?唯品會(huì)是華南地區(qū)第一家在美國(guó)上市的電商企業(yè),也是中國(guó)第三大電商。2020年7月6日,由維業(yè)股份參建的唯品會(huì)全球總部大廈成為廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)琶洲核心片區(qū)首個(gè)交付使用項(xiàng)目,標(biāo)志著唯品會(huì)邁入新的發(fā)展里程碑。這也是維業(yè)股份繼騰訊全球總部大廈之后,為國(guó)內(nèi)知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)打造的又一全球總部。
▲唯品會(huì)全球總部大廈外景
從2018年參與唯品會(huì)總部大廈唯一一個(gè)樣板段工程,到2020年項(xiàng)目的圓滿交付使用。維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)始終秉承工匠精神打磨每一個(gè)細(xì)節(jié),以時(shí)不我迫的緊迫感搶工期、抓進(jìn)度,展現(xiàn)出“維業(yè)速度”和“維業(yè)品質(zhì)”,打造出又一項(xiàng)經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn),深受業(yè)主好評(píng)的精品佳作。
重任在肩 開(kāi)工即搶工
唯品會(huì)全球總部大廈位于廣州琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)核心位置,與阿里巴巴、騰訊微信、復(fù)星、小米、環(huán)球市場(chǎng)、國(guó)美等電商巨頭為鄰,讓大廈的建設(shè)備受關(guān)注。同時(shí),唯品會(huì)全球總部大廈由全球一流建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì),建筑概念強(qiáng)調(diào)了一個(gè)水平向的辦公空間布局,令所有辦公空間最大程度的享有面向珠江和城市的迷人視野。各個(gè)功能分區(qū)依次疊加形成大廈主體,挑空空間以及特殊功能區(qū)域在橫向和豎向上對(duì)其進(jìn)行穿插切割,這對(duì)裝飾項(xiàng)目施工方最終呈現(xiàn)出設(shè)計(jì)效果也提出了極高的要求。
▲前臺(tái)
▲前臺(tái)接待區(qū)
維業(yè)股份主要負(fù)責(zé)唯品會(huì)總部大廈項(xiàng)目二標(biāo)段、高管餐廳、圖書(shū)館、CEO辦公室等核心區(qū)域的精裝修工程,合同總造價(jià)約1.4億元。自中標(biāo)項(xiàng)目以來(lái),維業(yè)股份就將此項(xiàng)目列為在建項(xiàng)目的重中之重,指派擁有30多年項(xiàng)目管理豐富經(jīng)驗(yàn)的公司領(lǐng)導(dǎo)張漢堯擔(dān)任總指揮,選拔青年項(xiàng)目經(jīng)理羅志躍作為現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行經(jīng)理,同時(shí),迅速集結(jié)25名具有五星級(jí)酒店工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的資深員工組成一支強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì),為項(xiàng)目建設(shè)提供人才支撐。
▲高管餐廳
“我們從開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)之日起就進(jìn)入搶工狀態(tài),從頭到尾都在和時(shí)間賽跑”,羅志躍介紹,公司負(fù)責(zé)的裝修施工面積約5萬(wàn)平方米,橫跨南塔樓、西塔樓,涉及多樓棟、多樓層、多區(qū)域,水平作業(yè)面廣、交叉作業(yè)多,但留給維業(yè)項(xiàng)目部的實(shí)際有效工期只有180天,可謂時(shí)間緊,任務(wù)重。“按時(shí)保質(zhì)交付是集團(tuán)下的鐵命令”,羅志躍說(shuō),即使有再多的困難,我們整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)都牢記這一目標(biāo),每天都在高負(fù)荷地運(yùn)轉(zhuǎn)。
▲辦公區(qū)
正當(dāng)工作穩(wěn)步推進(jìn)之時(shí),今年突如其來(lái)的疫情導(dǎo)致項(xiàng)目延遲復(fù)工、停工停產(chǎn),給原本火熱的工地按下了暫停鍵,這令項(xiàng)目工期變得更加緊張。“這個(gè)項(xiàng)目意義非凡,受到唯品會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和集團(tuán)高層的高度關(guān)注,我們不能因任何因素而改變準(zhǔn)時(shí)交付的目標(biāo)”,羅志躍給整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)立下了“軍令狀”,在做好充分的防疫措施,焦急等待近一個(gè)月之后,項(xiàng)目獲批復(fù)工,維業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)吹響了決戰(zhàn)決勝的沖鋒號(hào),再次掀起了搶工高潮。
