近年來，互聯網與傳統地產行業的結合蘊含著巨大的商業機會，借互聯網大數據技術優勢來改造和升級傳統地產項目，無論對房地產還是互聯網公司來說，都是一個潛力巨大的藍海市場。但也有多位分析人士表示，目前房企與互聯網公司的合作仍處于“皮毛”階段，雙方的合作僅僅停留在“量”的合作上，尚未有進一步“質”上的探索。

　　在房地產市場面臨調整的陣痛期，不少房企開始尋求多元化發展，如何運用互聯網思維打通房地產上下游產業鏈是他們現階段正在探索的新方向。事實上，熱門房企攜手互聯網巨頭，“用互聯網的思維經營房地產”一直是不斷升溫的話題。

　　本期的中國日報網新銳人物專訪，有請到胖胖豬互聯網金融平臺王曉明副總裁還有陳靜玲女士，來介紹一下在互聯網金融地產這樣一個大環境的背景下，建元控股是如何進行資本運作，為中小企業籌集資金提供技術上和服務上的支持的。

　　互聯網金融對房地產行業的影響

　　王總指出2013年是互聯網金融元年，2014年是互聯網金融迅猛爆發又優勝劣汰極速分化的一年，到2015年隨著政府在互聯網監管政策方面支持力度的加大，互聯網金融將會朝著更加規范化和制度化的方向去發展。這有兩方面表現：其一是普惠金融平臺為普通的投資者，提供一個非常便捷的融資理財渠道;另一方面為房地產行業或者其他需要解決資金問題的中小微企業解決了融資難和融資成本高的問題。所以未來的發展方向一定是以產品為核心的，以真正去解決中小企業融資難，融資成本高為目的的這么一個互聯網金融的發展方向。我認為，互聯網金融未來的發展，不僅要去解決企業融資難的問題，更應該提供給所有的老百姓一個非常便捷的理財渠道，安全透明是未來的發展方向。

　　建元“一體兩翼四輪”的發展戰略

　　建元控股是一家大型綜合性投資控股型企業，旗下設有多家子公司，涉及裝飾產業、資本、文創等三大大領域。陳靜玲女士在介紹建元控股時表示，在國內房地產環境變化之前，建元前瞻性地提出了“一體兩翼四輪”的發展戰略，即“以裝飾為核心，互聯網和金融業務為兩翼，石材、木制品、幕墻、集成化建筑為四輪，協同發展，打造裝飾綜合服務商”的戰略目標。今年李克強總理在政府工作報告上提到，制定“互聯網+”行動計劃，至此，“互聯網+”戰略上升至國家層面。其實，“互聯網+”早已融入到人們的工作生活中。建元控股董事長蘇建權先生也早在2014年為公司轉型進行一系列的創新與布局，互聯網思維給傳統行業帶來一定的挑戰，同時也帶來了機遇，特別是去年以來，互聯網的發展讓很多企業老板感覺到轉型的壓力。這是一個我顛覆你與你無關的年代，順時代者昌逆時代者亡。作為傳統行業建元從初創開始以來，經過階段性整合，由原來的“裝飾產業、資本、房地產、文化傳媒”四大板塊整合為目前“裝飾產業、資本、文創”三大板塊，在深耕裝飾產業同時與時俱進。自2014年5月26日建元裝飾板塊建元股份在上海股交所掛牌以來，就標志著建元真正插上資本的翅膀。

　　建元股份作為行業內百強企業，一直深耕上下游產業鏈，搭建“建元云商”平臺，主要以建元為載體，借助線上價格優勢，以會員制方式招募更多進貨商與供貨商，并結合P2B、P2C、P2P等模式打造建元供應鏈金融。以開放、合作、共贏的多元化經營模式，為大中小企業提供集開源、節流強管理為一體的綜合電商和信息化服務。

