夜幕降臨，華燈初上，在東莞這座由無數中小型加工企業構成的新興城市中，東莞東城街萬達廣場正如一艘商業航母，以包羅萬象的商業綜合體的形象悄然起航，在不經意間改變著這里原有的商業格局，改變著這里人們的生活習慣。

萬達廣場是由國內著名地產企業大連萬達集團在各地投資興建的商業綜合體，所建之處，往往都成為當地的地標性建筑。而此次開業的東莞東城萬達廣場購物中心是萬達集團的A類項目，也是最高端的購物中心，其室內設計正是由北京清尚建筑設計研究院曾衛平商業設計團隊完成。

曾衛平商業設計團隊從2007年開始與萬達集團(以下簡稱萬達)合作，多年來，憑借獨特的設計理念，該團隊共完成萬達室內商業步行街項目三十余個，占到萬達同類項目近35%的市場份額。

為什么能夠取得如此令人矚目的成就呢?其中最主要的原因莫過于總設計師曾衛平對商業購物中心發展趨勢的長期研判以及高人一籌的國際化視野，令他的作品充滿鮮明的個性風格和極其前瞻的創意，而對設計完美與創新的不斷追求，也讓他的設計團隊成為了國內購物中心設計的領軍者。

室內步行街的前世今生

商業步行街是城市的商業文化名片，是城市繁榮的象征，也是城市運營的點睛之筆。它是隨著社會的進步，生活水平的提高和環境的改變，隨著人們從需求購物向重視購物體驗的轉變應運而生的一種商業態勢。

在物資匱乏的年代，人們為需求而購物，那時基本上只能看到百貨商場這種單一的商業形態；隨著國內經濟的高速發展，人們的生活品質也得到了快速的提高，以往單純的物質追求已經滿足不了人們對于高品質生活的追求和向往，人們更注重體驗購物的過程，購物中心紛紛涌現，適時地滿足了人們的需求。

購物中心把多種業態集中在一棟建筑中，滿足了人們一站式購物的需求，加速了人們從需求購物向體驗購物的轉變。購物中心大力營造商業氛圍，強調體驗的過程，吸引人群并愉悅人們的心情，勾起人們強烈的購物欲望。

曾衛平設計團隊認為室內商業步行街的出現，將購物中心的發展再次推向了一個新的高度。室內步行街首先能夠為人們提供良好而舒適的小環境，使消費者不再受自然氣候的困擾，隨時享受舒適的消費過程;其次，在傳統商業淡季，室內步行街仍能以豐富多彩的服務內容對消費者產生強大吸引力。同時，室內步行街擴展了步行街的商業空間，設置大小中庭作為共享空間，在一定程度上滿足步行街對體量的要求，也方便不同業態之間的轉換。

該設計團隊預測，未來購物中心里文化元素、旅游元素的比例會占到絕大部分，當體驗式的購物方式也不能滿足人們需求時，人們將更向往回歸自然，接觸淳樸真實的氛圍。例如歐美一些國家的購物中心，里面就會有旅游度假的功能，會有史努比樂園、過山車、水上世界等游樂項目，純粹的購物元素只占到很小的一個比例，而且大多是旅游娛樂項目相關的衍生產品，而這也將成為國內購物中心今后十年的發展方向。

用商業步行街提升東莞城市面貌

東莞東城萬達廣場屬于萬達集團在一二線城市的重點項目，對于品質的要求非常高，曾衛平商業設計團隊在滿足甲方基本訴求的前提下，在以往商業街設計的基礎上，從空間體驗方面入手，做了大膽的創新和突破。

曾衛平商業設計團隊在完成東莞東城萬達廣場步行街設計項目的過程中，始終緊緊抓住建筑設計的"原點"，即"建筑是人們生活的載體，建筑空間承載著人的生活"，在設計細節上處處體現出以人為本的設計原則。

設計團隊將自己當做生活情景導演，為了能讓進入購物中心的人們享受購物消費的過程，在設計中設置了不同的場景，讓消費者在這個大型商業空間里就如同行走在風景中；設計團隊還在間隔30至50米的距離加入特殊的設計節點和休息區，讓消費者充滿探索的動力和欲望，繼續走下去尋找新的風景。

在萬達購物中心的設計中，最關鍵的設計節點是位于兩端的中庭，它是各個入駐品牌集中做商業營銷和推廣的地方，也是設計團隊所設計的生活情景的高潮部分。設計團隊在中庭里面結合觀光梯做了外挑尺寸非常大的平臺設計，這一設計成為東莞東城萬達廣場明顯區別于其他項目的特征，也給消費者提供一個能夠小憩、停留、觀景的空間，讓人們在休閑娛樂的過程中體驗到"一覽眾山小"的感覺。

理念設計是商業步行街設計的靈魂，理念設計的提出要建立在充分的調查研究基礎上，要考慮步行街的商圈特征、消費習慣、區域歷史文化、建筑與商業文化，在東莞東城萬達廣場步行街的設計中就處處體現出了曾衛平商業設計團隊對東莞這座新興城市的理解。

設計團隊在該項目中大量運用大大小小的圓形構成環環相扣又相輔相成的圖案，象征著這座城市中成千上萬家中小型加工企業包容共存的狀態；以柔和的曲線引導人們視線的同時，也為這座建筑增添了讓人親近的感覺；在墻面方面，設計師或用波紋曲面帶給消費者不經意的驚喜、或用燈光效果為墻面增添炫目的效果，讓人們的購物消費過程充滿了探索新空間的喜悅。

