印度尼西亞巨大的建筑市場(chǎng)為外國(guó)建筑服務(wù)公司提供了商機(jī)，使其能夠參與國(guó)家戰(zhàn)略項(xiàng)目的建設(shè)工作的規(guī)劃、采購(gòu)和實(shí)施，以及政府合作提供基礎(chǔ)設(shè)施，包括私人建筑項(xiàng)目，例如建筑、工業(yè)設(shè)施和工廠、石油和天然氣設(shè)施等。 

根據(jù)有關(guān)建筑服務(wù)的2017年第2號(hào)法律第1條第(1)款，建筑服務(wù)被定義為建筑咨詢服務(wù)和/或建筑工程。一般來(lái)說(shuō)，所有希望開(kāi)展活動(dòng)的建筑服務(wù)商業(yè)實(shí)體（“BUJK”）必須滿足建筑商業(yè)實(shí)體證書(shū)（SBU）的要求。建筑SBU申請(qǐng)基于PUPR2022年第8號(hào)部長(zhǎng)級(jí)法規(guī)。2022年第144號(hào)PUPR總干事令必須包括：

01 企業(yè)實(shí)體管理文件  

a.公司成立契約并附有印度尼西亞商業(yè)領(lǐng)域的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分類號(hào)（“KBLI”）。  

b.絕對(duì)責(zé)任聲明(SPTJM)  

02 資產(chǎn)價(jià)值文件，根據(jù)相關(guān)KBLI編號(hào)所需要的包括年度銷售文件和/或公共財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(KAP)形式的財(cái)務(wù)能力文件。  

03 施工專業(yè)證書(shū)，包括商業(yè)實(shí)體負(fù)責(zé)人(PJBU)、商業(yè)實(shí)體工程負(fù)責(zé)人(PJTBU)和/或商業(yè)實(shí)體-子分類負(fù)責(zé)人(PJSKBU)  

04 建筑設(shè)備文件，例如設(shè)備所有權(quán)證明、可行性測(cè)試證明或設(shè)備所有權(quán)合規(guī)聲明（如果BUJK不是設(shè)備的直接所有者）。  

05 反賄賂管理體系(SWAP)實(shí)施文件。  

除上述基本要求外，有關(guān)成立金額或施工專業(yè)知識(shí)以及其他所需文件的要求仍須注意相應(yīng)KBLI中的規(guī)定。具有不同KBLI的建筑服務(wù)業(yè)務(wù)類型將根據(jù)所涉及的業(yè)務(wù)需要特定的所需文件，例如更高的金額或高水平的專業(yè)知識(shí)證書(shū)。因此，如果建筑服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)特別需要所需的文件或資格，則業(yè)務(wù)參與者還必須滿足附加文件或附加要求。  

然后，根據(jù)2017年有關(guān)建筑服務(wù)的第2號(hào)法律第32條，外國(guó)投資活動(dòng)可以通過(guò)與印尼國(guó)家建筑服務(wù)企業(yè)實(shí)體合作的代表處或印尼法人實(shí)體進(jìn)行。  

A.外國(guó)建筑服務(wù)企業(yè)代表處（“BUJKA”）  

外國(guó)建筑服務(wù)商業(yè)實(shí)體代表處或BUJKA是一家外國(guó)建筑服務(wù)提供商，通過(guò)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)（“JointOperation”）或與國(guó)家建筑服務(wù)商業(yè)實(shí)體（“KSO”）聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，作為顧問(wèn)或承包商在印度尼西亞開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。要在印度尼西亞開(kāi)展建筑服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)，BUJKA代表處必須根據(jù)2021年關(guān)于實(shí)施基于風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)許可的政府法規(guī)第5號(hào)獲得業(yè)務(wù)許可證。  