▲茶水間
2020年國(guó)慶中秋“雙節(jié)”假期是難得的黃金假期,但對(duì)于維業(yè)股份唯品會(huì)項(xiàng)目部的一線員工來(lái)說(shuō),卻是再平常不過(guò)的工作日。“項(xiàng)目本沒(méi)有正常的假期,加上唯品會(huì)大廈計(jì)劃10月9日正式開(kāi)業(yè),使整個(gè)假期變得更加忙碌”,羅志躍說(shuō),“雙節(jié)”期間 ,項(xiàng)目上200名員工舍棄與家人的團(tuán)聚時(shí)光,在工地上揮汗如雨,不分晝夜地趕工,令他深受感動(dòng)。10月8日下午五點(diǎn),唯品會(huì)董事長(zhǎng)親臨現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目進(jìn)度情況之后,認(rèn)為要在10月9日按時(shí)交付是“不可能完成的任務(wù)”。但維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在質(zhì)疑聲中再次交出了一份亮麗的答卷,最終確保唯品會(huì)大廈的如期開(kāi)業(yè)。誠(chéng)信履約的精神,過(guò)硬的品質(zhì)保證使唯品會(huì)董事長(zhǎng)對(duì)維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)給予了高度評(píng)價(jià),稱贊項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造了一個(gè)奇跡。
精細(xì)管理 攻堅(jiān)克難保品質(zhì)
“唯品會(huì)項(xiàng)目要對(duì)標(biāo)魯班獎(jiǎng),要以綠建二星、LEED金獎(jiǎng)的‘設(shè)計(jì)+運(yùn)維’雙重的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。”項(xiàng)目經(jīng)理羅志躍在接手項(xiàng)目之初,就收到了來(lái)自集團(tuán)總部定下的“高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)”。這也對(duì)項(xiàng)目的精細(xì)化管理水平提出了更高的要求。
針對(duì)工程質(zhì)量防控,維業(yè)股份項(xiàng)目部制定了一套全流程質(zhì)量監(jiān)控體系。在項(xiàng)目建設(shè)前期,先由深化設(shè)計(jì)師對(duì)現(xiàn)有技術(shù)難點(diǎn)進(jìn)行研究,預(yù)防出現(xiàn)誤差。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,專門成立創(chuàng)優(yōu)小組,編制“創(chuàng)優(yōu)策劃書(shū)”,對(duì)整個(gè)施工過(guò)程實(shí)行層層把控,并嚴(yán)格按照創(chuàng)優(yōu)方案施工,一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,馬上整改。
不僅如此,維業(yè)股份項(xiàng)目部還嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。對(duì)電梯廳墻面及衛(wèi)生間處運(yùn)用的大量進(jìn)口亞克力人造石進(jìn)行了大量樣板施工試驗(yàn),為整體工程質(zhì)量提升提供有力保障。
▲電梯廳
▲衛(wèi)生間
多專業(yè)施工、協(xié)調(diào)難度大是本工程的一個(gè)突出的重點(diǎn)難點(diǎn)。本工程涉及的專業(yè)施工隊(duì)伍較多,而且?guī)缀跬瑫r(shí)在現(xiàn)場(chǎng)施工,這在安排流水作業(yè)時(shí),難度很大,給各工種的放樣、施工、檢查,裝飾材料的鋪裝、保養(yǎng)及現(xiàn)場(chǎng)材料的運(yùn)輸都造成了極大阻力。特別是施工期間恰逢雨季,大樓其他標(biāo)段同時(shí)施工,維業(yè)股份施工范圍剛好又是塔樓部分,給材料運(yùn)輸帶來(lái)了極大挑戰(zhàn)。羅志躍回憶道,最讓他印象深刻的是26樓健身房中高達(dá)30米的攀巖墻的施工過(guò)程。由于材料重,又需要高空作業(yè),在當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)頻繁的情況下,攀巖墻的運(yùn)輸和安裝成為擺在維業(yè)股份項(xiàng)目部面前的一大難題。
▲攀巖墻
經(jīng)項(xiàng)目部研究決定,所有材料采用夜間運(yùn)輸,避開(kāi)白天施工高峰期,將材料運(yùn)輸對(duì)工期進(jìn)度的影響降至最低。然而,解決了材料運(yùn)輸?shù)睦Ь常S業(yè)股份項(xiàng)目部又面臨施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的問(wèn)題。因項(xiàng)目地處廣州市海珠區(qū)繁華地段,東鄰會(huì)展中心,北鄰珠江,夜間運(yùn)輸材料和施工產(chǎn)生的灰塵、噪音對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響。