室內商業步行街所倡導的不僅是城市文化的堆砌或變遷，它還蘊藏著文化移植、文化嫁接、文化轉換的城市發展功能，我們在東莞東城萬達廣場商業步行街項目上看到了這種蘊藏的能量，在今后的一段時間里，它無疑將會推動商業文化向社會文化層次的提高和轉化，加速對東莞都市文化的提升與再造。

與商業地產巨人并肩前行

萬達集團的商業項目具有很強的可復制的標準化設計，曾衛平商業設計團隊認為萬達就像是一個自己產品的規劃師，有非常具體的目標：萬達向設計機構提出訂單式設計，設計單位根據萬達的具體要求，通過專業化的設計流程完成甲方的要求。

很多設計機構在萬達這樣具體的要求之下感覺束手束腳，如同戴著鐐銬舞蹈難以發揮，但曾衛平商業設計團隊在與萬達的合作過程中，不僅全力滿足甲方的設計要求，還在萬達的要求之外大膽創新，給予更多的回饋，為甲方提供超值的服務。

團隊中的設計師在項目的不同階段會主動與萬達的各個部門接觸，聽取不同的訴求和越來越多、越來越細致的要求。這些要求對于設計師來講都是非常寶貴的信息回饋，因為商業空間設計不是單純的藝術，它最大的魅力是在實用、科學和藝術之間找到一個平衡點，要讓使用方感覺非常合理，讓消費者感覺愉悅，同時還要保證投資者的商業回報。

曾衛平經常提醒自己團隊中的設計師，要注意站在甲方的角度考慮方案的實用性，站在消費者的角度考慮怎樣讓生活更精彩，從常規中尋求創新，各種問題的回饋都是讓作品更趨完美的補充，這是不可避免而且非常有價值的。

許多項目做下來，曾衛平的設計團隊每年都有大跨度的成長，每個項目完成之后都會有新的收獲。團隊認識到國內購物中心和商業地產發展速度很快，人們的生活理念也發生著翻天覆地的變化，這要求設計師對這些發展變化要細致地觀察，通過專業的思緒組合，融入到設計的產品中去，確保設計作品不斷有新的突破。

理念設計不僅要在商業街歷史基礎上創新，還要兼顧歷史特點，更重要的是有利于未來發展。曾衛平商業設計團隊考慮到國內購物中心發展的階段特征，注重結合人們的需求、適應市場發展特點，為購物中心的進化拓展一定的發展空間，而不是采取激進的設計手法做得太超前，那樣往往會讓項目生不逢時。

設計團隊每年都會根據實際情況做一些理念上的調整，例如加入越來越多的體驗式的業態和文化元素、加強在細分專業項目的設計工作等，讓設計作品跟得上社會發展的腳步、跟得上消費理念的進步，以持續的創新姿態使萬達的商業空間設計始終保持國內一流水準之上。

通過自身的修煉迎接挑戰

進入2014年以來，曾衛平商業設計團隊有意識地放緩了發展腳步，一方面在受理設計項目時更加注重合作伙伴是否有實力提供創新空間，另一方面在團隊內部加強設計師技能、設計水平、設計作品的再提高以及服務上的完善。

"寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來"，經過近一年的自身修煉和資源整合，憑借始終堅持對設計的不斷超越與創新，始終堅持品質、創新發展之路，不斷完善各級服務體系，讓整個曾衛平商業設計團隊再一次完成了脫胎換骨般的品質提升。剛剛投入使用的東莞東城萬達廣場商業步行街就充分體現出這支團隊在這一年中修煉的成果：精雕細琢的細節無不展示著設計師們的巧妙思維，親近自然的設計風格讓人們流連忘返，合理的空間配置讓各種業態能夠充分發揮商業價值，整個購物中心以強大的商業凝聚力吸引著周邊的人流，改變著人們的生活，帶動著城市的新一輪發展。

自身修煉的成果不僅表現在作品的品質提升，同時也贏得了行業的高度認可。在2014年年末，該團隊先是憑借萬達集團最新一代產品"萬達茂"榮獲被譽為設計界"奧斯卡"的中國建筑裝飾設計最高獎項"筑巢獎"提名獎，緊接著在剛剛結束的APDC 2013/2014亞太室內設計精英邀請賽上再次以南寧青秀萬達廣場室內步行街項目斬獲"商業空間"類銀獎，憑借曾衛平商業設計的三個項目——《大連高新萬達廣場室內步行街》、《武漢東湖漢街萬達廣場室內步行街》、《南京江寧萬達廣場室內步行街》榮獲"2014年全國最具影響力室內設計機構"稱號。由此可以看出，曾衛平商業設計團隊下半年拿獎的速度明顯提升，正如神光內斂的內家高手，出手必有斬獲！

這些接踵而來的獎項表明曾衛平商業設計團隊與萬達集團的合作邁向了一個更高的臺階，推動萬達商業地產進一步向著人文建筑、綠色建筑、品味建筑的目標前進；曾衛平商業設計團隊也將以"堅持創新、永不止步"的態度繼續探索商業空間設計未來的發展方向，打造商業與藝術完美結合的商業空間設計體系！