近年來,中建五局安裝公司華南分公司馳騁大灣區(qū),與國內(nèi)頂級高手頻頻過招,承接深圳大疆天空之城、新世界太子灣、深圳國際會(huì)展中心、騰訊廣州總部、廣州華南理工大學(xué)、東莞vivo、華星光電T9潔凈包、深圳地鐵9、13號線、香港應(yīng)急防疫醫(yī)院等多個(gè)影響力大的項(xiàng)目,進(jìn)入大灣區(qū)安裝企業(yè)第一方陣,連續(xù)獲評中建五局“明星區(qū)域分公司”。

分公司黨總支書記、總經(jīng)理張佳佳喜歡用“里程碑事件”、“標(biāo)志性事件”來勾勒企業(yè)發(fā)展的脈絡(luò)。

敢于和高手過招

這里是位于廣州的中建五局安裝公司華南分公司總部,窗外是奔流千里的珠江。云低江闊,氣勢雄渾。坐在我面前的張佳佳,是個(gè)30多歲的年輕人,身材魁梧,眼睛大而明亮,帶著熱情開朗的笑意。

他說:“深圳大疆天空之城(大疆深圳總部)對華南分公司的發(fā)展具有里程碑意義。從深圳大疆開始,我們變得更強(qiáng)大、更自信了!”

這不光因?yàn)檫@是他上任總經(jīng)理后首次與國內(nèi)頂級高手過招,過程一波三折,結(jié)果超出預(yù)期;還因?yàn)槌薪ㄟ@個(gè)工程后,華南分公司贏得了更多高科技頭部企業(yè)的認(rèn)可;更因?yàn)檫@是“信·和”文化助力市場營銷的成功案例,增添了文化自信,分公司因此進(jìn)入發(fā)展快車道。

這是張佳佳任分公司主要負(fù)責(zé)人后承接的第二個(gè)工程,他坦言:“自己當(dāng)時(shí)在市場營銷領(lǐng)域還是一個(gè)新兵,心里沒底?！?/p>

大疆天空之城選址深圳南山,位于深圳最核心地段。由美國頂級設(shè)計(jì)公司福斯特設(shè)計(jì),是格蘭特·布魯克設(shè)計(jì)大師的封山之作。兩棟200米主塔樓各具特色,打破傳統(tǒng)辦公空間理念,同時(shí)給施工帶來了新的挑戰(zhàn)。

張佳佳說:“科技公司的要求都很高,選擇供應(yīng)商尤其嚴(yán)格,為數(shù)不多的幾家國內(nèi)頂級安裝企業(yè)和我們進(jìn)入了初選行列?！?/p>

分公司選派團(tuán)隊(duì)時(shí)別出心裁,重點(diǎn)考慮的是和大疆文化契合,理解大疆文化,且能把中建五局文化完美呈現(xiàn)的人。張佳佳牽頭營銷,對接業(yè)主代表。一開始,從考察、交流、述標(biāo),各項(xiàng)工作進(jìn)展順利,華南分公司一直排名第一。正當(dāng)他們充滿期待時(shí),風(fēng)云突變,大疆已定另外兩家單位進(jìn)場。

張佳佳說:“我們還一直以為自己沒問題,沒想到突然出局了!后面通過溝通,我們了解到大疆還沒有把那兩家定為中標(biāo)單位,而是讓他們各負(fù)責(zé)一個(gè)塔樓,進(jìn)行比標(biāo),最后再確定誰來干——這就是說,我們還有希望。”

他想辦法和業(yè)主代表交流,了解業(yè)主想法和要求;與此同時(shí),和業(yè)主講“信·和”文化,講他們怎么做事,講安裝公司的業(yè)績,講他們對這個(gè)項(xiàng)目的理解和重視......一晃,一個(gè)多月就過去了。這天,戲劇性的一幕發(fā)生了:進(jìn)場的一家因得不到業(yè)主認(rèn)可,被淘汰出局。華南分公司作為替補(bǔ)進(jìn)場。

