5月19日下午，“理性的理解·積極的機遇——2012中國高端物業氣象報告”論壇活動圓滿落下帷幕，著名青年經濟學家董藩、經濟學博士趙曉、地產策劃人蔡照明等業內專家共聚匯景新城亞太國際俱樂部，共同探討了如何理性看待變動的環境以及積極找尋2012的機遇。會后，房地產專家、北京師范大學房地產研究中心主任董藩教授接受了搜狐焦點網的專訪。
談政策：樓市調控不會完全取消 政策松動已經出現
對于目前大家都比較關心的樓市調控，董藩表示，由于房地產開發商出現了對穩定的威脅，所以政府就出臺了限購、限貸政策，目前還找不到一個更好的調控方案。但今天的GDP下滑完全是由于打壓房地產導致的，不管怎么看待這個行業，客觀事實表明，如果房地產下滑的速度太快肯定影響整個社會經濟。
董藩說，現在已經有種種數據表明地方政府已無法承受，房價再下滑就會出現更多的問題，所以肯定政策會松，至于松到什么程度這是另外一個問題。到現在為止，完全取消限購、限貸的條件還沒有出現，但是松動的條件已經出現了，“(政策松動)拖得過上半年拖不過下半年，拖得過下半年，拖不過明年，我們不去評價這個體系對不對，只是事實上一定會出現這樣的結果。我們不希望出事，誰跳樓都不好。”
董藩預計，地方政府上半年會陸陸續續采取一些刺激措施，中央雖然不會直接出臺一些針對房地產的政策，但會出臺其他的政策使房地產受益，緩解一下房企的壓力。所以打壓房地產是一個無奈的選擇，但是如果把它徹底打暈了，同樣會出事。未來的調控政策肯定要變，也很難預測。
談房價：市場兩月內或探底 日本房價不是中國的明天
面對全國房價已經出現了下降的趨勢，董藩說出了自己的看法，下降就是為了阻止下降的趨勢，地方政府不希望房價重新暴漲，因為暴漲可能會帶來另外的問題，“他們希望既然有所下跌了，最好的是賣地這種行為能夠正常進行，房產開發能夠正常進行，所以最好的方式是不讓他趟在這里，是讓他站起來，我們要慢慢往前走”。
