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建設(shè)工程合同無效后,管理費還應(yīng)付嗎?
來源:建筑時報   作者:白云  時間:2018-08-17 10:09:14   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:建設(shè)工程合同無效后,管理費的約定無效,但依照誠實信用及公平原則,承包人不應(yīng)當從無效合同中獲得比有效合同更多的利益,同時也應(yīng)當考慮對方是否履行了相應(yīng)的管理職責(zé),酌情認定承包人在獲益的同時亦應(yīng)當承擔(dān)合理的管理費用。

  案情

  2009年10月,楊某與A公司簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議》,約定由楊某承建某電站防護工程V標段第一工段,楊某按照工程最終經(jīng)審計認可后的工程總產(chǎn)值的19%向A公司交納管理費。

  工程完工后,經(jīng)審計工程款為25431103.59元。楊某起訴A公司支付尚欠工程款5517850.59元(包含管理費4831909.68元),并主張建設(shè)工程合同無效,無效合同自始不具有法律約束力,該合同中約定的管理費條款亦無效,扣除管理費沒有法律依據(jù)。

  A公司辯稱

  內(nèi)部承包協(xié)議在簽訂時體現(xiàn)了雙方的真實意思表示,系雙方當事人對于未來預(yù)期收益的約定,參照合同約定處理管理費更有利于平衡各方預(yù)期,尊重締約時的合意,故應(yīng)當扣除管理費。

  重慶市彭水法院經(jīng)審理認為

  楊某不具有相關(guān)資質(zhì),《內(nèi)部承包協(xié)議》違反法律的強制性規(guī)定無效。但A公司成立了項目部,楊某也認可A公司進行了投標、簽訂合同,且工程量需要向A公司項目部報送,需要A公司項目部人員確認工程量,A公司也履行了實際施工人楊某與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)工作,故約定的管理費中包含了A公司必要的管理支出,有別于不進行管理的單純轉(zhuǎn)包獲取非法差價的情形。

  同時依照誠實信用及公平原則,楊某不應(yīng)當從無效合同中獲得比有效合同更多的利益,A公司履行了一定的管理職責(zé),楊某在因此獲益的情況下亦應(yīng)當承擔(dān)合理的管理費用,故該院酌情認定在工程款中扣除總金額的9.5%作為管理費。

  一審判決后,雙方對此均未提起上訴。

關(guān)鍵詞: 建設(shè) 工程 合同 無效 管理費 應(yīng)付
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[責(zé)任編輯:丁艷艷]
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