不吐不快：“便宜”不能成為“沒好貨”的理由

　　最近，當人們都在關注房價還能降多少的時候，房地產接連爆出質量問題，之前有萬科的“毒地板”、隨后有星河灣的“精裝門”、現在又有綠地的“鋼筋門”。面對頻頻出現的房企質量問題，人們不禁會追問，房價是下降了，為何房子質量也會跟著降?

　　從消費心理學的角度來看，當企業調低商品價格，通常有利于消費者，激發消費者的購買欲望，但是另一方面，商品降價往往也會引起人們逆反的心理反應從“便宜”聯想到“便宜貨”，從“便宜貨”進一步聯想到“質量不好”。為什么會有這種心理?因為消費者深諳一個道理“羊毛出在羊身上”，降下的價格自然會在產品上有所體現，也就是質量上的“縮水”。正是基于這種消費心理，當房價下降了，業主們對房子的質量特別謹慎，帶著“房價降質量必降”這種先入為主的心理去收樓。驗收時特別認真特別細心，而這一細心，就把諸多大品牌房企早已存在或者開始存在的質量問題都翻了出來。

　　業主們因為細心而發現更多的房子質量問題，這是主觀方面的因素，從客觀因素來說，當房價逐漸步入下行通道，一些開發商為了平抑攤薄的利潤，不惜以降低質量來填補降價所減少的利潤。因此也有人說，樓市調控致使房價下降，房價下降導致質量下降。筆者認為，樓市調控導致房價下降這很正常，房價下降導致質量下降，這就是借口了。因為降房價與降品質不存在因果關系，作為產品制造商，開發商必須在生產合格產品的前提下獲取利潤，這樣才能維護品牌贏得市場。而一些急功近利的企業，為了保證利潤以次充好、偷工減料，把降價與降質直接劃上了等號，消費者最終會用貨幣來投票，否決缺乏誠信的企業。

　　部分房企降價的同時也降了質量，購房者在購房時需睜大眼睛，對于開發商賣房時候的承諾，最好寫入合同，方便日后維權。而政府有關部門也應加強住房驗收的檢查力度，同時通過加大處罰切實監管好開發商，遏制其“違法沖動”。