越來越齊，一個緊接一個，整合的不僅僅是建材行業，而是未來整個大家居產業。

　　深家協精裝院：精裝加載產品的迭代速度越來越快，在您看來，這給大家居行業帶來了哪些挑戰?面對這個困局，家居人可以從哪些角度突圍、破局呢?

　　關永康：上游的裂變給整個家居行業帶來的一個嚴峻現實是，所有傳統渠道被進一步壓榨、被截流，因為消費者根本不需要去賣場，有很多成交在售樓處就已經全部完成。

　　關于如何破局，這里提出幾個思考維度供大家參考：

　　1、你做過什么項目?交付成果如何?如何可以驗證?

　　2、你有多大產能，有多少靈活度能夠滿足批量化的客制需求?

　　3、你除開提供產品，還有哪些附加值服務?

　　4、你的價格，是否能夠接受以集采模式進行采購?

　　5、你的品牌，在這里已經不再僅僅是一個C端的知名度，更重要的是美譽度，是靠譜度，因此這也是一個全新的賽道。

　　今時今日，能夠做地產工程的廠家一定要本著“被四化”的原則——被規模化、被規范化、被信息化、被資本化。

　　深家協精裝院：在2020深圳國際精裝住宅展的【挑戰不可能】板塊，USIZE作為這個嚴苛挑戰的核心參與方之一，要在4個小時內完成兩層樓中精裝部品的整合實施，過程中您覺得最難的部分是什么?USIZE又是如何解決的?

　　關永康：我們認為優秀的設計作品要適應并引領市場，必須從研究“需求”開始，深度研究中國家庭的居住形態和功能需求，是我們的研發團隊不斷在做的事情。我們通過首創的“逆推式集成設計邏輯”兼顧了部品的功能與審美，以承載“人”居家生活的“收納部品”作為丈量空間的尺度，建立規范的設計基礎模數，呈現“精益化集成系統設計”。在【挑戰不可能】板塊的現場，我們將研究的模數化、模塊化的成果快速落地，直觀地展示全屋九大收納系統配套部品與空間的高度契合、高效落實。

　　漢森櫥柜系列

　　深家協精裝院：目前來看，中國住宅行業已然進入“下半場”，產業未來何去何從?能否談談您對精裝住宅未來趨勢的一些理解與看法?

　　關永康：未來十年，錯過精裝，將錯過一個時代。我們說兩大趨勢是工業互聯網和住宅工業化，在我們的研究里它被拆解為模數原則化、部品集成化、設計裝配化、施工機械化，這將成為中國住宅產業化的必然走向。在未來，如果要切入設計口，首要應從跨界集成設計入手，作為設計師，要懂得建筑設計、室內設計、部品設計，從全產業鏈角度提供設計服務。這里潛藏著的一個顛覆性邏輯轉變是，先有用戶需求，再有居家部品，再到內裝及至“外殼”的建筑體結構。

　　我在家具制造業20年，在堅持“標準模塊化拼組式定制”的過程中，與地產結緣，切入到室內的戶型設計。現在，我們已成為能夠聯動家具部品工業設計及生產到室內戶型設計的綜合集成設計服務機構，為萬科、保利、融創、招商、中海、綠地、金地、碧桂園等大型房企提供戶型標準化的設計服務，通過打造一個完整的住宅室內全系列部品設計系統，從而更快、更準地打通建筑、室內和部品之間的設計脈絡。我相信，產業未來是在實踐中不斷被重新定義的，而深圳國際精裝住宅展作為一個住宅產業化分享平臺，整合產業上下游、以一個完整的產業形態為中國精裝與城市化貢獻力量。

　　成都萬科玖西堂

　　全屋空間集成收納體系、戶型及居家功能深化，同樣面積下空間利用率大幅提升

　　柜體加載產品轉化率達75%，2019年交付

　　武漢金地悅江時代

　　進出多功能集合的嵌入式玄關柜、有藏有露的餐邊柜、通道式的衣帽間、優化動線的家政柜

　　加載產品轉化率達82%，2020年交付

　　武漢保利大都會

　　集合收納與藏品的客廳柜、充分利用墻角的L型嵌入式衣柜、整墻滿裝兒童房

　　第十三屆金盤獎全國總評“最佳豪宅獎”

　　深圳國際精裝住宅展由深家協精裝院發起，專注精裝產業，鏈接全球精裝住宅領域優質設計力量與核心技術研發機構，探尋城市空間規劃、建筑、住宅、室內、部品、供應鏈、后市場等領域間的有機關系，是一年一度的住宅產業實踐與技術創新盛會，更是指引中國住宅產業發展的風向標。

　　2020深圳國際精裝住宅展

　　挑戰不可能

　　精彩仍在繼續

　　2020年8月20日-8月23日

　　深圳國際會展中心1號館

　　別開生面的裝配式住宅營造全流程等你來看!