“我買了三家店鋪，現(xiàn)在既沒自用也租不出去，只想趕緊退掉。”來自佛山的某小型LED廠家老板告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，她去年年底趁著“全球最大的LED照明產(chǎn)業(yè)集聚地”廣州光谷的招商熱潮購(gòu)入店鋪，由于該項(xiàng)目無法聚集人氣，陸陸續(xù)續(xù)有多家商鋪“撤店”。
記者日前來到位于廣州番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)的光谷，保安陳勇(化名)稱平時(shí)只有自己一人守著廣州光谷的主大樓，想找人說話都有點(diǎn)難。
記者多次來到光谷，發(fā)現(xiàn)其人煙稀少、店鋪冷清的情景與投資額近200億的“永不落幕的LED照明行業(yè)展貿(mào)平臺(tái)”儼然不符。
狂熱下的孤寂
廣州光谷所獲得的政府支持力度在廣州眾多展貿(mào)平臺(tái)中并不多見，這成了幫助其帶動(dòng)狂熱招商的重要光環(huán)。
以LED照明為主的廣州光谷占地252畝，只是占地4800畝，相當(dāng)于近400個(gè)足球場(chǎng)規(guī)模的廣州國(guó)際商品展貿(mào)城(下簡(jiǎn)稱“展貿(mào)城”)的一期項(xiàng)目。而展貿(mào)城為廣州市政府規(guī)劃建設(shè)的世界最大批發(fā)城，該項(xiàng)目被列入《珠三角地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》，得到廣東省、廣州市、番禺區(qū)三級(jí)政府的優(yōu)惠政策支持及扶持資金。
正是有這樣的背景，在LED業(yè)被普遍看好的情況下，光谷在去年11月開業(yè)時(shí)商鋪招商贏得了“大滿貫”，除了吸引投資者購(gòu)入商鋪以外，還吸引了包括飛利浦、霍尼韋爾朗能、勤上光電、歐司朗等知名商家的進(jìn)駐。
然而，光谷現(xiàn)場(chǎng)的工作人員和商家駐點(diǎn)人員如出一轍地向《華夏時(shí)報(bào)》表示，光谷的人流量極少，客戶和訂單一直沒有起色，久而久之，商家安排的員工越來越少，店面營(yíng)業(yè)時(shí)間也逐步縮短。
記者發(fā)現(xiàn)，整個(gè)光谷200多平米的展貿(mào)城招商大廳，常見的十多人大多數(shù)為工作人員，處在洽談狀態(tài)的不多。走到光谷里面的鋪面，有銷售人員直接告訴記者稱客戶不多，只是“早上來開開燈，晚上來關(guān)關(guān)門”。
模式之罪?
“太遠(yuǎn)了，去過一次都怕了，那時(shí)候走的還是鄉(xiāng)道，聽說現(xiàn)在也是這樣。”廣州一家采購(gòu)代理公司負(fù)責(zé)照明采購(gòu)的負(fù)責(zé)人李宗明首先指責(zé)光谷“選址偏僻，無法與周邊形成產(chǎn)業(yè)效益，專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的先天條件不足”，有類似看法的人士并不少見。
“這里的車比較少，沒什么人會(huì)特意來這里。”陳勇說。記者從市區(qū)前往光谷途中，發(fā)現(xiàn)能到達(dá)光谷的公共交通車輛十分少，城際接駁設(shè)施也不足。
盡管如此，包括李宗明在內(nèi)的多名業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，批發(fā)市場(chǎng)可以通過后天的支持來彌補(bǔ)先天不足。然而，他們均對(duì)光谷的定位和運(yùn)營(yíng)表示失望，并紛紛將矛頭指向了光谷和展貿(mào)城共同采用的“政府主導(dǎo)，企業(yè)運(yùn)作”模式。
對(duì)于此模式，廣州市政府發(fā)布相關(guān)文件強(qiáng)調(diào)，展貿(mào)城采取政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作模式，由市經(jīng)委成立項(xiàng)目公司，并組建國(guó)有企業(yè)控股的市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)營(yíng)公司統(tǒng)一開發(fā)、招租和管理。因此，廣州光谷是由廣州國(guó)際商品展貿(mào)城股份有限公司和恒太建筑科技有限公司共同打造開發(fā)，前者為國(guó)營(yíng)百貨企業(yè)廣百集團(tuán)為投資項(xiàng)目新注冊(cè)的國(guó)有控股公司。
一位參與該項(xiàng)目評(píng)審會(huì)的專家告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，政府主導(dǎo)是項(xiàng)目的立足點(diǎn)，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)冀望于政府采購(gòu)能引導(dǎo)市場(chǎng)需求，但“這個(gè)想法過于簡(jiǎn)單化”。
“現(xiàn)階段吸引力大的還是政府項(xiàng)目。”展貿(mào)城的一位招商主管并不諱言，但對(duì)于下一步采購(gòu)計(jì)劃，他則語焉不詳。
上述專家質(zhì)疑，政府采購(gòu)是好事，但只有部分企業(yè)能享受到。其他企業(yè)，特別是中小企業(yè)的產(chǎn)品，更多的需要由市場(chǎng)來消化。
“很多商家是沖著政府采購(gòu)，現(xiàn)在政府采購(gòu)的許諾還無法兌現(xiàn)，也無法提供市場(chǎng)采購(gòu)所需的產(chǎn)業(yè)聚集度。”上述要退商鋪的老板稱，面對(duì)光谷的冷清，國(guó)營(yíng)、大品牌的商家再怎么虧損都會(huì)堅(jiān)持下去，但很多像她這樣的民營(yíng)企業(yè)并不會(huì)買賬。
《大照明》周刊執(zhí)行主編王小鋒分析，“光谷的整個(gè)規(guī)劃并不清晰，忽略了市場(chǎng)行為，下一步該怎樣走沒有想好，到底定位在一般消費(fèi)者還是二級(jí)經(jīng)銷商，至少我們現(xiàn)在還沒看到光谷這方面的努力。”
缺失產(chǎn)業(yè)后盾
廣州光谷在面對(duì)珠三角不同城市的LED行業(yè)展貿(mào)平臺(tái)群雄并起的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，也遜色不少。
深圳是全國(guó)最早的LED產(chǎn)業(yè)區(qū)，其目前擁有多個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集群。而在廣東中山市小欖鎮(zhèn)，投資200億元的“中山LED 產(chǎn)業(yè)基地”也已建成。此外，江門市和佛山市也建成類似的LED照明產(chǎn)業(yè)集成平臺(tái)。
“廣州光谷要搶占市場(chǎng)肯定不容易。”在王小鋒看來，其他地方不僅在政府采購(gòu)方面有優(yōu)勢(shì)，且當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和異地市場(chǎng)的消化量也不少。在市場(chǎng)消化層面，深圳市場(chǎng)在一般消費(fèi)者和全國(guó)經(jīng)銷商兩方面均兼具，而中山和江門則是全國(guó)經(jīng)銷商的陣地。
而業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些產(chǎn)業(yè)聚集地發(fā)展迅速的一個(gè)重要原因是有完整上下游作支撐，而正是這一點(diǎn)，廣州光谷幾乎沒有優(yōu)勢(shì)可言。
王小鋒認(rèn)為，與其他幾個(gè)城市不同，廣州并沒有把照明行業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展，展貿(mào)平臺(tái)所需要的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展優(yōu)勢(shì)并不明顯。
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