我司長期從事精裝修工程管理和監理工作，一直困惑我們行業的有兩大問題：一是設計缺陷始終無法避免，二是施工缺陷始終無法避免。

　　設計缺陷是工程的致命硬傷，一出問題幾乎就是普遍性甚至是系統性問題，在施工過程中更改的無效成本太大并經常使我們工程管理者頭痛為難；同時交房時在業主的投訴和索賠中使我們的開發公司處于非常被動難堪的境地。

　　設計缺陷問題最關鍵的核心癥結是，設計缺陷錯誤無處不在，設計審查結果因人而異，跑、冒、滴、漏始終無法避免，設計缺陷經常重復出現，前面項目已經犯過的問題，后面項目繼續出現，換設計單位和設計部換人后又要出現……我們的地產公司也不缺少厚厚的各種設計管理制度、審圖流程及要點、設計管理手冊等等（當然，我不知道多少人詳細看過，又有多少人能夠記住并按此執行呢？），盡管制度很健全，但是，仍然頻頻出現設計問題，這是為什么呢?

　　思來想去，有三個問題值得考慮：一是，那些厚厚的洋洋灑灑的管理文件，有多少可操作性，有多少人能夠始終記住，是否應該使設計審核工作更加簡單化，傻瓜化；二是，到底是在圖紙上去找問題好呢？還是帶著問題在圖紙上去找好呢？三是，經驗教訓沒有通過簡單有效的途徑傳承，也就是換人后或換項目后如何保持不出現同樣問題呢？

　　為了長效的避免設計缺陷的經常發生，帶著問題在某個地方去找是否存在這個問題，并使設計審查工作簡單化和保證不遺漏，因此，我司決定，總結精裝修設計缺陷，編制傻瓜式《批量住宅精裝修設計缺陷預防表》。實踐后才發現此工作是非常系統并工作量浩大，細致、復雜。我才知道很多公司曾經也有此想法，但至今沒有一個完整編制出來的原因了。可喜的是，歷經四年的梳理總結，我司收集整理了2300多條常見的精裝房設計缺陷案例并制作成傻瓜式的預防表格，基本完成，目前正在完善此項工作。

　　傻瓜式《批量住宅精裝修工程設計缺陷預防表》

　　目錄

　　表一：土建設計缺陷預防表

　　表二：消防設計缺陷預防表

　　表三：戶型設計缺陷預防表

　　表四：平面設計缺陷預防表

　　表五：廚房設計缺陷預防表

　　表六：衛生間設計缺陷預防表

　　表七：玄關設計缺陷預防表

　　表八：客廳設計缺陷預防表

　　表九：餐廳設計缺陷預防表

　　表十：臥室設計缺陷預防表

　　表十一：書房設計缺陷預防表

　　表十二：景觀陽臺設計缺陷預防表

　　表十三：生活陽臺設計缺陷預防表

　　表十四：入戶花園設計缺陷預防表

　　表十五：套裝木門設計缺陷表

　　表十六：收納系統設計缺陷預防表

　　表十七：需求定位缺陷預防表

　　表十八：風格定位缺陷預防表

　　表十九：材料部品設備選型缺陷預防表

　　表二十：空氣質量設計缺陷預防表