城市·建筑·人
一個(gè)城市地標(biāo)和建筑都孕育著這個(gè)城市的文化底蘊(yùn)，城市是如何相互融合、相互感染。如何讓這個(gè)城市更加融合。
下面有請(qǐng)中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院主任規(guī)劃師、美國(guó)UCLA大學(xué)訪問(wèn)學(xué)者于大師。
于偉：我是第二次來(lái)石家莊，但是我覺(jué)得石家莊變化非常大。我對(duì)城市的總體規(guī)劃有一個(gè)總體了解。我感覺(jué)在三年大變樣的基礎(chǔ)之上的變化已經(jīng)非常明顯了。我想確實(shí)是需要“勒泰”這樣的項(xiàng)目。剛才在下面也看了超大模型的展示。
我感覺(jué)它是超前的，我們的目光應(yīng)該是面向未來(lái)的。
它是一個(gè)綜合體，作為一個(gè)單體建筑或者一個(gè)綜合體建筑，為什么會(huì)在今天出現(xiàn)？為什么會(huì)出現(xiàn)在這樣的地段、我們作為一個(gè)市民作為一個(gè)消費(fèi)者有什么關(guān)系？這個(gè)建筑應(yīng)該成為一個(gè)城市的媒介非常非常的重要。
今天我想和大家做一個(gè)交流。題目是：《城市·建筑·人》
香港有一個(gè)著名的建筑師講到，他說(shuō)啊：與其是在城市中建造建筑，我更傾向于在建筑中建造城市。
我在2009年時(shí)候看到中國(guó)出現(xiàn)這種大型項(xiàng)目逐步展開(kāi)。這實(shí)際上說(shuō)明一種趨勢(shì)，這種趨勢(shì)引來(lái)的一個(gè)問(wèn)題就是中國(guó)的城市發(fā)展到一定階段，開(kāi)始需要這種類型的產(chǎn)品。
第一個(gè)我想聊一聊就是“新城、老城”。中國(guó)的一個(gè)普遍看法是建新城。我們經(jīng)常講在美國(guó)市中心紛紛出現(xiàn)死城的現(xiàn)象，中層階級(jí)的人一下班，就開(kāi)車回到郊區(qū)，但是通過(guò)美國(guó)的政府的規(guī)劃，一些年輕人又重新回到了市中心，主要是這個(gè)市中心變得綜合，不是像原來(lái)的只注重住宅的方式。
另外一點(diǎn)就是文脈的問(wèn)題。我們建了很多新城市大家都知道北京南北中中軸線很長(zhǎng)，說(shuō)明這個(gè)城市文脈的關(guān)注是很重要的。我們石家莊（PPT演示）這里是一個(gè)未來(lái)的構(gòu)想。將來(lái)很顯然這是一個(gè)大中心，一個(gè)中心多組團(tuán)的模式。
“新城、老城”將來(lái)誰(shuí)才是城市的核心？我覺(jué)得將來(lái)我們可以做一個(gè)判斷就是這個(gè)地方。因?yàn)槭俏拿}。一個(gè)城市受規(guī)模、建設(shè)規(guī)模的限制。它不可能形成太大的商業(yè)業(yè)態(tài)。我們知道北京東直門、西直門、西單等等這些地方都已經(jīng)形成了新的商業(yè)形式，將來(lái)的中心還在這兒。
還有一種混合都市的說(shuō)法。傳統(tǒng)的文化理論起源于西方，按照理論所有城市都具有這四個(gè)功能，就是居住、工作、游憩、交通四大功能。但到了現(xiàn)在，我們切身想一想我們所在的城市是不是這樣的？完全不是我們的居住、工作、游憩、交通完全融合在一起。我們的工作為什么在核心城市？在省會(huì)城市？是因?yàn)槲覀儑?guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的要求，第三產(chǎn)業(yè)的需求越來(lái)越多。
另外一個(gè)趨勢(shì)也是非常明顯的就是居住向垂直化方向發(fā)展，商業(yè)向水平化發(fā)展。今天真正吸引我們的一定是商業(yè)街的形式。大家都喜歡商業(yè)街的形式，是因?yàn)槲覀冏怨乓詠?lái)我們買東西都是不只是買東西，而且還可以逛一逛，它是一個(gè)休憩的過(guò)程。
再有區(qū)域交通公交化。這樣可以形成超大規(guī)模的體量。
第三個(gè)話題“城市關(guān)心的是什么呢”？我們關(guān)心的是廣場(chǎng)、公園、街道。我們新的開(kāi)發(fā)商的新思維就是私有產(chǎn)權(quán)提供公共空間的模式。我們說(shuō)到勒泰莊里街無(wú)疑是公共空間。在國(guó)外如果有一個(gè)項(xiàng)目會(huì)做出這樣的貢獻(xiàn)的話政府一定會(huì)給予鼓勵(lì)的。
