在精裝房于揚(yáng)州一地打著節(jié)能環(huán)保的旗號獲得優(yōu)惠房貸且得到認(rèn)可后，綠色住宅有望成為下一個獲得優(yōu)惠房貸利率的商品房品類，且這一次的范圍更大。

　　住建部昨日發(fā)布的《“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），明確提出將實(shí)施鼓勵綠色住宅發(fā)展數(shù)項(xiàng)措施，其中最受關(guān)注的一點(diǎn)便是金融機(jī)構(gòu)可對購買綠色住宅的消費(fèi)者在購房貸款利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠。

　　根據(jù)《規(guī)劃》，到“十二五”期末，建筑節(jié)能形成1.16億噸標(biāo)準(zhǔn)煤節(jié)能能力。在發(fā)展綠色建筑、加強(qiáng)新建建筑節(jié)能工作方面將形成4500萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤節(jié)能能力。

　　為此，《規(guī)劃》也同步提出了經(jīng)濟(jì)獎勵措施。其中財(cái)政部將會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部研究制定支持綠色建筑發(fā)展的財(cái)政政策，對達(dá)到國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上的建筑給予財(cái)政資金獎勵；金融機(jī)構(gòu)可對購買綠色住宅的消費(fèi)者在購房貸款利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠等措施。

　　“盡管住建部對何為綠色建筑有一定說明，政策的出發(fā)點(diǎn)也是節(jié)能減排，但一旦實(shí)施起來很難保障不會成為地方政府突破樓市調(diào)控的擋箭牌。”在北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉看來，此番給予綠色住宅利率獎勵同此前揚(yáng)州版樓市調(diào)控以精裝修的名義放開房貸優(yōu)惠有同樣的隱患，均是邊界難以界定，一旦口子放開之后，將是動搖樓市調(diào)控的又一陣“龍卷風(fēng)”。