即將在下個月底交樓的新房，業主卻發現已經裝修的內容與簽訂合同時的約定并不一致。

　　近日，金地伊頓山的部分業主發現：即將入住的房子不但沒有預期的熱水器和衣柜，連吊頂的鋁扣板也變成了硅鈣板。金地伊頓山表示“愿意幫業主優化”，而對于是否違反合同卻拒絕回應。

　　鋁扣板變成了硅鈣板

　　業主張先生于2010年購買了金地伊頓山的精裝修房屋，開發商為金地集團控股51%的珠海和嘉達投資咨詢有限公司，交樓時間為2012年8月31日前。 據張先生介紹，兩年前買房時由開發商書面承諾的“裝修標準”中清楚寫明，廚房、主衛、客衛的吊頂均使用鋁扣板。但近日在檢查裝修進度進卻發現，主衛的吊頂已經變成了硅鈣板。金地伊頓山工程部陳姓負責人解釋稱，因為硅鈣板更利于營造氣氛，更換材料是為了給業主提升優化。

　　但據一位從事建設工程質量監督檢測的業內人士介紹，鋁扣板作為廚衛吊頂的裝修材料一直深受住戶青睞，因為這種材料在防潮、防變形方面有很大的優勢。這位業內人士說，開發商采用的硅鈣板，從觀賞角度來看，的確比鋁扣板要好，但這類板是否防潮，要看其成分中有機物含量。如果有機物含量高，使用時間一長就會產生霉點霉斑，產生潮氣。“具體的成分構成，需要通過生產廠家提供的說明書了解”。此外，記者也了解到，硅鈣板的價格相比鋁扣板，每平方米價格便宜兩成左右。

　　據業主們反映的情況匯總，該小區約700戶的主衛可能被開發商私自更換了吊頂用材。業主們近日向開發商投訴，希望能夠將違反了合同的內容進行修改和更換。但開發商表示已裝的硅鈣板的價格并不低于原定的鋁扣板，將盡量“幫業主進行優化”。

　　合同承諾多項都未兌現

　　不少業主表示，在購買金地伊頓山的新房不久，已經多次發現合同內容的項目未按原定要求實現。因此，開發商已與業主先后進行了多次“業主沙龍”，就房屋設計、小區綠化等議題協商與解答。

　　業主何先生說，開發商承諾的高于每平方米3000元的精裝修標準居然連熱水器、衣柜都沒有，與珠海絕大多數帶精裝修樓盤差距很大。在與開發商多次開會之后，業主代表們與開發商共同簽訂了相關協議，其中明確表示將給業主贈送熱水器、晾衣架等，均為著名品牌產品。

　　離交樓兩個月不到之際，伊頓山工程部和客服部(即將入駐的物管)負責人均稱開發商不送熱水器和晾衣架了，開發商稱“一切按合同辦”，合同沒約定的就不送了。而近期經過多次協商之后，開發商方面拒絕再次答復此事。

　　珠海市消費者委員會法律顧問、廣東運勝律師事務所朱光仁律師表示，業主與開發商之間舉行的業主沙龍是雙方共同參與、共同商討的行為，如果開發商方面在業主沙龍上確定贈送熱水器，那么這個約定可以視為開發商對業主的承諾，應該兌現。對更換主衛吊頂一事，朱光仁律師認為，開發商變更合同須征得業主同意，如果擅自變更，業主有權要求按照原來確定的質量標準交貨。