為真實(shí)而直接地反映2014年我國建筑裝飾行業(yè)的市場環(huán)境、發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展前景，中裝新網(wǎng)獨(dú)家對話深圳市建藝裝飾集團(tuán)股份有限公司行政管理中心總監(jiān)趙紂瑜。

深圳市建藝裝飾集團(tuán)股份有限公司行政管理中心總監(jiān) 趙紂瑜

　　趙紂瑜，男，1982年出生，漢族，籍貫河南，深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院客座副教授?，F(xiàn)任深圳市建藝裝飾集團(tuán)股份有限公司行政管理中心總監(jiān)，全面負(fù)責(zé)建藝集團(tuán)企業(yè)管理改革，行政、人力資源體系建立整合。

　　以下為采訪實(shí)錄：

　　中裝新網(wǎng)：與去年同期相比，您對今年裝飾市場的發(fā)展有什么樣的感受？您覺得房地產(chǎn)的低迷對裝飾行業(yè)有沒有影響？

　　趙紂瑜：與去年同期相比，今年裝飾市場的發(fā)展相對于去年還是有了穩(wěn)步的增長，雖然目前國家政策限制了房地產(chǎn)的發(fā)展速度，加之對政府設(shè)施建設(shè)的監(jiān)控力度加強(qiáng)，但目前我國建筑行業(yè)市場的年需求量仍然巨大。大家可以了解到建筑裝飾的市場需求可以分為新開發(fā)建筑的初始裝飾需求和對原有存量的改建（擴(kuò)建）。房地產(chǎn)市場在2014年雖然表現(xiàn)的比較低迷，但作為房地產(chǎn)下游企業(yè)的建筑裝飾行業(yè)并沒有呈現(xiàn)下滑趨勢。目前一線城市（北、上、廣、深）的房價并沒有太大的松動，各大城市二手房交易市場的成熟、成品房裝修市場的持續(xù)增加、公共交通設(shè)施新建和更新等，中國房地產(chǎn)的領(lǐng)軍級別的企業(yè)還是勢頭強(qiáng)勁的，比如恒大地產(chǎn)公司2014年上半年銷售就突破600億，其在建樓盤的數(shù)量也在持續(xù)增加。總的來說房價的跌落壓縮了地產(chǎn)公司的利潤空間，但是并沒降低他們開發(fā)的熱情。在市場存量和增量雙重增長的需求刺激下，建筑裝飾行業(yè)還是呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。

　　中裝新網(wǎng)：您認(rèn)為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、棚戶區(qū)改造、京津冀一體化等區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，這些國家層面的發(fā)展政策對裝飾行業(yè)的發(fā)展有什么利好？

　　趙紂瑜：（1）新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的提出提高了對城鎮(zhèn)化質(zhì)量的要求，作為我國目前現(xiàn)代化建設(shè)的主要戰(zhàn)略任務(wù)，不但推動我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的趨勢，更是擴(kuò)大內(nèi)需拉動了我國的經(jīng)濟(jì)增長。以深圳為例，華潤集團(tuán)的大沖村舊改項(xiàng)目，就為裝飾企業(yè)帶來數(shù)量龐大、類型繁多的工程項(xiàng)目，此外布吉、西麗、觀瀾等多處地方均有舊改項(xiàng)目，這也成為了房地產(chǎn)企業(yè)競相爭奪的新寵。城鎮(zhèn)化不僅僅是擴(kuò)大城市的數(shù)量和規(guī)模，更是對城市的基礎(chǔ)設(shè)施提出了更高的要求。如對城市道路、排水、綠色環(huán)保等提出新要求，要求20%的城鎮(zhèn)新建建筑需達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，這不僅加快了綠色建筑的發(fā)展速度，也讓建筑裝飾行業(yè)找到了新的利潤增長點(diǎn)。在這個過程中，新興細(xì)分市場的快速增長，民生項(xiàng)目成為國家政策的重點(diǎn)傾斜方向，都給城鎮(zhèn)化過程中的裝飾行業(yè)提供了廣闊空間。

　　（2）棚戶區(qū)改造一方面可以令房地產(chǎn)市場保持在理性區(qū)間運(yùn)行，同時，又能給相關(guān)行業(yè)提供溫和動力。棚戶區(qū)的改造調(diào)整了城市基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)，在增加裝飾行業(yè)住宅裝修的同時，也加快了對基礎(chǔ)設(shè)施的修繕維護(hù)和對公共服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)。