BUJKA代表處與國(guó)家BUJK之間的業(yè)務(wù)合作通常是針對(duì)大型項(xiàng)目，包括復(fù)雜的政府或私人基礎(chǔ)設(shè)施，需要大量成本、繁重的技術(shù)和設(shè)備，并具有較大的施工安全風(fēng)險(xiǎn)。作為建筑服務(wù)提供商，BUJKA代表處可以為建筑咨詢服務(wù)或包括集成建筑工程（EPC）在內(nèi)的建筑工程提供服務(wù)并開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。在KSO中，建筑服務(wù)企業(yè)之間的合作，各方根據(jù)書(shū)面協(xié)議有明確的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。  

有關(guān)BUJKA代表處業(yè)務(wù)的規(guī)定包含在附錄II公共工程和公共住房部門2021年第5號(hào)政府令中，其中解釋了建立BUJKA的要求，其中BUJKA代表處必須滿足以下要求：  

1 與符合KSO技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家BUJK組建KSO：  

a.有限責(zé)任公司法人實(shí)體；  

b.具有與國(guó)外BUJK代表處相似的主要資質(zhì)建筑SBU和子分類；  

c.以BUMN、BUMD或私營(yíng)企業(yè)實(shí)體的形式存在。  

2 實(shí)施建筑工程或綜合建筑工程的KSO須滿足以下條件：  

a.至少50%的建筑工程成本在國(guó)內(nèi)進(jìn)行；  

b.至少30%的施工成本由國(guó)家BUJKKSO合作伙伴承擔(dān)。  

3 實(shí)施施工咨詢服務(wù)的KSO按以下規(guī)定進(jìn)行：  

a.所有建筑服務(wù)咨詢工作均在國(guó)內(nèi)進(jìn)行；  

b.至少50%的建筑咨詢服務(wù)價(jià)值由BUJKKSO國(guó)家合作伙伴提供。  

B.外商投資建筑服務(wù)商業(yè)實(shí)體（“BUJKPMA”）  

如果外國(guó)BUJK選擇與國(guó)家建筑服務(wù)企業(yè)資本合作組建印尼法人企業(yè)實(shí)體，則有關(guān)資本合作的規(guī)定按照經(jīng)《就業(yè)法》修訂的2017年第2號(hào)關(guān)于建筑服務(wù)《建筑服務(wù)法》中第34條第(1)款的規(guī)定執(zhí)行。涉及外商投資的建筑服務(wù)業(yè)務(wù)實(shí)體的資本結(jié)構(gòu)要求必須滿足來(lái)自東盟的外資股權(quán)比例最高為70%的控股要求或來(lái)自其他國(guó)家的外資股權(quán)比例最高為67%的規(guī)定。根據(jù)所開(kāi)展的業(yè)務(wù)，《印度尼西亞業(yè)務(wù)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)分類》KBLI對(duì)建筑服務(wù)業(yè)務(wù)部門的資本結(jié)構(gòu)做出了更具體的規(guī)定。  

印度尼西亞的建筑服務(wù)類型由BUJK根據(jù)即將開(kāi)展的建筑服務(wù)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的KBLI進(jìn)行。《建筑服務(wù)法》第34條第(2)款規(guī)定的資本合作框架內(nèi)設(shè)立的建筑服務(wù)企業(yè)必須符合主要資質(zhì)要求，必須符合中央政府根據(jù)適用法律和規(guī)定授予的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)建筑業(yè)部門的規(guī)定。  

根據(jù)印度尼西亞用于注冊(cè)營(yíng)業(yè)許可證的在線單一提交（“OSS”）系統(tǒng)，建筑服務(wù)業(yè)務(wù)部門分為三大類，即建筑施工、民用建筑施工和特殊施工。  

建筑及民用建筑施工是一種基礎(chǔ)建筑服務(wù)，分類為建筑物、道路和鐵路、灌溉管網(wǎng)和其他民用建筑施工。相比之下，特殊施工包括拆遷和整地分類；水、電及其他建筑設(shè)施；及其他特殊施工。在這些分類中，建筑服務(wù)業(yè)務(wù)參與者根據(jù)KBLI編號(hào)以及KBLI中指定的現(xiàn)有子分類代碼和許可要求調(diào)整其建筑服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)。