攝影 ：朱雨蒙

　　每一座建筑都會老去。北京三里屯雅秀大廈，這個曾是服裝界“頂流”的批發(fā)市場，也在時代變遷中逐漸失去了活力。

　　2017年底，太古地產(chǎn)接手雅秀大廈，并對其進行升級改造，改造后的太古里西區(qū)于2021年11月驚艷亮相。曾經(jīng)老去的雅秀大廈，華麗蛻變?yōu)槿缃竦奶爬镂鲄^(qū)，建筑生命通過現(xiàn)代的設(shè)計語言得以延續(xù)。

改造前 | 來源：ARQ建筑事務(wù)所

改造后 | 攝影：雷壇壇

　　相較于升級前的古板造型，升級后的建筑外形如同自然界的晶體簇一般，逐級退臺，錯位靈動，不斷變化，煥發(fā)出勃勃生機。外立面采用大量玻璃材質(zhì)和白色鋁板拼接，增加了建筑外表的韻律感和輕松感，將建筑美學(xué)和建筑功能有機結(jié)合，透明的玻璃幕墻模糊了內(nèi)部和外部的邊界，激發(fā)顧客的探索欲，營造出一個動感、活力四射的商業(yè)空間。

　　經(jīng)過升級后的太古里西區(qū)，增強了整個片區(qū)的商業(yè)氛圍，提升了與原有商區(qū)的連接性，為三里屯社區(qū)的舊有城市肌理帶來全新活力，實現(xiàn)存量空間資源的提質(zhì)增效與城市功能活化。

攝影：雷壇壇

　　雅秀商場的華麗轉(zhuǎn)身離不開外立面改變所帶來的視覺美感。商場改造項目不同于新建項目，由于涉及到結(jié)構(gòu)加固及新增結(jié)構(gòu)，幕墻安裝需要的技術(shù)要復(fù)雜得多；其次，由于項目地處鬧市，周圍有住宅區(qū)，需要嚴(yán)格控制建筑垃圾污染及施工噪音。

攝影：雷壇壇

　　亞廈幕墻進場后，從深化設(shè)計、施工及材料組織、施工安全、噪音污染等方面做了詳細布局：首先，在深化設(shè)計上，通過3D激光掃描儀，掃描既有復(fù)雜建筑外形，采集空間點位信息，與BIM模型進行對比，整合各立面特點，完整體現(xiàn)幕墻連接方式，清晰表達幕墻節(jié)點設(shè)計及幕墻之間銜接關(guān)系，驗證了設(shè)計的合理性，并在此基礎(chǔ)進一步優(yōu)化幕墻設(shè)計。此外還需重點考慮新構(gòu)件與舊構(gòu)件的連接，在充分利用原構(gòu)件的基礎(chǔ)上，盡可能采用不銹鋼等高防腐的材料構(gòu)件，并從防火角度選用栓接方式進行連接；

　　其次，選擇有拆除改造經(jīng)驗的施工管理團隊，精準(zhǔn)把控各個節(jié)點；為了保證施工安全，減少噪音及污染，項目部在施工區(qū)外層鋪設(shè)鋼板防護網(wǎng)形成硬封閉，并及時清理建筑垃圾。整個深化設(shè)計及施工過程中，三維設(shè)計快速協(xié)同，材料組織有序高效，施工質(zhì)量精益求精，施工進度優(yōu)化合理，最終，圓滿完成施工任務(wù)，獲得了業(yè)主及總承包單位的一致認可。

攝影：雷壇壇

　　近期發(fā)布的2022年政府工作報告明確指出：要提升新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量，有序推進城市更新。亞廈擁有專業(yè)的設(shè)計團隊及施工管理隊伍，現(xiàn)已打造出多個優(yōu)質(zhì)的城市更新作品。未來，亞廈將繼續(xù)在城市更新項目上不斷創(chuàng)新，推出更多的標(biāo)桿項目，為城市更新描繪出更絢爛更美好的藍圖。