　?。?）京津冀一體化的發(fā)展離不開城市之間的交通建設(shè)。在京津冀的產(chǎn)業(yè)分工和承接轉(zhuǎn)移中，鐵路建設(shè)對于區(qū)域間的重構(gòu)起到積極的作用。當(dāng)前的京津冀的鐵路軌交建設(shè)處在強(qiáng)化和調(diào)整階段，三地的交通逐漸實(shí)現(xiàn)全面大對接。“十二五末”，將會實(shí)現(xiàn)所有區(qū)市通高速鐵路，形成以省會石家莊為中心的“兩小時交通圈”和環(huán)北京的“一小時交通圈”的交通模式，將加快三地交通設(shè)施的裝飾裝修工程。同時，三大區(qū)域的重新定位，北京、天津地區(qū)部分單位的外遷，保定等地區(qū)將承接首都部分企事業(yè)單位的職能，都必將增加大量的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

　　中裝新網(wǎng)：東易日盛上市，寶鷹股份和弘高設(shè)計也借殼成功，多家裝飾企業(yè)名列IPO預(yù)披露名單，可以說2014年上半年裝飾行業(yè)掀起了一股“上市潮”，您怎么評價這股“上市潮”？

　　趙紂瑜：所謂企業(yè)的“上市潮’，就是企業(yè)希望通過上市獲得企業(yè)發(fā)展所需的資金，縮短原始資本積累的時間，使企業(yè)快速成長壯大，這都是一些優(yōu)秀企業(yè)尋求發(fā)展的必經(jīng)之路。近幾年，隨著建筑裝飾行業(yè)的迅速發(fā)展，企業(yè)的規(guī)模和經(jīng)營范圍都在隨之?dāng)U大，這也加大了企業(yè)的管理難度和資金周轉(zhuǎn)強(qiáng)度，并要求企業(yè)樹立及維護(hù)自身品牌。裝飾行業(yè)的建筑項(xiàng)目一般合同金額較大，在受到產(chǎn)業(yè)上下游的限制后，對企業(yè)的資金實(shí)力提出了較高的要求。特別對于行業(yè)的上游企業(yè)房地產(chǎn)，受國家的政策和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響較大，資金鏈的充足與否就將直接關(guān)系到企業(yè)的命脈。因此一些優(yōu)秀的裝飾企業(yè)選擇上市，來加強(qiáng)本企業(yè)融資的能力和品牌形象，以此作為實(shí)現(xiàn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展、擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模的最佳選擇。

　　中裝新網(wǎng)：與“上市潮”齊頭并進(jìn)的是裝飾行業(yè)的“觸網(wǎng)潮”，您對哪家裝飾龍頭企業(yè)的觸網(wǎng)感觸最深，為什么？您怎么看待互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展對裝飾行業(yè)的影響？您覺得未來裝飾企業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)的利用還會有哪些變化和發(fā)展？

　　趙紂瑜：互聯(lián)網(wǎng)在裝飾行業(yè)的發(fā)展，在很大程度上解決了以往客戶信息不透明，售后服務(wù)不完善等問題，也為公裝龍頭參與競爭提供可能。如金螳螂裝飾電子商務(wù)有限公司的成立，迅速整合了家裝和小額公裝的服務(wù)平臺就有如此效果。如今一些上市裝飾公司逐漸與互聯(lián)網(wǎng)合作，將自己的業(yè)務(wù)利用互聯(lián)網(wǎng)向家裝領(lǐng)域延伸，在很大程度上是認(rèn)清了家裝的市場占有量，是一個很好的嘗試。同時可植入其設(shè)計和施工方面的標(biāo)準(zhǔn)，并在品牌上對電商起到強(qiáng)有力的支持，使得開拓這一市場成為可能，在裝飾行業(yè)內(nèi)部也會形成新的內(nèi)部競爭機(jī)制，同時也會激發(fā)更多企業(yè)為尋求行業(yè)突破而創(chuàng)新出新的想法。在未來，裝飾行業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)可能除了在業(yè)務(wù)上的擴(kuò)展，還將會延展到企業(yè)的上下游，例如裝飾材料、戰(zhàn)略合作、工程施工等領(lǐng)域，集中最優(yōu)質(zhì)的資源來推動行業(yè)的發(fā)展。

