“城市規劃，20年一調整；土地利用規劃，15年一調整；戰略產業規劃，5年一調整。正是因為一些城市沒有把規劃和城市發展戰略及土地利用有機融合，所以我們才會看到一些地方政府只要換屆就調規劃，造成資源和資金的極大浪費。

　　“一個新城的建設。如果按照做房地產的思路來做，它一定是泡沫，資源一定要浪費。沒有實體經濟做支撐，房地產總是虛熱，永遠降不了溫。

　　“河北曹妃甸開發區在規劃上是一流的，但在建設之初鋪的攤子太大，沒形成熱土效應，造成今天幾近‘熄火’的困局。”

　　近日，泛華建設集團有限公司黨委書記、董事長、總裁楊天舉在CBC建筑大講堂以“楊天舉與他的‘理想城’”為主題，講解泛華集團所獨創的“中國新型城鎮化發展創新模式”，強調在城市發展規劃上要用站在月球看地球的視野和思維，來研究城市的發展路徑和方法。

　　楊天舉介紹，中國城市發展創新模式系統解決了“我是誰”、“我要去哪”、“我怎么去”的城市發展命題，是集合政府、學術研究機構、規劃咨詢機構、城市運營商、投資商和金融機構等多方資源的集成模式，是注重社會多方參與的開放模式。

　　楊天舉指出，產業興城、以城促產、產城融合、智慧低碳、創新驅動和跨越發展是中國城市發展創新模式的理念。要實現這樣的路徑，須從兩個角度入手，一是進行城市的系統規劃，一是從金融破題，兩者互為因果，沒有科學的規劃，金融問題破不了題，反過來，有了金融的破題，規劃才能落地。

　　楊天舉透露，泛華集團已在中國城市發展創新模式的基礎上制定出發展中國家可持續發展計劃，明年將面向海外進行全面推廣，該思路得到了商務部的認可和支持。

　　此外，以泛華集團牽頭的50余家各類房地產企業將于近期聯合成立全聯房地產商會新型城鎮化與產業發展中心。

　　據了解，泛華集團多年來一直在從事城市建設和運營工作，先后參與了二十幾個城市的建設和運營。近年，泛華集團把城市建設運營的經驗提升為理論體系——中國城市發展創新模式，得到了住建部和一些地方政府的認可，國家把從事城市聚集理論研究的博士后工作站設在了泛華集團。