　　王總說道在胖胖豬成立之初，立足于建筑裝飾行業的供應鏈金融概念，集投融資信息中介服務、理財咨詢服務和垂直搜索于一體，致力打造建筑裝飾行業供應鏈金融第一品牌。胖胖豬融合P2B及O2O模式，運用行業大數據構建智慧金融普惠平臺，構建基于建筑裝飾行業產業鏈、產業集群、異業合作、創新商業模式構成的共贏生態鏈，從而構建資源共享優勢互補的生態系統，提供建筑裝飾行業全產業鏈一站式金融服務。胖胖豬的產品一般給到投資人的收益大約是在12%左右，對于中小企業融資成本應該是控制在18%到24%。那么作為一個在建筑裝飾行業里面的小微企業，它的利潤點基本能夠覆蓋18%到24%資金的融資成本。所以胖胖豬在設計金融產品的時候，會從產品的源頭和供應鏈里的中小企業出發，讓他們在短期內低成本融到資金，解決融資難問題，從而進行資金周轉或者業務拓展。

　　互聯網金融風險在于投資收益和融資成本

　　談到互聯網金融風險問題，王總指出最大的風險在于投資收益和融資成本問題，目前有部分互聯網金融平臺收益相對比較高，其實投資收益和它的風險是成正比的，在設計產品的時候，要考慮到投資收益，另一個是借款人的利潤點能否覆蓋他的融資成本。所以胖胖豬從設立這種產品機制以來，第一步是解決給中小企業提供融資成本相對比較低的產品，以能夠去支撐他業務的后續發展，這是第一;第二從技術、風控、股東背景、推廣、服務、數據積累、資源整合等各方面進行持續運作。從2013年開始中國互聯網金融平臺大規模產生，到目前為止已經有2700多家這樣的平臺，每天有新成立的也有出現問題倒閉的，所以評判一個平臺要從多角度多方面去看。

　　三大股東帶優質資源入駐胖胖豬平臺

　　陳總說道胖胖豬的誕生與發展，緣起于其背后強大的股東背景支持。由中信國通(中信集團旗下全資子公司)、全經聯(全聯房地產商會二級機構)、建元控股共同發起設立。并且在近期有三大平臺型基金入股胖胖豬，分別是投融聯盟資本、富鼎和基金、匯聚華北資本，此次新股東的加入，不僅因為看好胖胖豬平臺運營模式及發展前景，更是對胖胖豬作為“建筑裝飾行業垂直供應鏈互聯網金融首席專家”地位的肯定。

　　三大股東入駐胖胖豬平臺，將為胖胖豬在資源整合、商圈構建、平臺運營、團隊打造、風險管理等方面提供系統、專業化的提升。未來，胖胖豬平臺也將積極開展與各行業翹楚的交流與合作，做到“專注一個產業，融合二個模式，達到三個目標。” 即“專注于建筑裝飾行業供應鏈金融服務市場、融合P2B模式和O2O模式的切合點，達到覆蓋裝飾全產業鏈金融服務平臺目標、達到利用行業大數據建立生態體系鏈目標、達到創世界一流的互聯網金融平臺的目標。

　　大數據構建的智慧金融平臺

　　胖胖豬除了股東背景、行業背景、行業資源等優勢外，特別在風控上也頗具優勢。胖胖豬運用大數據構建的智慧金融平臺即移動金融+大數據處理+云端平臺，采用無線接入+智能終端+APP運營，用以客戶為中心來支持有效的市場運營、銷售與服務的CRM系統;利用數據積累技術+數據處理方法+信用評估應用，形成強大的大數據風控平臺。通過采用封閉式借款模式，及第三方支付平臺監管，將資金支付給借款人所在的終端企業，借助終端企業綁定借款人，平臺審核并明確借款人的資金需求真實性和實際去向，降低風險的同時保障了投資人的利益。到目前為止，胖胖豬上線短短三個多月，得到將近3萬會員的青睞，投資規模也已經突破7000多萬。