　　中裝新網(wǎng)：智能家居也是2014年上半年比較火的一個話題，裝飾業(yè)內(nèi)比如亞廈和廣田在這方面已經(jīng)有所行動，那您認(rèn)為裝飾企業(yè)在智能家居的發(fā)展中能扮演什么樣的角色？

　　趙紂瑜：智能家居其實(shí)就是一個居住環(huán)境，隨著節(jié)能減排、綠色環(huán)保概念的提出，人均年收入的不斷遞增，人們對家居環(huán)境的需求也越來越高。在全國房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的大形勢下，小區(qū)智能化已成為一項(xiàng)基本要求，再配上智能家居，全智能的概念在不久的未來將是房地產(chǎn)新的賣點(diǎn)。但在中國受到價格和消費(fèi)理念的限制，使用智能家居的人數(shù)主要是集中在富有階層。作為為房地產(chǎn)服務(wù)的建筑裝飾行業(yè)，也需抓住全智能這一個未來主題，借助自己的行業(yè)特性來實(shí)現(xiàn)對終端客戶的影響，通過與裝修項(xiàng)目合作的方式將產(chǎn)品集成到項(xiàng)目中，同時配合消費(fèi)者對需求的不斷增長，開拓自己的智能家居領(lǐng)域。但在智能家居的發(fā)展中，目前裝飾企業(yè)可以將智能家居產(chǎn)品作為一種企業(yè)附加值進(jìn)行定位，待技術(shù)、服務(wù)和理念都進(jìn)一步成熟后，再根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略進(jìn)行定位調(diào)整。

　　中裝新網(wǎng)：住宅精裝修是大勢所趨，但近期還是有裝修標(biāo)準(zhǔn)“跳水”、以次充好等事件曝光，您認(rèn)為裝飾企業(yè)能不能就改善這一現(xiàn)狀有所作為？

　　趙紂瑜：其實(shí)這種情況，我們裝飾公司現(xiàn)在也是深受其害，但是作為施工方要想全面去扭轉(zhuǎn)這種局面確實(shí)太難了，而從一定程度上去影響建設(shè)方還是做得到的，這也是我們正在做的事情，比如（1）加強(qiáng)了與土建方的溝通，做好精裝修單位進(jìn)場的檢查；（2）加強(qiáng)施工過程環(huán)節(jié)的管理，合理的安排工序，制定出本企業(yè)的內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查；（3）加強(qiáng)對裝修成品的保護(hù)，對各個已完成項(xiàng)目跟進(jìn)保護(hù)，對出現(xiàn)交叉污染及破壞的現(xiàn)象，及時鑒定責(zé)任并整改；（4）做好建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包或安裝單位、精裝單位的四方交接，并建立分戶檢驗(yàn)檔案等。

　　中裝新網(wǎng)：您對裝飾業(yè)在2014年下半年的發(fā)展有什么展望？

　　趙紂瑜：（1）隨著2014年4、5月份幾家建筑裝飾公司IPO的預(yù)披露，下半年將有裝飾公司登入資本市場，將加大裝飾企業(yè)的融資能力和品牌影響力；

　　（2）裝飾企業(yè)的力求主動的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在2014年上半年隨著幾個龍頭企業(yè)與電商合作，也顯現(xiàn)出裝飾企業(yè)發(fā)展將更加多元化，不再僅僅拘泥于傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)，而是在產(chǎn)業(yè)布局、架構(gòu)優(yōu)化、信息管理等各方面進(jìn)行加強(qiáng)，發(fā)展自己的關(guān)聯(lián)企業(yè)；

　?。?）裝飾企業(yè)在2014年下半年的訂單情況將持續(xù)增長，房地產(chǎn)目前傳遞的信息雖不太樂觀，但是國家未來的調(diào)控還是更強(qiáng)調(diào)市場化手段，2014年下半年短期內(nèi)的政策將不會太大的影響裝飾行業(yè)的合同額。同時各大裝飾企業(yè)都在積極創(chuàng)新，尋求未來發(fā)展的新領(lǐng)域，通過一段時間的醞釀和運(yùn)行，企業(yè)將會實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展。