燕郊的尷尬是，開發(fā)模式還是過往房地產(chǎn)開發(fā)的模式”，世聯(lián)集團副總裁許昊7月10日在2015新北京居住區(qū)域價值高峰論壇上表示。

　　燕郊如何發(fā)力，許昊表示，肯定不是照抄原有的模式和方向。燕郊是價格洼地，在基礎(chǔ)上做規(guī)劃有空間，但是不是簡單的炒作，價格跟風一樣的上行，要有新模式真正的讓香河區(qū)域升級。

　　以下為發(fā)言實錄

　　許昊：每次參加這樣的會議，聽專家的意見和見解會給我們很多的啟發(fā)。聽了各位專家前面的發(fā)言，包括今天的開發(fā)商和業(yè)內(nèi)交流，比較熱的詞就是京津冀，北京市政府搬遷，通州會面臨新的發(fā)展。現(xiàn)在的開發(fā)企業(yè)最重要的在北京的事情就是拿地，坐在一起都會把話題引到這里。很重要的話題可能是你準備好了嗎，我們在探討這個事情是真的還是假的，而是你準備好了嗎。過往的房地產(chǎn)發(fā)展模式，單一的熱潮，肯定是不行的，或者是單一的睡城的開發(fā)，心里我們看到很明顯，比如說燕郊的尷尬，還是過往的一些房地產(chǎn)開發(fā)的模式。

　　比如說我們回到香河，香河我們剛才說了四親縣，這么好的天時地利的優(yōu)勢，未來無論是政府還是開發(fā)商，包括我們置業(yè)人群，應該怎么樣去仔細的研究，詳細的規(guī)劃。拿出適合自己發(fā)展的模式，包括我們現(xiàn)在看到的，無論是自然的條件、交通的條件，土地的儲備，以及我們能夠看到的香河正在引進的產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)有了非常好的基礎(chǔ)，在這個上面怎么樣有一個更好的發(fā)展呢？

　　從開發(fā)企業(yè)來講，其實我們也看到了一些優(yōu)秀的企業(yè)，萬科，包括富力也在進入這個片區(qū)，華夏，這些都是長期在大北京的區(qū)域深耕的，在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面都比較有心得，而且是領(lǐng)頭的企業(yè)。

　　如何發(fā)力，肯定不是照抄原有的模式和方向。這個片區(qū)不管是小鮮肉還是小小鮮肉，首先這是一個價格的洼地，價格還沒有炒起來，在這個基礎(chǔ)上做規(guī)劃還是有空間的。我也是今天又查了一下，直接突破一萬五了，又到了一個歷史的高點。大廠也差不多要過萬了，因為我們市場的人也在做香河的項目，我們的售價在6000多，7000，這個價格的洼地還在，但是我們是不是簡單的炒作它，簡單的把價格跟風一樣的上行，這個可能就是準沒有準備好，是走老路還是有一個新的模式，真正的讓香河區(qū)域升級。

　　2015年7月10日，“香河：彩虹門外，新京最佳生活地——2015新北京居住區(qū)域價值高峰論壇”在中國大飯店舉辦。