張佳佳說:“真是人努力,天幫忙?！?/p>

獲得機(jī)會(huì)的華南分公司格外用心。從項(xiàng)目經(jīng)理和團(tuán)隊(duì)選擇、分包選定、深化設(shè)計(jì)、BIM、現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋,物資定樣到現(xiàn)場樣板實(shí)施、現(xiàn)場呈現(xiàn)、投標(biāo)階段的技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)均衡合理報(bào)價(jià)等,都反復(fù)斟酌,不到最優(yōu)不罷休。每周還做工作簡報(bào),呈送業(yè)主。慢慢的,業(yè)主對他們的看法發(fā)生了改變,天平在悄悄傾斜。

很快到了決戰(zhàn)階段,另一家公司報(bào)價(jià)比華南分公司低1000多萬元。大疆綜合所有考察,綜合打分,最終決定中建五局安裝公司中標(biāo)。結(jié)果出來后,另一家單位表態(tài)再降3000萬元,志在必得。業(yè)主特意和他們復(fù)盤,分析兩家單位長短,令他們心服口服退場。本來以為只接一個(gè)塔樓的華南分公司全部接盤。

沒有想到的是,承接大疆天空之城全部機(jī)電后,業(yè)主又將工程的消防和整個(gè)綜合的室外,包括粗裝修及土建,都交給了華南分公司。

因?yàn)榇蠼菬o人機(jī)的頭部企業(yè),這個(gè)項(xiàng)目在深圳影響很大,建設(shè)期間,當(dāng)?shù)卣秃芏鄦挝怀Ｈタ疾?。?xiàng)目部不光贏得了業(yè)主的高度認(rèn)可,還贏得了政府和諸多潛在業(yè)主的好評。張佳佳說:“通過這個(gè)項(xiàng)目我們樹立了信心。這以后在大灣區(qū),不管什么項(xiàng)目我們都有信心拿到;不管什么對手,我們都不懼了?！?/p>

后來,華南分公司相繼承接40多萬平方米的新世界太子灣,前海嘉里二、三期,廣州騰訊總部,東莞vivo C地塊和B地塊項(xiàng)目,2021年底還助力公司承接4億多元的印度vivo項(xiàng)目,進(jìn)入大灣區(qū)安裝企業(yè)第一方陣。

張佳佳——

華為、大疆、vivo、騰訊,這些國內(nèi)科技領(lǐng)域的頭部企業(yè),有個(gè)共性,那就是都認(rèn)可我們的“信·和”文化。我們的文化和他們的文化都是最相近的,因此我們安裝公司都是這幾家公司合作的首選。我們和他們的管理理念也很相近,都是踏踏實(shí)實(shí)把工作做好,呈現(xiàn)一個(gè)好的產(chǎn)品。所以我們都是干了一個(gè),后面都能延續(xù)合作。

我做項(xiàng)目經(jīng)理的時(shí)候,就慢慢感受企業(yè)文化的威力,并且越來越能感受文化的力量。因此格局更高,層次也更高了。其實(shí)在文化的層面上談合作,如果彼此認(rèn)同,那么很多事情都可以談,也很容易談得攏。文化是植入到意識里面的東西,對人的影響最深刻,歷久彌堅(jiān)。有了文化的認(rèn)同,我們在項(xiàng)目履約上,有時(shí)難免出點(diǎn)小問題,如果有了信任的基礎(chǔ),業(yè)主就會(huì)認(rèn)為這是個(gè)例,解決就好了;如果沒有信任的基礎(chǔ),業(yè)主可能就認(rèn)為你這個(gè)單位不行,就會(huì)影響后續(xù)合作。所以,文化的影響確實(shí)非常大。

“新時(shí)代的長津湖之戰(zhàn)”

