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　　珠海市望海樓酒店位于香洲主城區海濱北路，背靠石景山、面朝香爐灣，觀山攬海，地理位置十分優越。原酒店于1988年開業，曾是珠海市著名地標之一。陪伴珠海人走過32年后，在2020年啟動原址重建計劃。酒店由華發集團投資建設及運營，對標國際一線酒店品牌標準，定位高顏值城市度假及美好生活方式目的地。設計以“海涵山抱、碧海潮生”的概念為核心，弧形的主樓為酒店帶來270°海景景觀，依次退臺的塔樓仿佛漁家風帆流影。

　　維業股份全面負責珠海市望海樓酒店項目的建設任務，施工內容涵蓋土建、幕墻、室內外升級改造等。面對工期緊、任務重、困難多等諸多挑戰，維業股份及各生產單位秉承匠心匠藝，發揮整體協同作戰的優勢，確保項目按期保質交付，將這座承載著珠海36年時光印記的地標性建筑，以煥然一新的姿態，重新展現在世人面前。

　　近期，珠海望海樓酒店憑借其卓越的服務與獨特的設計理念，斬獲了2024年第七屆甄旅獎的“年度甄選奢華地標酒店”大獎，彰顯對其作為珠海地標性酒店的認可。

　　01

　　施工總承包工程

　　珠海市望海樓酒店施工總承包工程由維業股份全資子公司建泰建設負責，施工范圍包括主體工程結構、建筑、電氣(包括弱電橋架)、給排水、暖通、消防、電梯、充電樁及后天管理系統、人防等專業。

　　嚴格管理 規范施工

　　珠海市望海樓酒店酒店施工總承包工程在施工過程中面臨主體結構變更，大跨度結構梁拆除、泳池部位設計超25米大跨度預應力梁、中庭觀景平臺采用鋼結構，施工難度大，工期緊等一系列困難。為此，項目團隊根據工程總體進度要求，合理編制施工方案，確保人員、材料、機械等資源投入保障，規范施工保質量，確保順利竣工。

　　02

　　幕墻工程

　　珠海市望海樓酒店幕墻工程由維業裝飾事業部建設，幕墻面積約22700平方米，幕墻最大高度為81.30米。本項目分為裙樓和塔樓兩部分，其中裙樓為玻璃幕墻約4500平方米，鋁合金百葉240平方米，吊頂格柵約800平方米，石材幕墻約4000平方米，以及鋁板幕墻約5500平方米為主；塔樓17層及以上為玻璃幕墻約1500平方米、鋁板幕墻約3100平方米，5-18層陽臺玻璃欄桿約1700米，水泥纖維板1350平方米。

　　攻堅克難 增顏提質

　　幕墻不僅是建筑的“外衣”，也是力量與美的結合。望海樓酒店項目涉及的幕墻類別眾多、施工工藝復雜、突發情況多、人力物力成本增加、施工難度大，為此，項目團隊實施專項管理策劃，優化流程，嚴格管控，全程進行施工監督，高效保質完成施工任務，為望海樓酒店披上一件華麗的“外衣”，在增顏提質的同時，也確保了其實用性、穩固性、安全性。

　　塔樓靠海面水泥纖維板工序多，需開剖槽。項目團隊加強與土建、門窗單位的交接溝通，歷經鋪設龍骨、安裝壓力板、填充縫隙、打磨和拋光、清理和驗收等多道工序，最終使幕墻呈出波浪狀外觀。

　　裙樓玻璃幕墻，特別是大堂的玻璃幕墻，鋁包鋼立柱為50mm厚的實心鋼立柱，一條重達2噸，加上場地施工狹窄，給施工帶來了極大的困難。為此，項目團隊遵循規范的工藝流程、嚴格的安全措施和全面的質量檢查，在施工時鋪上鋼板，使用50噸的吊車進行吊裝，做到框架豎直平整，連接牢固密實，膠條嵌入均勻，密封平整無缺陷，使玻璃幕墻更具時尚感和現代感。

　　為更好地提升八角樓和宴會廳首層架空層效果，施工人員將格柵分成小小一段進行螺栓安裝，經過彈線定位、吊掛桿件固定、安裝輕鋼龍骨、安裝彈簧片、組織吊頂主副骨、吊頂調平等多道工序，整體空間優雅而不沉悶，營造出一種靈動的意境。

　　大堂3至4層玻璃和石材幕墻的安裝施工，項目團隊克服施工時雨天偏多、塔吊設備缺乏等困難，施工前認真組織技術交底，做好各種安全保護措施，嚴控各個工藝流程節點，確保預埋合理框架平直、裝飾條整齊、邊縫嚴密不滲漏，兩種幕墻的巧妙融合，簡潔的線條，呈現出既古典又現代的效果。

