3月26日，在中裝協(xié)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)2018年第一次會(huì)長(zhǎng)工作會(huì)議上，中裝協(xié)全裝修分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、亞廈集團(tuán)副董事長(zhǎng)王文廣為大家分享了亞廈在裝飾產(chǎn)業(yè)化方面的探索與實(shí)踐。以下內(nèi)容根據(jù)演講實(shí)錄整理而成。

    直面?zhèn)鹘y(tǒng)裝修行業(yè)困局

    我一直見證著傳統(tǒng)裝修行業(yè)的成長(zhǎng)與發(fā)展，也見證著亞廈的成長(zhǎng)和發(fā)展。在發(fā)展過程中，我們有政策優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，也有老板的決策性優(yōu)勢(shì)，對(duì)社會(huì)、對(duì)行業(yè)、對(duì)民生作出了重大貢獻(xiàn)。但是經(jīng)過這么多年的發(fā)展，行業(yè)要求不斷攀升，社會(huì)環(huán)境發(fā)生了變化，所以目前我們行業(yè)所面臨的困難也是挺多的。

    第一，裝修行業(yè)中設(shè)計(jì)的個(gè)性化、產(chǎn)品的個(gè)性化，導(dǎo)致我們的產(chǎn)品不能得到量產(chǎn)，不能形成標(biāo)準(zhǔn)，哪怕是前些年，我們有很多的部品部件都是在工廠生產(chǎn)的，社會(huì)上類似的生產(chǎn)工廠不少，但仍有很多的部品生產(chǎn)廠遲遲還沒有盈利。亞廈就是其中一個(gè)，亞廈產(chǎn)業(yè)園是09年開始創(chuàng)建的，在行業(yè)中是屬于規(guī)模比較大、設(shè)備比較好的，但是單獨(dú)要靠它掙錢，還是有點(diǎn)難，為什么呢？因?yàn)樗漠a(chǎn)品沒有標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)師這么選、這么畫，工廠就必須按要求做、才能達(dá)到設(shè)計(jì)師想要的結(jié)果。工地施工也同樣如此。所以產(chǎn)量提升不起來，效率問題是行業(yè)面臨的一大重點(diǎn)難題。

    第二，傳統(tǒng)裝修的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量非常大，并且都是依靠著傳統(tǒng)的手工作業(yè)。像中天精裝這樣的產(chǎn)業(yè)化作業(yè)的公司，全國(guó)估計(jì)只有它一家，這個(gè)是不容易的，應(yīng)該值得借鑒。然而行業(yè)中大多數(shù)的企業(yè)仍然主要依賴手工業(yè)作業(yè)，并且這么多年來手工業(yè)者越來越少，真正干活的就是農(nóng)民工，現(xiàn)在農(nóng)民工也越來越少，導(dǎo)致企業(yè)勞動(dòng)力成本不斷攀升，而且一旦要趕工期的話，工人要求工資一天一結(jié)算，像我們的傳統(tǒng)施工企業(yè)是非常痛苦，非常被動(dòng)。工地上45歲以下的農(nóng)民工越來越少，手藝好的都年紀(jì)大了，該退休的退休，做不動(dòng)的做不動(dòng)了，也有的成為管理層，沒有到一線了，所以行業(yè)對(duì)手工技術(shù)的依賴已經(jīng)靠不住了，這也是一個(gè)痛苦的地方。

    第三，從國(guó)家的環(huán)保要求來看，傳統(tǒng)裝修產(chǎn)生的噪聲、粉塵、氣味、垃圾比較多，關(guān)于環(huán)保問題的投訴也比較多。目前既有建筑的改造使我們裝飾行業(yè)有了一個(gè)巨大的市場(chǎng)，但是在既有建筑改造的過程當(dāng)中，環(huán)保問題也是我們要考慮的一個(gè)大問題。

