因開發商未按裝修標準，擅自更換裝修材料，引發業主不滿，這是近日發生在珠海新香洲某小區的一幕。部分業主指稱開發商單方面更改屬公然違約，而開發商接受記者采訪稱將妥善處理。

　　衛生間吊頂換成硅鈣板

　　該小區位于新香洲，屬于精裝修樓盤，今年8月份即將完成部分交樓。據業主們稱，因為即將交樓，前段時間他們曾到自家的房子查看裝修進度，才發現開發商存在單方面更改裝修材料的情況。

　　據業主稱，此前開發商在裝修標準中承諾，廚房、主衛、客衛的吊頂均使用鋁扣板，但如今大家卻發現主衛的吊頂被改成硅鈣板。“我們之前根本沒有接到任何通知。”業主們稱，他們曾經問過樓盤工程部，對方答復稱更改材料是出于主衛營造氣氛及優化提升的考慮，且硅鈣板的單價比鋁扣板更貴。

　　但有業主擔憂，硅鈣板能否適應衛生間天天沖涼的蒸汽和潮濕。其次，他們認為開發商未取得業主同意便更改合同屬違約行為。“我們要求開發商返工，并對不尊重業主的行為道歉。”部分業主稱。

　　開發商稱可以更換

　　針對業主反映的情況，昨晚，開發商相關負責人致電記者稱，更改材料主要是希望能夠提升主衛的品質，若業主不喜歡他們將幫其更換回來。其稱，目前已和相關業主取得聯系，他們將認真對待業主的意見，盡可能妥善處理此事。

　　記者咨詢了深圳一家裝飾股份有限公司主任設計師黃群榮。其稱，與鋁扣板相比，硅鈣板裝飾效果更強，但防潮效果較差，且維修比較麻煩，因此一般衛生間裝修當中，特別是排風效果差、面積較小的衛生間，都會向業主推薦使用鋁扣板。

　　黃先生表示，開發商更換材料出于何種目的，首先得知曉此前約定的裝修材料具體品牌和樣式后，才能判斷。

　　律師說法

　　違約應更換或賠償

　　除了質疑開發商違約外，一些業主還告訴記者，開發商曾兩次在業主沙龍上稱贈送熱水器，并出示了當時的會議記錄為證，但這些業主們稱，如今開發商反悔稱不送了，是否能夠追究其責任?

　　據廣東大公威德律師事務所律師鄧樹林表示，按照法律規定，開發商違反合同，擅自更改材料，構成根本違約，應當予以更換或者經業主同意賠償損失。而開發商反悔不送熱水器這件事上，由于舉行了業主沙龍，業主們都知道這事，這本身就是證據，會議記錄本身也可以作為證據使用，因此開發商應當按約贈送熱水器。