　　小門樓為望海樓項目的主入口，其獨特的造型風格與八角樓相呼應。施工時，有4根大鋼梁需安裝，每條長15.2m，重3噸，為此，項目團隊采用人力及吊車配合的方式將大鋼梁慢慢移步至安裝位，并對標高、中心線、構件間的連接進行反復校正至符合要求。安裝完成的鋼梁搭配米黃色的石材和仿石材鋁板，不但使小門樓古色古香，也具有獨特現代風格。

　　03

　　室內外升級改造工程

　　維業股份全資子公司鏵龍裝飾本次負責該項目在主題工程基礎上的室內外升級改造，施工面積分別為：裝修部分4.6萬㎡、園林部分1.2萬㎡，主要內容包括：裝飾裝修工程（含廚房裝修）、智能化工程、抗震支架、園林景觀工程（含泳池裝修）、標識工程、其他專項工程（AV、廚房設備、洗衣房設備）、軟裝及酒店運營物品等室內外工程。

　　精心策劃 精雕細琢

　　珠海市望海樓酒店室內外升級改造工程涉要面臨施工專業多、工程體量大、工期緊張、交叉施工多、材料運輸困難、工藝和材料把控要求高等一系列挑戰，為此，項目管理團隊精心策劃，科學施工，精雕細琢，加強與各單位的緊密協作，高效推進項目的建設。

　　在對望海樓酒店的升級改造中，位于首層大堂和二層宴會廳的大跨度吊頂防開裂是施工過程的重中之重。

　　首層大堂面積1079㎡，天花標高10.7m，二層宴會廳面積1107㎡，天花標高8.75m，涉及結構加固、承重、組裝、對齊排版等施工，均有一定的難度。為確保天花吊頂不出現開裂，項目團隊因地制宜，經過多次討論改進，采用新技術新做法，優化施工措施，提高項目安全性、美觀度。

　　施工完成后，無柱設計的空間寬闊大氣，無論是大堂懸掛在頂部的“洄游”主題吊燈，還是宴會廳天花數量繁多的花燈安裝，都毋容置疑地成為了項目的點晴之筆。

　　本項目工程體量大、施工工期緊，只有135日歷天。

　　為確保工程如期交付，鏵龍項目團隊自開工以來便全力以赴， 精心策劃并制定了詳細的施工方案，每日制定工作計劃，并召開會議精確復盤當日工作進展，再依據實際情況迅速調整策略，嚴格統籌施工進度。同時，項目管理團隊有效整合并合理分配了勞動力、材料、設備等資源，以確保項目時間線嚴格按計劃推進。

　　施工期間，由于本項目施工樓層共20層，但可供材料垂直運輸電梯僅4臺，且參建單位眾多，工期較緊。為此，項目團隊對進度計劃進行了合理、細致的安排。根據各專業之間的相互關系，各項工序之間按照順序、交叉等方案進行組織安排，并提前做好多方協調工作，利用中午及夜間加班運輸材料，確保進度計劃如期實現。

　　施工過程中同樣困難的還有物料的跟進與對關鍵材料的把控。本項目采用了大量的裝飾材料，且各個空間有不同材質的運用，為保進度，鏵龍項目團隊自源頭抓起，編制統一材料通訊錄，直接對接生產廠家聯系人；對于加工周期長的物料，每周派遣專業人員去廠家巡查生產情況，必要時派專人駐廠催貨。

　　對于需要重點跟進的材料種類，包括石材、墻紙、捫布、木制品與巖板等，項目團隊實行樣板先行制，提前復板嚴把復板關，4個班組相同材料采用統一生產廠家，統一復板，確保竣工后效果一致；并且去到廠家選定符合要求的石材類大板、木皮或木材、巖板材，編制彩排圖，經審批后方可進行加工生產；材料到場后，卸車和中轉實行旁站制，專人跟進，確保不出現批量性補貨，確保一次性安裝成功。

　　本項目石材總量約5000 ㎡，巖板總量約19000 ㎡，因板面較大，為確保不出現空鼓，項目團隊首先在施工前進行專項技術交底，在施工過程中，嚴格控制基層平整度，落實“防空鼓”專項方案，避免出現空鼓現象，最后做好成品保護。

　　珠海市望海樓酒店的重啟不僅是一次建筑的更新，更是一場傳統與現代、自然與創新的深度對話。此次項目的順利交付，不僅是對維業股份企業實力和技術水平的一次重要檢驗，更是向外界展示了在復雜條件下的施工管理能力。未來，維業股份將繼續用極致匠心，在神州大地打造更多至臻佳作。