    第四，就是工程質(zhì)量。由于過度依賴手工作業(yè)，工程質(zhì)量參差不齊。每年中裝協(xié)、省裝協(xié)在驗(yàn)收各類工程時(shí)可以看到，質(zhì)量好的工程確實(shí)做得非常優(yōu)秀，但是差的工程也為數(shù)不少。原因就是工藝不標(biāo)準(zhǔn)，手工作業(yè)技術(shù)水平高低不一，行業(yè)門檻低，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。同時(shí)，企業(yè)成本還在不斷增加。這就是傳統(tǒng)裝飾裝修行業(yè)面臨的現(xiàn)狀。

    裝修產(chǎn)業(yè)化必須有體系建設(shè)

    面對(duì)這些問題，企業(yè)要生存下去，就必須轉(zhuǎn)型。其實(shí)，目前我國(guó)的建筑裝飾裝修市場(chǎng)需求量是非常大的，新建建筑不說，光是既有建筑改造這一塊，工程量就非常大，產(chǎn)業(yè)前景還是不錯(cuò)的。

    但是如何轉(zhuǎn)型呢？亞廈近幾年在默默地做一件事情，就是如何實(shí)現(xiàn)裝飾業(yè)的裝配式。我們從2012年開始籌備，2013年籌建，至今已將近5年。在這幾年里，我們成立了自己的實(shí)驗(yàn)室，研究院不斷地研究規(guī)范，不斷探索、實(shí)驗(yàn)、改進(jìn)。到目前為止，技術(shù)層面上的問題已經(jīng)全部解決了，百分百內(nèi)裝的全工業(yè)化裝配已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)。亞廈在研究?jī)?nèi)裝工業(yè)化裝配體系的時(shí)間，其實(shí)我們做的比國(guó)家號(hào)召建筑工業(yè)化的時(shí)間要早，因?yàn)槲覀冏鳛槊駹I(yíng)企業(yè)危機(jī)意識(shí)是比較強(qiáng)的，要未雨綢繆，正好這幾年國(guó)家對(duì)建筑要求工業(yè)化裝配的呼聲越來越來高，所以我們研究的裝配式裝修也將大大受益。

    建筑的工業(yè)化率要做許多年才能達(dá)到30%，因?yàn)樗旧碛幸欢y度，考慮到結(jié)構(gòu)安全性、個(gè)性化需求等問題。好的一點(diǎn)是，目前國(guó)家對(duì)建筑工業(yè)化大力倡導(dǎo)，各地方政府也都積極響應(yīng)，針對(duì)裝配式建筑出臺(tái)了相關(guān)優(yōu)惠政策，比如開發(fā)商容積率提高，對(duì)施工單位給予政策性補(bǔ)助，還有科技獎(jiǎng)勵(lì)等。我認(rèn)為，這就是我們行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。亞廈這幾年一直投入大量資金在研究和踐行這個(gè)方向。做裝修，要產(chǎn)業(yè)化，要做批量，一定要有標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)。經(jīng)過不斷迭代，目前，亞廈在工業(yè)化內(nèi)裝方面形成了八大體系，把頂、墻、地包括內(nèi)部管線等囊括進(jìn)去了，解決了隔墻問題，我們的輕質(zhì)隔墻材料不是輕鋼龍骨石膏板，是我們的專業(yè)開發(fā)的新型材料，可以根據(jù)開發(fā)商或者用戶的要求進(jìn)行插接式方式拼裝。我們的吊頂體系，不要吊桿，四邊收口解決問題，不破壞原來的混凝土結(jié)構(gòu)，大大節(jié)省工期。廚房、衛(wèi)生間墻面、瓷磚大理石地面，我們?nèi)坎捎酶煞ㄗ鳂I(yè)，不需要水泥砂漿，就能實(shí)施墻面、地面的鋪設(shè)。還有廚衛(wèi)系統(tǒng)，還有管線系統(tǒng)，也都在工廠制造完成后現(xiàn)場(chǎng)直接插接。諸如漏水等問題我們都有解決方案，做出來的效果與傳統(tǒng)沒什么區(qū)別，無非是裝配式裝修對(duì)于傳統(tǒng)裝修區(qū)別就是多了幾條工藝縫，相信大眾消費(fèi)者都能接受并喜歡。這就是亞廈這幾年在做的事情，產(chǎn)品在工廠制造完成，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)傻瓜式的裝配。一套房子，從測(cè)量、產(chǎn)品生產(chǎn)到裝配完成，周期應(yīng)該是1個(gè)月到1個(gè)半月，其中現(xiàn)場(chǎng)裝配的時(shí)間是10天，只需要5個(gè)人就可以實(shí)現(xiàn)裝配，這樣大大節(jié)省了用工時(shí)間，周期大大縮短。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商來講，周期越短，效益最大；對(duì)于我們裝飾企業(yè)來講，現(xiàn)場(chǎng)用工減少，我們的各項(xiàng)成本也大大節(jié)省，企業(yè)壓力減小很多。