2021年,華南分公司承建深圳某酒店項(xiàng)目。

張佳佳說:“這也算一個(gè)標(biāo)志性事件。這是因?yàn)?我們這么多年雖然做過很多項(xiàng)目,但這種時(shí)間非常短、大規(guī)模大軍團(tuán)資源組織的項(xiàng)目還是第一次,對我們是很大的考驗(yàn)。因?yàn)橛辛诉@個(gè)項(xiàng)目,才有了后來我們和中建科工的一系列合作。”

去年7月,深圳考慮和香港通關(guān)。規(guī)劃是,從香港來深圳的所有人員,都要在口岸附近進(jìn)行隔離觀察。因此需要建設(shè)兩個(gè)“平戰(zhàn)結(jié)合”的酒店,一個(gè)在深圳寶安,一個(gè)在壩光,我們參建的在寶安。這是深圳市的頭號工程,也是中建集團(tuán)的一號工程,由深圳市工務(wù)署主導(dǎo),建設(shè)工期只有4個(gè)月,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高(星級酒店標(biāo)準(zhǔn)),建成后由深圳迎賓館的管理團(tuán)隊(duì)管理。建筑面積28萬平方米,由三部分組成:一是7幢18層的鋼結(jié)構(gòu)大樓,一是6棟集裝箱式建筑,還有9棟附屬用房。總包為中建科工,在競標(biāo)時(shí)華南分公司脫穎而出,成為分包中唯一的一家中字頭企業(yè)。

華南分公司進(jìn)場后做機(jī)電總包管理,任務(wù)量最大、最難,也是最核心的一部分。華南分公司副總經(jīng)理劉中意掛帥做項(xiàng)目經(jīng)理,他因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的出色表現(xiàn),獲評中建五局2021年度“勞動(dòng)模范”。

機(jī)電安裝真正大干只有兩個(gè)多月時(shí)間。一開工就沒有個(gè)停,每天都在拼,兩班倒、三班倒。要在兩個(gè)月時(shí)間里完成4個(gè)月的工作量,不搶不行。彼時(shí)愛國主義電影《長津湖》正在上映,大家都說這是“新時(shí)代的長津湖之戰(zhàn)”。

兩個(gè)月里,張佳佳跑了20多趟工地。經(jīng)常兩三天去一次?；叵氘?dāng)時(shí)的情景,他還很動(dòng)情:“項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開會(huì)時(shí),大家的嗓子都是啞的,有的人張著嘴發(fā)不出聲。兄弟們這么拼,我們也很心痛,但又沒有辦法。”

搶工拼的是資源。其時(shí)全國疫情零星不斷,項(xiàng)目材料和勞動(dòng)力短缺,尤其是找不到人。張佳佳當(dāng)機(jī)立斷地說:“這是一個(gè)政治任務(wù),必須以這個(gè)項(xiàng)目為重,即使暫時(shí)停掉附近項(xiàng)目,也要保這個(gè)項(xiàng)目!”通知迅速發(fā)往深圳和廣州的項(xiàng)目,這些項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員,都第一時(shí)間帶著工人趕來項(xiàng)目,劃片領(lǐng)取任務(wù),什么時(shí)候干完,什么時(shí)候撤,干不完就一直干,干完為止。就這樣拼搏兩個(gè)月,所有參建者每天都只能睡四五個(gè)小時(shí),有的人瘦了十幾斤。

項(xiàng)目完工后,政府和業(yè)主召開表彰大會(huì),張佳佳作為施工單位代表上臺發(fā)言?？偘蜆I(yè)主單位都認(rèn)為中建五局安裝公司華南分公司做到了標(biāo)桿和引領(lǐng),發(fā)揮了示范帶頭作用。

因?yàn)檫@項(xiàng)工程的過硬表現(xiàn),不久中建科工將其總包的坪山高中園項(xiàng)目的機(jī)電部分交給華南分公司施工。

2022年,內(nèi)地援建香港防疫醫(yī)院,中建科工黨委副書記楊書華第一時(shí)間打電話給張佳佳,說:“請求你們支援?！睆埣鸭阉斓鼗卮?“沒問題,義不容辭。我們肯定參加?！?/p>