　　談到胖胖豬的潛在客戶群，王總指出胖胖豬作為互聯網金融平臺，首先他是基于互聯網技術和金融產品存在的，對于大部分年輕人來說，更多都是通過互聯網進行理財，隨著移動互聯網的發展，技術的革新推出，這種移動互聯網端理財產品接受程度和操作會越來越高。年輕人一般在理財方面追求的是更加安全便捷和高收益。我認為隨著胖胖豬的發展，未來核心的客戶群體一定是以年輕人為主的。

　　胖胖豬在做核心產品框架的時候，是圍繞產業鏈里面的供應鏈金融去開展的，鑒于核心企業與供應商(融資人)的賬款結算存在一定的時間周期，為有效提高供應商(融資人)的資金周轉率，經核心企業推薦并確認該融資人核心企業的應收賬款后，融資人以該筆應收賬款為上限申請融資。同時經核心企業推薦給擔保機構，由擔保機構為融資人債務提供連帶責任保證擔保。通過擔保機構和胖胖豬雙重風控審核，對于投資人的資金做到安全的保障，這就是胖胖豬的核心產品之一：供應鏈保理擔保貸。所以說在產品安全方面，我們一定是針對年輕人的投資習慣去選擇他能夠看得見摸得著的具體的產品對應項目。目前不僅可以通過胖胖豬PC端進行操作，還可以通過手機wap端，APP等程序進行快捷操作。針對年輕人的投資習慣，胖胖豬正在做一套通過移動端技術和大數據的整合，包括投資喜好的沉淀，根據每一個人對風險的控制能力、承擔能力等的不同，智能的去篩選一些適合他自己的金融產品。這樣只要登錄胖胖豬，通過胖胖豬的后臺就能自動辨別為他推薦適合他的最安全的、最便捷的投資產品或者理財產品。

　　2015年是中國互聯網監管元年，這是一個好的開始。通過2年的互聯網金融野蠻式的增長，通過用高收益去吸引客戶，而忽略產品的風險保障去爭奪投資者。這樣無形中把風險轉嫁到借款人，借款企業的資金成本越來越高，經營風險也會越來越大。很多互聯網平臺也是在不知不覺中消失，這樣會直接損害投資者切身的利益，最終導致金融市場的無序競爭。國家政策對互聯網金融平臺的監管，對互聯網金融行業是一件好事，通過有序的引導，有序公平的競爭，透明的運作機制，相信通過一輪調控以后，這個行業會向著非常健康、安全、透明的方向去發展的。

　　王總還給出了針對年輕人理財的一些建議，他認為對于每一個網友在選擇投資平臺和品種的時候，一定要考慮到自己能承擔多大的風險。因為每一項投資，不管收益高與低，都有一定的風險。

　　第二是通過自己資本的合理配置，根據產品期限進行分散投資，就是你的錢不要放在一個籃子里邊，這樣既可以規避一些合理的風險，又可以通過時間的措配，包括資金額度的措配和時間的措配，合理的取得最大化的資金收益。

　　作為互聯網金融平臺，我還提醒一點，就在選擇的時候，一個是我剛才說的就是收益。未來的互聯網金融平臺，它的收益一定是相對合理的，所謂的相對合理，應該是控制在8%或者最高到12%這個區間的。因為所謂的互聯網金融平臺，它的優勢一定是縮短了中間的融資成本，所以給到8%—12%這個區間是相對合理的。如果說再高的收益，無形中產品設計本身就可能存在一些不合理的缺陷了。

　　另一個就是要看這個平臺在成長過程中是什么樣子的，就是說它給到你的幾個核心點是否能夠完全去統一。胖胖豬在未來的中，走的一定是以產品為核心，提高產品核心競爭力，以客戶的需求為主導去滿足客戶的需求，在資本市場包括互聯網或移動互聯網平臺，都是以這樣的思路良性發展。所以胖胖豬是每一位年輕人投資理財最好的選擇。