    在環(huán)保方面，我們的產(chǎn)品基本上都采用的是高分子納米材料，防火、無氣味、無噪聲、無垃圾、無灰塵等，現(xiàn)場(chǎng)裝配中的污染也幾乎是零。還有一個(gè)最大的優(yōu)點(diǎn)就是，我們的產(chǎn)品可以再次回收、循環(huán)使用。

    把施工變成產(chǎn)品

    通過所有工業(yè)化的裝配式產(chǎn)品，我們可以實(shí)現(xiàn)真正“所見即所得”的效果。我們要解決的問題是施工單位的費(fèi)用問題，我們不做二次經(jīng)營(yíng)，不需要工人簽單，報(bào)價(jià)多少，你認(rèn)可多少，你就要給我們施工單位多少，縮短我們的結(jié)算周期，按照付款條件的游戲規(guī)則，進(jìn)行收款。把我們的施工變成我們的產(chǎn)品，這樣的市場(chǎng)接受度會(huì)很快提高，好的時(shí)機(jī)即將到來，希望大家共同努力去順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

    我認(rèn)為，建筑工業(yè)化的出現(xiàn)，以及裝配式裝修的生成，對(duì)于我們這個(gè)行業(yè)，在市場(chǎng)上的影響一定是積極的。因?yàn)槲覀兯械漠a(chǎn)品都是工廠生產(chǎn)的，都是標(biāo)準(zhǔn)化的，流程化制作完成，后期的維護(hù)成本幾乎是沒有，通過BIM技術(shù)和信息化工具，使裝修做得更簡(jiǎn)單、更系統(tǒng)、更標(biāo)準(zhǔn)、更均質(zhì)，哪怕有損壞，補(bǔ)單也非常簡(jiǎn)單。如果真正做到規(guī)模化、批量化生產(chǎn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)更多更完善的話，整體成本還會(huì)下降，這無論是對(duì)開發(fā)商還是裝飾企業(yè)，都是非常有利的。

    到目前為止，亞廈在研發(fā)投資上已經(jīng)投入了幾個(gè)億的資金，希望大家不要盲目效仿，做好市場(chǎng)，做精、做專就足夠了。我們所研究的技術(shù)不是亞廈一家的，可以在全行業(yè)推廣。我們亞廈的技術(shù)成果迄今有1222項(xiàng)專利，針對(duì)裝配式裝修這一塊，有214項(xiàng)發(fā)明專利。同時(shí)，與清華大學(xué)合作成立了建筑工業(yè)化研究中心，共同研發(fā)結(jié)構(gòu)體系，與浙江工業(yè)大學(xué)有材料方面的合作研究。目前我們與住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主編的《建筑工業(yè)化內(nèi)裝工程技術(shù)規(guī)程》已經(jīng)編制完成，工業(yè)化內(nèi)裝以后的裝配與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也將有據(jù)可依。亞廈愿意將研究成果分享出來，與大家合作共贏。市場(chǎng)非常大，轉(zhuǎn)型與升級(jí)發(fā)展也是我們這個(gè)行業(yè)迫切需要的。大家有興趣有需要，歡迎來亞廈考察，我們的技術(shù)和運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)將全面為您介紹。