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　　前言 Preface

　　為貫徹落實(shí)《中共中央、國(guó)務(wù)院——關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》，積極響應(yīng)《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2018-2020）》及《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》的相關(guān)政策和通知。根據(jù)深圳市人才住房和保障性住房的建設(shè)需要，加快推進(jìn)裝配式建筑建設(shè)，履行深圳市建設(shè)人才高地、提升城市人才吸引力的社會(huì)責(zé)任，廣田集團(tuán)以高居住品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高水平建設(shè)為宗旨，在GT裝配化體系的基礎(chǔ)上研發(fā)并發(fā)布了針對(duì)保障性住房與人才住房的裝配式裝修產(chǎn)品應(yīng)用方案，并將其成功引入深圳灣科技生態(tài)園人才房公寓項(xiàng)目，GT裝配化進(jìn)入實(shí)質(zhì)性落地階段。

　　一、項(xiàng)目背景 Background of the project

　　深圳灣科技生態(tài)園人才公寓，位于廣東省深圳市南山區(qū)高新南環(huán)路深圳灣科技生態(tài)園內(nèi)，園區(qū)總面積20.3萬(wàn)平方米，由深圳市人才安居集團(tuán)投資建設(shè)，廣田集團(tuán)承建室內(nèi)裝飾裝修EPC工程。該項(xiàng)目是專門為深圳市高層次領(lǐng)軍人才和科技生態(tài)園高新企業(yè)人才提供高品質(zhì)人才住房的住房保障項(xiàng)目，從地理位置、施工質(zhì)量、功能配套條件等全方位匠心打造，為深圳人才提供高品質(zhì)的溫馨舒適的家，是深圳市住建局2020年人才安居住房重點(diǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　廣田集團(tuán)在實(shí)現(xiàn)該人才房傳統(tǒng)住宅精裝修內(nèi)裝施工的同時(shí)，成功引入GT裝配式裝修產(chǎn)品模塊，僅15天時(shí)間成功打造裝配化樣板房，現(xiàn)已交付使用。

　　根據(jù)深圳市建設(shè)局保障性住房設(shè)計(jì)宗旨要求，人才房需以經(jīng)濟(jì)適用性為主導(dǎo)，在簡(jiǎn)潔、明快的整體色調(diào)基礎(chǔ)上，既強(qiáng)調(diào)耐用性和實(shí)用性，也滿足造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。基于此，針對(duì)人才住房類裝配化內(nèi)裝，廣田集團(tuán)裝配化團(tuán)隊(duì)，在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)上針對(duì)其特定人群范圍，通過(guò)調(diào)研各類用戶的生活特征和使用需求，融入經(jīng)典材料如木紋飾面與皮革飾面等，提升用戶的住房體驗(yàn)。

　　二、效果展示 Effect display

　　（1）整體 The whole room

▲裝配化軟裝整體效果

▲裝配化硬裝效果

　　（2）對(duì)比 Comparison

▲人才房傳統(tǒng)施工效果

▲裝配化施工效果

　　（3）細(xì)節(jié) Detail

▲細(xì)部工藝筆直、簡(jiǎn)練

　　▲地面采用干法樓地面模塊，表面材料為SPC木紋鎖扣地板，紋路清晰，自然連貫

　　▲板之間為密縫拼接，陰陽(yáng)角處使用廣田專利線條體系，收口精巧、工整

　　▲衛(wèi)生間采用裝配式衛(wèi)浴體系，現(xiàn)場(chǎng)安裝底座框架與墻板，拼裝快速，最快四小時(shí)既可完成，實(shí)現(xiàn)即裝即用，全程無(wú)水無(wú)噪音與環(huán)境污染

　　三、環(huán)境預(yù)評(píng)價(jià)體系

　　Environment pre-assessment system

▲監(jiān)理見(jiàn)證下進(jìn)行第三方室內(nèi)污染物濃度檢測(cè)

　　本項(xiàng)目中引入廣田環(huán)境預(yù)評(píng)價(jià)體系，在施工前通過(guò)對(duì)材料的檢測(cè)和模型計(jì)算，預(yù)測(cè)完成后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，達(dá)到提前預(yù)測(cè)、提前解決的目的，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。完工后，項(xiàng)目由CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)在監(jiān)理見(jiàn)證下檢測(cè)空氣質(zhì)量，污染物濃度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)家限值。最終呈現(xiàn)出一個(gè)明亮溫馨、自在悠閑的美好范本。

　　四、未來(lái)可期 Promising future

　　本案充分利用廣田多個(gè)裝配化體系，提升施工效率、縮短施工周期、滿足施工成本、護(hù)航綠色家居，為行業(yè)技術(shù)的升級(jí)和人居環(huán)境的改善奠定了良好的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目作為深圳市人才安居集團(tuán)有限公司代建的首個(gè)裝配化裝修樣板工程，完工效果獲得甲方領(lǐng)導(dǎo)高度肯定及好評(píng)，為公司承接人才房裝配式裝修項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)。

▲深圳市人才安居集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)驗(yàn)收

　　近年來(lái)，廣田集團(tuán)通過(guò)加強(qiáng)“GT裝配化”團(tuán)隊(duì)建設(shè)、體系建設(shè)、信息化建設(shè)及裝配化產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，加大資源投入與加深企業(yè)合作等方式，在建筑裝配化裝修領(lǐng)域取得一系列重大突破，不斷完善“GT裝配化”技術(shù)體系，加大裝配化研發(fā)和相關(guān)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域的技術(shù)集成應(yīng)用。以工業(yè)化、產(chǎn)品化的思維來(lái)推動(dòng)裝配化裝修的發(fā)展，目前已實(shí)現(xiàn)人才保障房、公寓（養(yǎng)老）、酒店、醫(yī)療、辦公、模塊化建筑（鋼結(jié)構(gòu)主體）等各種業(yè)態(tài)的裝配化裝修產(chǎn)品方案。

　　未來(lái)，廣田集團(tuán)“GT裝配化”，將建立有別于傳統(tǒng)手工作業(yè)的新型裝修模式，從研發(fā)、設(shè)計(jì)、供應(yīng)鏈、施工和運(yùn)維等多個(gè)角度，進(jìn)行裝配化裝修技術(shù)和工藝的迭代升級(jí)，在已有裝配化裝修成果的基礎(chǔ)上，借助廣田自身品牌力量，推進(jìn)裝配化批量項(xiàng)目的落地和訂單承接，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的裝配式發(fā)展。