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重磅!農村土地經營權 房屋財產可用于抵押貸款了
來源:鳳凰財經綜合    時間:2016-03-25 08:44:24   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:農村承包土地的經營權抵押貸款,是指以承包土地的經營權作抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的承包方農戶或農業經營主體發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

  第十六條試點地區政府要依托公共資源管理平臺,推進建立縣(區)、鄉(鎮、街道)等多級聯網的農村產權流轉交易平臺,建立承包土地的經營權抵押、流轉、評估和處置的專業化服務機制,完善承包土地的經營權價值評估體系,推動承包土地的經營權流轉交易公開、公正、規范運行。

  第十七條試點地區政府要加快推進行政轄區內農村土地承包經營權確權登記頒證,鼓勵探索通過合同鑒證、登記頒證等方式對流轉取得的農村承包土地的經營權進行權屬確認。

  第十八條鼓勵試點地區政府設立農村承包土地的經營權抵押貸款風險補償基金,用于分擔地震、冰雹、嚴重旱澇等不可抗力造成的貸款損失,或根據地方財力對農村承包土地的經營權抵押貸款給予適當貼息,增強貸款人放貸激勵。

  第十九條鼓勵試點地區通過政府性擔保公司提供擔保、農村產權交易平臺提供擔保等多種方式,為農村承包土地的經營權抵押貸款主體融資增信。

  第二十條試點地區農業主管部門要組織做好流轉合同鑒證評估、農村產權交易平臺搭建、承包土地的經營權價值評估、抵押物處置等配套工作。

  第二十一條試點地區人民銀行分支機構對開展農村承包土地的經營權抵押貸款業務取得良好效果的貸款人加大支農再貸款支持力度。

  第二十二條銀行業監督管理機構要統籌研究,合理確定承包土地經營權抵押貸款的風險權重、資本計提、貸款分類等方面的計算規則和激勵政策,支持貸款人開展承包土地的經營權抵押貸款業務。

  第二十三條保險監督管理機構要加快完善農業保險政策,積極擴大試點地區農業保險品種和覆蓋范圍。通過探索開展農村承包土地的經營權抵押貸款保證保險業務等多種方式,為借款人提供增信支持。

  第二十四條各試點地區試點工作小組要加強統籌協調,靠實職責分工,扎實做好轄內試點組織實施、跟蹤指導和總結評估。試點期間各?。▍^、市)年末形成年度試點總結報告,要于每年1月底前(遇節假日順延)以省級人民政府名義送試點指導小組。

  第二十五條人民銀行分支機構會同銀行業監督管理機構等部門加強試點監測、業務指導和評估總結。試點縣(市、區)應提交季度總結報告和政策建議,由人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構會同銀監局匯總,于季后20個工作日內報送試點指導小組辦公室,印送試點指導小組各成員單位。

  第二十六條各銀行業金融機構可根據本辦法有關規定制定農村承包土地的經營權抵押貸款業務管理制度及實施細則,并抄報人民銀行和銀行業監督管理機構。

  第二十七條對于以承包土地的經營權為他人貸款提供擔保的以及沒有承包到戶的農村集體土地(指耕地)的經營權用于抵押的,可參照本辦法執行。

  第二十八條本辦法由人民銀行、銀監會會同試點指導小組相關成員單位負責解釋。

  第二十九條本辦法自發布之日起施行。

關鍵詞: 抵押貸款 天津市 三農 人民銀行
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[責任編輯:李勝軍]
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