最后中建五局確定安裝公司、三公司參加工程建設(shè)。安裝公司華南分公司執(zhí)行總經(jīng)理黃軍任安裝公司現(xiàn)場指揮長。

援建香港落馬洲河套醫(yī)院是一場艱苦卓絕的大戰(zhàn),現(xiàn)場沒水沒電,物資無法及時(shí)送達(dá)。登島不到一周,就迎來長達(dá)半個(gè)月的暴雨,現(xiàn)場一片泥濘,70余人的援建團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)暴雨、趟泥濘、住帳篷、打地鋪、吃盒飯,晝夜兩班倒連續(xù)作戰(zhàn)30余天。

先是做6號地塊,隨后做11號地塊,最后做方艙醫(yī)院,僅用兩個(gè)月就勝利完成了所有任務(wù),在荒漠之中搶建出一片“生命綠洲”。

4月8日,在中央援港應(yīng)急醫(yī)院項(xiàng)目一期總結(jié)表彰大會(huì)暨決戰(zhàn)全面竣工誓師大會(huì)上,安裝公司被授予“突出貢獻(xiàn)單位”榮譽(yù),黃軍被評為“建設(shè)先進(jìn)個(gè)人”,蔣文被評為“安全先進(jìn)個(gè)人”,曾琦被評為“防疫先進(jìn)個(gè)人”……累計(jì)榮獲先進(jìn)個(gè)人、優(yōu)秀參建單位、安全守護(hù)者、“百名先鋒”“百名工匠”等集體和個(gè)人榮譽(yù)近30項(xiàng)。

“中建魔方”應(yīng)運(yùn)而生

這幾年疊加百變未有之大變局,以及政策和疫情的影響,市場形勢日趨嚴(yán)峻,競爭更加激烈。一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題擺在他們面前,規(guī)模從哪里來?可持續(xù)發(fā)展怎么實(shí)現(xiàn)?

張佳佳說:“現(xiàn)在市場就是一個(gè)紅海,不管是內(nèi)部市場也好,外部市場也好,都面臨很大壓力。我們主要把握EPC的發(fā)展機(jī)遇,對內(nèi)做好五局的支撐,對外打造獨(dú)特的競爭力,拓展市場、擴(kuò)大規(guī)模、降低成本,開辟新賽道?！?/p>

“2020年,為了順應(yīng)建筑業(yè)的發(fā)展大勢,我們和公司溝通,在大灣區(qū)建設(shè)一個(gè)機(jī)電裝配廠。裝配廠去年運(yùn)行后,在我們的幾個(gè)項(xiàng)目上運(yùn)用后效果很好,深圳某酒店項(xiàng)目的裝配化率是97%,援建香港河套抗疫醫(yī)院時(shí),我們在廠里做好機(jī)房、支架,然后發(fā)到香港。從這幾個(gè)項(xiàng)目看,都大大提升了效率和產(chǎn)品品質(zhì),提高了我們的市場競爭力。”

機(jī)電裝配式廠房負(fù)責(zé)人熊威說:“我們對標(biāo)行業(yè)最先進(jìn)的汽車制造生產(chǎn)線,建設(shè)了一條自動(dòng)化生產(chǎn)線,原料上機(jī)后,一個(gè)流程下來就是成品。我們給機(jī)電裝配式廠房取了一個(gè)名字,叫‘中建魔方’。魔方,意味著變幻無窮,可以生發(fā)出很多創(chuàng)新產(chǎn)品來。”

張佳佳說:“這幾年,國家對建設(shè)工地的要求越來越嚴(yán)格,尤其是大灣區(qū),要求必須是安全工地、綠色工地,現(xiàn)場一般不允許切割動(dòng)焊;同時(shí)市場也有了新的更高的要求,在保證質(zhì)量的同時(shí),要提高效率、降低成本、節(jié)約工期。以往一個(gè)機(jī)房,如果完全在現(xiàn)場做,大概需要一兩個(gè)月時(shí)間,有些大機(jī)房需要兩三個(gè)月時(shí)間?，F(xiàn)在我們在廠里加工好,再運(yùn)到現(xiàn)場組裝,兩三天就可以完成,功效提高十倍,而且觀感更好。

