易居房地產研究院本周發布了《2016年2月典型城市土地成交報告》顯示,2016年2月,十大典型城市土地成交建筑面積,繼1月回調后再次出現下降。但是在2015年土地成交均價拉高崛起的積淀下,本月土地成交均價依舊處于歷史最高區間內,特別是一線城市地價再創歷史新高。同樣,土地溢價率也在歷史較高區級內震蕩。

    2016年2月,十大典型城市土地成交建筑面積900萬平方米,環比下跌44.8%,同比下降17.6%。2月土地市場成交量,繼1月下跌后再次下探,且低于2015、2014年和2013年同期水平。

    從一線城市來看,2月土地成交建筑面積為198.7萬平方米,環比下跌23.2%,同比下跌27.5%;成交均價為11210元/平方米,環比上升6%,同比上漲66.9%。成交建筑面積再次縮量下跌,但成交均價再創歷史新高。

    上海易居房地產研究院研究員曹倪娜認為,成交建筑面積的上漲或者回落,主要受政府推地計劃的影響,因此在個別月份會出現一定程度的起伏,但是一線城市房地產市場的火爆行情和重點二線城市的回暖,使得土地成交均價持續攀升,加之不斷出臺的房地產利好政策,和一、二線城市春節后商品房市場的火爆及房價的持續推高,給予企業更多的拿地信心,土地成交溢價率基本上達到了歷史最高區間。