在持續至2015年的福州環境大整治中,福州五區的建筑色彩將各有側重,原則建議一般性現代建筑以灰白色系為主調,兼顧傳統歷史風貌區特色,體現清新自然的現代城市氣息。
昨日,記者從規劃部門獲悉,《福州市城市既有建筑綜合整治設計細則》出爐。根據《細則》,既有建筑綜合整治包括建筑整治和戶外廣告整治兩方面。建筑整治應根據不同整治區域及其建筑質量采取分類整治措施。
分重點區域建筑和一般區域建筑
重點區域建筑整治應包括外墻、陽臺、門窗、屋頂、空調室外機、雨篷;重要區域建筑整治應包括外墻、屋頂、空調室外機、雨篷;一般區域建筑整治主要為清潔整理外墻和空調室外機。
現有違章建筑應堅決予以拆除,拆除后的空地應按規劃恢復原有功能;建筑物屋頂上的附加違章建筑拆除后應結合整治工程再進行改造。
對建設年代久遠,質量外觀均較差的建筑,應盡可能拆除重建;近期實施困難的,建議采用清洗、清理、粉刷、遮擋等見效快、成本低的方法進行整治。
對質量良好,外觀陳舊,形象較差的建筑,建議采用更新墻面材質、門窗等手段,提取地域傳統建筑風格,采用新型建筑材料和現代設計手法,塑造新的建筑形象。
對列入保護的文物建筑及歷史保護建筑,應按文物部門和住建部門的相關規定執行;對未列入保護的歷史建筑,若具有特定歷史年代標志和特征的,也應保持原有風格,并在整治中注意保留。
五區建筑色彩將各有側重
建筑色彩原則建議一般性現代建筑以灰白色系為主調,兼顧傳統歷史風貌區特色,體現清新自然的現代城市氣息。
鼓樓區作為福州城市中心區,最能集中體現福州的地域特色。本區建筑色彩建議以灰白色系為主,輔以暖灰的輔色系。
臺江區是福州傳統商貿區,至今區內仍保留有相對完整的近現代西式建筑群。區內建筑色彩宜體現現代靚麗的風格特點,演繹明快繁華的街道景觀。建議以暖灰色系為主,局部輔以磚紅色點綴。
倉山區作為福州近代重要的文教區,尚存不少舊使館和銀行等西洋古典式建筑。整治中建議維持其西洋古典建筑風格,以中明度、低彩度色為基調,采用暖灰色石材為主要導向。
晉安區內部分區域與山體緊鄰,近山及山區建筑物色彩風格宜體現其自然清新的特點,建議采用中等明度的暖灰色系,營造與自然協調并具有親和氛圍的景觀。
馬尾區作為近現代中國船政文化發源地,建筑色彩應能充分體現船政文化、海洋文化,建議以暖灰色為主,其間點綴磚紅色系。
9層以下居住建筑將“平改坡”
建筑層數在9層以下的居住建筑及歷史風貌區附近確對景觀有影響的居住建筑應實施“平改坡”,9—18層居住建筑宜實施“平改坡”,24m以下公建平屋面宜實施“平改綠”。
另外,空調室外機位置應統一規范設置,結合建筑立面,采用裝飾網罩予以適當遮擋。底層建筑空調室外機不應占用人行道設置,空調機底端距離地面原則上不應低于2.4m。
同時,《細則》還詳述了戶外廣告的設置規則。戶外廣告設施的設置不應影響、破壞建筑物立面的完整性,其設置位置、形式、大小、色彩、圖案應與建筑及其他所依附的載體相協調,以達到豐富街景和城市輪廓線的效果。
墻身廣告應綜合考慮福州城市現有的建筑和路段特點,通過“合理補空”、“造廣告位”、垂直立面等組合方式進行設置等。
相關新聞
新建公共建筑超百米高應設停機坪
福州漏電火災報警系統的范圍擬擴大到市級以上文物保護單位。昨日,福州市第十四屆人大常委會第十次會議表決通過《福州市消防管理若干規定》,待報省人大常委會批準后頒布實施。
漏電火災報警系統擴至市級以上文保單位
據了解,目前福州市有82處市級文物保護單位,若安裝漏電火災報警系統,將有利于消除火災隱患。
因此,有常委會組成人員提出,在草案修改稿中,對市級的文物保護單位也有必要規定設置漏電火災報警系統。為此,福州市人大常委會在修改時,將設置漏電火災報警系統的范圍擴大到“市級以上文物保護單位”。
超百米民用建筑應設避難層
原稿說,建筑高度超過一百米的民用建筑,應當設置避難層(間);建筑高度超過一百米且標準層建筑面積超過1000平方米的公共建筑,應當設置屋頂直升機停機坪或者供直升機救助的設施。
針對于此,有人大常委會組成人員認為,草案修改稿關于要求達到一定標準的建筑設置避難層(間)、屋頂直升機停機坪或者直升機救助設施的規定值的推行,建議僅對新建建筑情形作要求。為此,草案修改二稿作了修改。
此外,有的人大常委會組成人員提出,福州市部分老舊居民住宅區的消防設施不足、損壞或者缺乏管理,小區消防存在隱患,建議通過立法予以解決。
為此,新增一條,明確居民住宅共用消防設施維護和管理的責任人:居民住宅區共用消防設施的維護和管理由物業服務企業負責。未實行專業化物業管理的小區,由全體業主或者其委托的物業管理人負責。
同時,原稿規定,農村(含城中村)公共消防設施建設應當與農村公共基礎設施統一規劃、建設和管理。
有人大常委會組成人員認為,城中村位于市區,屬于城市的一部分,應該按照城市標準設置公共消防設施。為此,刪去該條中關于“城中村”的規定。