贛州南康，全國聞名的“家具之鄉(xiāng)”，自2018年以來，中建五局裝飾公司在贛州先后承建了南康家居特色小鎮(zhèn)展覽館、文化館、城市客廳，為贛州展示出一張靚麗的城市名片，助力贛州打造世界級家居制造之都和家居集散地。
泛家居生態(tài)體驗館位于家居小鎮(zhèn)五大洲風格建筑群的東側(cè)，也屬于家居小鎮(zhèn)的一體，是小鎮(zhèn)核心區(qū)歐式建筑的一個延伸，也是南康家居產(chǎn)業(yè)面向世界展示的一個窗口。
作為一個集家具、家居、家電、家裝及配套設計的綜合性展示和“一站式”銷售平臺，泛家居體驗館通過對主流戶型及家裝效果進行全景還原的方式，使消費者在“一屋一景”的氛圍中沉浸式體驗家具、家居、家電、家裝的展示和使用效果，為用戶提供“一站式”全屋整裝解決方案。
近期，五局裝飾泛家居生態(tài)體驗館項目順利竣工，不日將投入使用，助力南康家具產(chǎn)業(yè)由單核發(fā)展模式向“家具+家電+家裝”三核發(fā)展模式邁進。
創(chuàng)新為要優(yōu)部署
項目部采用BIM技術，提供“從三維數(shù)字化設計，到自動化統(tǒng)計材料明細，再到輸出施工圖”的一條龍設計、下料、解決方案，避免各個工序之間錯、漏、碰、缺的問題，保證下料的準確，對復雜部位節(jié)點不斷進行修改優(yōu)化，參數(shù)化指導材料和構(gòu)建組裝、安裝，助力高效建設。
泛家居生態(tài)體驗館項目原設計方案未充分考慮實際施工中的作業(yè)面交叉等因素，項目部建立BIM模型，對節(jié)點推敲，顛覆原有設計思路采用逆向施工吊頂?shù)姆绞綄?jié)點進行優(yōu)化，以模型指導，統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)度，既保證了地面作業(yè)面的有效利用和各專業(yè)間的施工穿插施工，極大提升了項目施工管理效率。
通過應用BIM技術，大大減少現(xiàn)場材料損耗，有效提高設計及加工精度；生產(chǎn)加工效率和現(xiàn)場安裝效率提高5%，項目工期縮短20天，施工質(zhì)量同步大幅提升。
技術為綱破瓶頸
工程中庭近3000平方米，高約30米，為歐式風格的大跨度鋼結(jié)構(gòu)彩釉玻璃弧形穹頂。穹頂施工作為泛家居重點、難點集一體的危大工程，存在框架體量大、焊接要求高、現(xiàn)場施工復雜等痛點。為解決穹頂施工作業(yè)難題，避開搭設滿堂腳手架，項目成員集思廣益、獻智聚力。
中庭穹頂鋼結(jié)構(gòu)梁橫向跨度最長達26.5米，整體鋼結(jié)構(gòu)重量達46.5噸。無論是鋼材運輸還是弧形鋼架焊接、以及彩釉玻璃安裝，都是大難題。經(jīng)過多次技術研討，項目部深化圖紙、優(yōu)化方案，多次預演和討論，決定采用“室內(nèi)大跨度彩釉玻璃穹頂逆作業(yè)施工”技術。
在工廠集中加工完成鋼桁架，再將預制鋼桁架分段運輸至現(xiàn)場。加工區(qū)派駐專人進行焊接組裝和檢測工作，從源頭保證鋼桁架的精度和匹配度。
如何才能將單榀重達1.8噸的鋼桁架送到頂上？若是搭設滿堂架，成本高不說，安全風險大，還影響地面作業(yè)，拖延工期。項目部與公司加強聯(lián)動，改變傳統(tǒng)搭設滿堂腳手架進行施工方法，采取分榀整體吊裝方案，多點作業(yè)、高效施工，且不影響地面施工，有效縮短工期的同時保證了施工質(zhì)量。
但吊裝過程中容易發(fā)生失穩(wěn)、變形、局部破壞等難題，因而合理的吊裝方案顯得尤為重要。項目團隊將鋼梁合理分為16榀，使單次起重量與起重性能相匹配，并對每榀進行精準測量和試吊裝，設置固定的輪滑點起吊，提高焊接安裝的精準度。
履約為先促深耕
為滿足運營要求，業(yè)主提出“150天內(nèi)交付”的要求，項目團隊需要兼顧質(zhì)與量的同時，完成近2.5萬平米的精裝任務。
除了運用裝配式施工技術、BIM建模助力現(xiàn)場高效生產(chǎn)以外，在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)方面，項目團隊充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，在大宗材料、分包隊伍上實現(xiàn)了屬地化，前期充分做好考察與交底工作，明確項目進度、質(zhì)量、管理團隊的要求，確保項目資源一次性配置到位，為項目快速建造提供強有力后臺支持，也為后續(xù)發(fā)展提供了更多動能。
施工期間，為確?！翱焖俳ㄔ臁焙汀案咝募s”，項目團隊劃分片區(qū)管理，項目管理人員輪流值班，安全旁站，督促現(xiàn)場施工進度和工序質(zhì)量的同時，嚴抓安全文明施工，受業(yè)主、監(jiān)理等第三方單位一致好評。
在這樣的晝夜兼程、艱苦奮斗之下，一項項任務被分解落實，一個個節(jié)點被逐一攻克，項目部在100天的大面積施工階段實現(xiàn)最高產(chǎn)值4000萬、單日最高產(chǎn)值100萬的成就。2022年6月初，項目順利竣工，跑出了項目履約“加速度”，贏得了南康區(qū)政府高度肯定，進一步提升了五局在江西的企業(yè)美譽度和市場競爭力。(朱一倩）