這樣的空間覆蓋，特別利于市民的交往，對(duì)改變市民對(duì)這個(gè)城市的情趣和對(duì)城市的愛(ài)。這個(gè)是城市公共空間的演示和類型。這里有公共的空間有私人的空間。 私人空間公有化是一個(gè)非常明顯的趨勢(shì)。
第三個(gè)問(wèn)題是我們規(guī)劃界的理論。叫“觸媒理論”這種觸媒理論很多。一線城市像京、滬、廣這樣的城市會(huì)有一線城市大事件，二線城市像成都要建成一個(gè)中央公園，很顯然中央公園對(duì)他來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常大的觸媒，觸媒怎么放大？就是以PPP的模式。據(jù)我了解到的其他一些地方的綜合體形式包括香港旺角政府給予很大的優(yōu)惠和協(xié)助。
而且面臨大量的拆遷談判，政府會(huì)給予更多的政策給開(kāi)發(fā)商。政府非常清楚，這個(gè)項(xiàng)目一旦形成周邊的地價(jià)會(huì)“井噴式”的增長(zhǎng)。政府會(huì)想這是一個(gè)下金蛋的雞，但是這個(gè)雞必須先養(yǎng)起來(lái)。
這個(gè)是上海世博會(huì)的圖片。上海有一句話加“寧要浦東一張床不要浦西一間房”，我們看這張圖上呈褐色的地方是工業(yè)用地，要想搬遷是非常難的，它利用世博會(huì)的大事件把它搬遷，而且提出了一個(gè)縫合浦江的概念。我們對(duì)比而言我覺(jué)得北京在奧運(yùn)會(huì)事件的利用上，沒(méi)有起到太大的作用。
這個(gè)是墨爾本聯(lián)邦廣場(chǎng)。這里提供了大量的戶外公共空間和戶內(nèi)公共空間。這里有一些活動(dòng)和市民的演出團(tuán)體。這個(gè)建筑建成第二年游客就超過(guò)了悉尼歌劇院。正是因?yàn)樗窃诶铣牵诤诵奈恢锰峁┝诉@樣的場(chǎng)所。我覺(jué)得這個(gè)圖片非常珍惜，他們是用鵝卵石、用彩色的燈，晚上特別漂亮。
這個(gè)是柏林的菠茨坦廣場(chǎng)。其中最典型的就是索尼中心。這個(gè)解決了氣候問(wèn)題，有多媒體的展示有3D的影院，還有歐洲最大的索尼的體驗(yàn)店。從側(cè)面看這里是一個(gè)老酒店，他們通過(guò)柏林幕墻，這個(gè)模式也很好。讓你感覺(jué)到這個(gè)城市的歷史還可以感受到這個(gè)城市的走向未來(lái)的決心。
勒泰的莊里街也是一個(gè)非常好的命名。我們石家莊人回到石家莊的時(shí)候還會(huì)記得這個(gè)地方。
這個(gè)也是杰德設(shè)計(jì)的，這是一個(gè)精工出細(xì)活的事情。這張圖也可以看出來(lái)，杰德給旺角出了什么主意？他做了十幾層高的購(gòu)物中心，我們想一想很多人是不愿意走十幾層去購(gòu)物的，他借鑒了一個(gè)設(shè)計(jì)，這個(gè)應(yīng)該說(shuō)是非常成功的作品。最后一個(gè)我想談幾點(diǎn)就是“綜合體的價(jià)值”。 我們通過(guò)談話可以形成一個(gè)共識(shí)，我想這樣的項(xiàng)目是尊重城市的多樣性的。我們?nèi)バ鲁鞘潜容^無(wú)聊的，因?yàn)樗狈鹘y(tǒng)的街道，一個(gè)小區(qū)一個(gè)小超市不吸引人。城市綜合體的價(jià)值就是回歸市民生活和街角社會(huì)。 第三、主動(dòng)應(yīng)對(duì)“汽車社會(huì)”這樣確保商業(yè)能夠正常運(yùn)營(yíng)的條件。在這樣的情況下它的容積率應(yīng)該在12以上。
另外我想提點(diǎn)意見(jiàn)。這個(gè)管理必須是機(jī)械化的管理才行。這個(gè)大家看— 下這個(gè)停車位非常充足很方便。再有就是空間的布置。街道一定要有休息的地方，這樣人才會(huì)停留的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)。 最后一個(gè)是圣迭戈的一個(gè)廣場(chǎng)。這個(gè)建筑可以啟發(fā)我們亮點(diǎn)，它在設(shè)計(jì)上大量引用街道的模式，在造型上吸取了當(dāng)?shù)亟ㄖ奶厣退囆g(shù)。圣迭戈以這個(gè)為名片，人們?nèi)チ酥笠欢〞?huì)到這個(gè)地方的， 最后這是圣迭戈市民ERNEST HANN先生做了一個(gè)名牌來(lái)紀(jì)念它。我也預(yù)祝“勒泰”這個(gè)名牌在許多地方能夠多多出現(xiàn)。