▲動(dòng)感單車體驗(yàn)區(qū)
▲健身房
▲桌球室
面對(duì)重重考驗(yàn),維業(yè)股份項(xiàng)目部積極主動(dòng)與業(yè)主、總承包單位及其他相關(guān)單位協(xié)調(diào),建立精細(xì)周密的施工組織管理機(jī)制,施工過(guò)程中采取降塵、降噪及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)措施,同時(shí),強(qiáng)化夜間作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的管理。在維業(yè)股份項(xiàng)目部的精細(xì)化管理下,問(wèn)題迎刃而解,工程進(jìn)度有了可靠保障,為工程過(guò)程節(jié)點(diǎn)及總控節(jié)點(diǎn)交付奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
精益求精 嚴(yán)苛工藝造精品
維業(yè)股份完成的唯品會(huì)大廈精裝修區(qū)域,對(duì)施工工藝有著極為嚴(yán)苛的要求,但項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)秉承“精益求精、追求卓越”的工匠精神,最終較好地還原出了設(shè)計(jì)效果。亞克力人造石廣泛應(yīng)用于電梯間、衛(wèi)生間等空間,全面實(shí)現(xiàn)無(wú)縫拼接,干凈利索,天地墻結(jié)合渾然一體;雙層疊層建筑設(shè)計(jì)及中空BOX,健身區(qū)一應(yīng)俱全,30米高攀巖墻、攀爬網(wǎng)、動(dòng)感單車、全息互動(dòng)、綜合健身等與大廈融為一體,鍛煉之余眺望珠江美景,別有一番滋味......但最吸引人眼球的便是唯品會(huì)自建的位于南塔樓18、19層的特色圖書(shū)館——“朝徹書(shū)屋”。
《the Satori Harbor 唯品會(huì)·朝徹書(shū)屋》
“朝徹書(shū)屋”的“朝徹”出自《莊子·大宗師》,是道家修煉的一層境界,指透徹通達(dá),有如朝陽(yáng)遍照。設(shè)計(jì)師把圖書(shū)館變成精巧復(fù)雜的人間世——一個(gè)抽象的港口城市,“廣州十三行”、“航船”、“紅帆”等廣州特色元素融于空間當(dāng)中,營(yíng)造出充滿象征和寓意的圖書(shū)館。
談及“朝徹書(shū)屋”的工藝及難點(diǎn),羅志躍介紹道,“總面積約2500平米的圖書(shū)館里都統(tǒng)一在一個(gè)連續(xù)不斷灰白色和石材質(zhì)感之中,其中,大面積使用的西班牙進(jìn)口納米水泥,其施工工藝最難,也是要求最高的。”
納米水泥是一種新型的建筑裝修面層材料,具有高強(qiáng)度,高耐磨性,環(huán)保、美觀,并且施工靈活性較高。在“朝徹書(shū)屋”的建設(shè)中,納米水泥要在無(wú)塵、極度干凈的環(huán)境下施工,過(guò)程不能間斷及交叉作業(yè),而且要?dú)v經(jīng)13道工序,每道工序的時(shí)間間隔要精準(zhǔn)把控,太早或太晚都有可能出現(xiàn)色差,無(wú)法保證所有區(qū)域顏色一致。面對(duì)這“難啃的骨頭”,維業(yè)股份項(xiàng)目部仍然堅(jiān)持對(duì)工藝的執(zhí)著追求,嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,認(rèn)真對(duì)待每一道工序,并加強(qiáng)與設(shè)計(jì)方的溝通,針對(duì)工藝上存在的問(wèn)題,及時(shí)改進(jìn)。
此外,“朝徹書(shū)屋”的拱形隧道、滿洲窗、蛋形洞穴、不規(guī)則洞口等異形結(jié)構(gòu)充斥其中,維業(yè)股份項(xiàng)目部采用工廠化加工、裝配式施工的方式進(jìn)行操作,確保施工過(guò)程綠色環(huán)保,并最終呈現(xiàn)出與設(shè)計(jì)圖相差無(wú)幾的效果。
經(jīng)過(guò)維業(yè)股份能工巧匠的精心雕琢,“朝徹書(shū)屋”已成為唯品會(huì)大廈最具代表性的樣板工程,這是維業(yè)股份項(xiàng)目部執(zhí)著于完美品質(zhì)的一個(gè)縮影。“雖然建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目的過(guò)程很累、很苦,但看到業(yè)主和設(shè)計(jì)方對(duì)項(xiàng)目呈現(xiàn)出來(lái)的效果洋溢出滿意的笑容,我們覺(jué)得所有的付出都是值得的。”羅志躍自豪地說(shuō)。
隨著唯品會(huì)全球總部大廈的順利交付,華南電商新地標(biāo)正在大灣區(qū)揚(yáng)帆屹立。這是維業(yè)股份為“雙區(qū)”建設(shè)添上的濃墨重彩的一筆。時(shí)代向前,步履不停,維業(yè)股份將以此項(xiàng)目作為新起點(diǎn)、新標(biāo)準(zhǔn),匠心不改、精工不解,在新一輪建設(shè)大潮中再顯身手,再立新功!