“更重要的是,裝配式機(jī)電代表了行業(yè)發(fā)展的先進(jìn)方向。因?yàn)槲覀冏隽搜b配式機(jī)電,所以我們和中建科工處在了同一個(gè)頻道上。中建科工在這方面是領(lǐng)先者,做出了很多成熟產(chǎn)品,如深圳國際酒店,用了兩個(gè)主打產(chǎn)品,一個(gè)是集裝箱式的,叫迷house;一種是18層樓的大結(jié)構(gòu),都是在工廠做好后,在現(xiàn)場裝配。因?yàn)槲覀冊谕粋€(gè)頻道,所以他們愿意和我們合作,我們也能夠和他們合作。當(dāng)然,我們希望向他們學(xué)習(xí),也推出我們的產(chǎn)品,最后是自己造項(xiàng)目——這是我們正在追求的目標(biāo)。”

中建五局安裝公司機(jī)電裝配式廠房,哦不!是“中建魔方”,位于廣東省東莞松山湖一側(cè),不遠(yuǎn)處就是華為的研發(fā)中心,再遠(yuǎn)一點(diǎn)就是vivo的研發(fā)中心。它在為華南分公司項(xiàng)目源源不斷提供產(chǎn)品的同時(shí),也在醞釀著華南分公司的華麗蛻變。

令人驚艷的BIM樓宇智慧運(yùn)維管理系統(tǒng)

“我們剛剛在東莞民盈國貿(mào)中心做了一套BIM智慧運(yùn)維管理系統(tǒng),這是五局的首個(gè)樓宇BIM智慧運(yùn)維系統(tǒng)。”說到這里,張佳佳的神情有些興奮,說:“我把王帥叫來,給您好好說說?！?/p>

王帥從門外進(jìn)來,坐在我對面,戴著眼鏡,是個(gè)神情有點(diǎn)靦腆的年輕人。張佳佳介紹說:“王帥是這個(gè)系統(tǒng)的負(fù)責(zé)人。2018年畢業(yè)參加工作,先后在廣西柳州國際會(huì)展中心二期、民生互聯(lián)網(wǎng)大廈等項(xiàng)目負(fù)責(zé)圖紙深化工作,BIM做得好。小伙子很聰明,也很敬業(yè),業(yè)主都很喜歡他,還有業(yè)主要挖他?！?/p>

東莞民盈國貿(mào)中心是一座建筑面積103萬平方米的大型商業(yè)綜合體,最高塔樓T2高423米,為東莞第一高樓。項(xiàng)目體量大、系統(tǒng)多,當(dāng)時(shí)采用的傳統(tǒng)常規(guī)BMS系統(tǒng)無法滿足運(yùn)營需求,業(yè)主期望借助由BIM技術(shù)加持的智慧運(yùn)維管理系統(tǒng)提高物業(yè)管理效率,提高項(xiàng)目運(yùn)營品質(zhì)。因?yàn)槿A南分公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)電施工,熟悉現(xiàn)場情況,前期BIM技術(shù)應(yīng)用也很好,因此希望他們試一試。盡管以前沒有做過運(yùn)維系統(tǒng),但分公司還是積極響應(yīng),很快組建了一個(gè)10人團(tuán)隊(duì),王帥任項(xiàng)目實(shí)施組長。幾個(gè)月后,做出了一套產(chǎn)品,運(yùn)營效果非常好。

王帥說:“這是中建五局第一次開發(fā)建筑樓宇BIM運(yùn)維管理系統(tǒng),安裝公司自主提出課題,同時(shí)也承接了局里的子課題。目前系統(tǒng)已開發(fā)到2.0版,去年獲評中國安裝行業(yè)協(xié)會(huì)科技進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)。

