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　　三亞擁有大量的自然、人文旅游資源，近年的飛速發(fā)展，新的體驗項目和旅游方式，正隨著旅游消費趨勢的變化不斷刷新，離島免稅項目，是三亞當下最具旅游吸引力的政策，也是海南旅游的“金字招牌”。

　　作為游客體驗免稅購物的核心場所，商業(yè)體和機場免稅店成了海南高端游及免稅服務的重要載體。

　　2023年12月，全國首個“旅游新零售商業(yè)體”海旅超體正式開業(yè)。它的面世不僅將為消費者帶來一站式購物體驗和全方位的本地品質生活，也成為海南標志性商業(yè)建筑。

　　三亞海旅超體的前身是一座10萬平方米的百貨，建筑本身存在著外立面老化、采光不足、動線不合理、大量經(jīng)營面積被浪費等常見問題。

改造前

　　作為海南本土重點企業(yè)，海旅免稅成為了商業(yè)模式創(chuàng)新的先行者。結合海南自由貿(mào)易港政策導向，自身旅游+免稅商業(yè)基因，以及對新零售商業(yè)的理解，對原建筑全面更新改造，探索出全新的旅游新零售商業(yè)綜合體——海旅超體。

　　金螳螂作為EPC總承包單位，負責整個建筑改造更新施工，涵蓋建筑、幕墻、照明、暖通、軟裝、智能化全專業(yè)服務，金螳螂設計院負責室內改造設計。

改造后

　　建筑外立面保留原結構，并對進行優(yōu)化改造。三角形裝飾元素正反拼接如同“鉆石櫥窗”，為簡潔現(xiàn)代的設計增添了變化之美。光束沿外立面的線條閃爍、變幻顏色，呈現(xiàn)出夢幻的燈光秀，突出建筑本身之美。

　　入口的超級豹也見證了當前海南旅游業(yè)以及免稅及零售市場的超級“爆”的景象。

　　一起來拆盲盒吧！帶著期待而來，帶著驚喜而歸，等待被帶走的禮物。入口處通過轉換空間的錯落層疊，使空間更有趣味性。

　　原建筑布局：由四個分體建筑組合而成；中庭散亂不貫通；消防梯分散在建筑中央部分，導致流線混亂。

　　優(yōu)化后建筑布局：將空間化零為整，增加縱向空間的貫穿，引入頂面日光到室內；以中央中庭為核心，周邊為店鋪，布局更為清晰明朗。

　　直通B2-L5的觀光電梯所帶來的便捷縱向交通相匹配的，是貫穿全場的簡潔、清晰的橢圓形動線，兩端配有上下雙向扶梯與不同樓層連通，既保障了顧客游逛的舒適度，也充分考慮到了不同商品區(qū)域的展示性。

　　秉持綠色可持續(xù)理念，通過玻璃幕墻設計和1,200平方米的玻璃穹頂主中庭引入自然光作為主照明，以“燈光帶+射燈”作為輔照明，大大降低能源損耗、降低碳排放。

　　極具韻律感的流動設計，靈感來自“流動的海水“，簡潔的線條與曲線造型相融合，通過玻璃鋁板結合燈光效果，環(huán)繞著空間的虛與實，創(chuàng)造靈動空間。

　　三亞在地的熱帶海洋文化通過高聳入云的椰樹，海螺之聲裝置，浪花休息區(qū)，以水族動物和珍珠為原型的燈飾等得以充分展示。

　　消費者置身其中，享受到的既有購物本身的純粹樂趣，也有豐盈的在地文化。

　　清新樂活，通過溫馨的色調，簡約的造型，給人清新愉悅的使用感受

　　海旅超體通過全貨架直給的模式，降低品牌的入駐成本從而降低商品價格，在顯著的價格優(yōu)勢基礎上，實現(xiàn)“批發(fā)、零售、直播”三位一體、線上線下結合，進而達到規(guī)模效應。

　　海旅超體對貨架進行了重新設計，既可拆解組合實現(xiàn)“樂高化”以適應不同場景，還充分考慮到不同類型的商品展示需求。如海旅超體為奢侈品牌服飾區(qū)域專門定制了立式貨架和專屬背景色。

　　作為“旅游新零售全新商業(yè)體”， 海旅超體將實現(xiàn)線上線下商品完全同步、共享庫存，是兼具可逛、可買的購物中心，分類清晰、商品規(guī)模龐大的現(xiàn)代化倉庫，SKU規(guī)模可觀、線上線下無縫結合的電商平臺三大功能的“超級商業(yè)新物種”。

　　隨著時代的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)從增量市場轉入存量市場，老舊商業(yè)體自身亟需通過“調整、改造、升級……”來盤活空置商業(yè)，未來消費者注重體驗感和情感上的滿足。金螳螂城市更新團隊在本項目中，憑借專業(yè)技能和對建筑更新的理解，為海旅超體打造能為消費者帶來愉悅、新奇體驗的空間旅程。

　　未來，依托金螳螂建筑、內裝、幕墻、景觀、軟裝、機電、智能等全專業(yè)服務能力，在城市更新領域為客戶創(chuàng)造更高價值。