“我們這套系統(tǒng)對傳統(tǒng)樓宇的BMS系統(tǒng)是一次革命性升級。所有樓宇的管理業(yè)務(wù)都基于一套與現(xiàn)場1:1還原的數(shù)字卵生模型進(jìn)行。系統(tǒng)平臺規(guī)劃了6大管理板塊功能:包括資產(chǎn)、能源、工程、總控、運(yùn)營、資料等。通過電腦管理端、大屏展示端、手機(jī)移動(dòng)端,打通了物業(yè)管理數(shù)據(jù)流,取得了預(yù)期的效果。首先提高了人效,原來一個(gè)工單流轉(zhuǎn)需要兩三個(gè)小時(shí),現(xiàn)在一個(gè)半小時(shí)就可以了,減少人工約20%。其次是提高能效,國貿(mào)中心一個(gè)能源中心里面就有14臺大型制冷機(jī)組,滿負(fù)荷2.46萬冷噸,耗電多,我們通過采集各系統(tǒng)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析,根據(jù)反饋?zhàn)鲞\(yùn)行策略調(diào)整,使得項(xiàng)目建筑能耗節(jié)約約2.5%。同時(shí),因?yàn)榛贐IM技術(shù),自然形成了一個(gè)基于對象的信息存儲管理系統(tǒng),所有數(shù)據(jù)都直接存儲到對應(yīng)的構(gòu)件模型對象上,所有維修維保等數(shù)據(jù)可記錄可追溯。”

采訪過這個(gè)項(xiàng)目的安裝公司宣傳干事袁琳娜忍不住插話說:“這個(gè)系統(tǒng)做出來非常辛苦,團(tuán)隊(duì)對國貿(mào)中心整體進(jìn)行了點(diǎn)云數(shù)據(jù)采集,然后用BIM技術(shù)一點(diǎn)一點(diǎn)精準(zhǔn)還原出來的,本身就是一個(gè)大工程?！?/p>

王帥說:“我們開始做系統(tǒng)時(shí),工程現(xiàn)場部分區(qū)域已經(jīng)竣工完成了,有一些地方還吊了頂,要采集點(diǎn)云數(shù)據(jù),就必須想辦法到吊頂里面去,為此,團(tuán)隊(duì)群策群力制作了一套三維激光掃描儀提升裝置,解決了狹小空間數(shù)據(jù)采集難題,并取得了一項(xiàng)實(shí)用新型專利。”

張佳佳說:“像為這么大體量建筑做BIM智慧運(yùn)維平臺,在建筑領(lǐng)域也不多,可以說,為客戶做運(yùn)維管理開發(fā),在行業(yè)內(nèi)我們走在了前面?！?/p>

開發(fā)BIM智慧運(yùn)維平臺后,華南分公司乘勢成立了一個(gè)智能科技事業(yè)部。張佳佳說:“這個(gè)市場需求非常大,國家能源產(chǎn)業(yè)基金在和深圳市國資委談綜合能源開發(fā)合作,要投幾百億元。如果把我們的平臺做進(jìn)去,我們做承包商,那就真正實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型了?！?/p>

展望未來,張佳佳成竹在胸:“我們有傳統(tǒng)港外資機(jī)電優(yōu)勢,正這幾年一直在做地鐵、潔凈廠房、光伏、新能源、節(jié)能減排、碳中和等前沿技術(shù)創(chuàng)新,如果把這些整合集成,打通機(jī)電全產(chǎn)業(yè)鏈,就可以為客戶做定制方案。身處大灣區(qū),挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存,我們要做的就是突破自我,發(fā)展新業(yè)務(wù)、新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè),為未來帶來發(fā)展新動(dòng)力?！?/p>

窗外,珠江沉穩(wěn)而堅(jiān)定地向前流去,不遠(yuǎn)處就是入?？凇?/p>

作者：帥 兵