近日，北京市住房城鄉建設委、北京市發展改革委聯合發布《北京市“十二五”時期住房保障規劃》（以下簡稱《規劃》），提出了今后五年北京市住房保障工作的指導思想、發展目標、主要任務和保障措施。
　　
　　《規劃》計劃加大保障性安居工程建設力度，“十二五”時期將建設、收購各類保障性住房100萬套，其中公開配租配售50萬套，首都功能核心區人口疏解、棚戶區改造等定向安置住房50萬套。發放租金補貼家庭10萬戶。竣工各類保障性住房70萬套。對符合保障條件的申請家庭努力做到“應保盡保”。大力發展公共租賃住房，“十二五”時期供應數量占到公開配租配售保障性住房的60%以上，達到30萬套。建設多元化的住房租賃體系，優化住房供應結構，合理引導住房消費，引導市民通過租賃方式解決住房問題。
　　
　　穩步推進首都功能核心區人口疏解和房屋保護性修繕工程，完成城市和國有工礦棚戶區改造任務，加大農村抗震節能房屋改造建設力度，多措并舉改善群眾住房條件。進一步健全保障性住房建設、審核、分配和后期管理機制，全面實施保障性住房“陽光工程”，全程引入廉政風險防范和效能監察機制，充分保障人民群眾知情權、參與權和監督權，確保住房保障工作公開、公平、公正。
　　
　　為了進一步落實各項支持政策和保障措施，完成100萬套建設收購任務，《規劃》在加強供應計劃管理，加大土地供應力度；加強規劃布局引導，提高規劃設計水平；加大資金投入力度，充分發揮市保障房投資中心融資平臺作用，多渠道籌集建設資金；加強工程質量管理，建設高品質保障性住房等方面都作了要求。
　　
　　大力發展公共租賃住房，堅持多主體建設，多方式籌集房源，多渠道籌集資金，切實增加公共租賃住房供應比例和規模；加強公共租賃住房統籌管理，提高科學管理水平。
　　
　　《規劃》提出，要加強保障性住房后期管理，促進持續健康發展。健全后期管理機構，完善后期監管機制，健全市區街三級政府部門保障性住房后期管理機構；組建市場化的公共租賃住房運營管理機構，具體負責運營及監督管理事務；委托物業服務機構協助做好出售型保障性住房使用的日常檢查工作。加大政府執法檢查力度，嚴肅查處保障性住房出租、出借、閑置等違法違規行為，完善退出機制。積極探索和創新保障性住房物業服務模式，注重發揮市場機制的作用，積極探索委托管理、購買服務等多種方式，降低管理成本，加強維護管理，使保障性住房和公用設施始終保持良好的運行狀態。進一步完善保障性住房政府回購機制，完善出售型保障性住房再上市交易和政府回購制度，進一步發揮保障性住房社會公共保障功效，遏制利用保障性住房進行投資投機行為。
　　
　　此外，《規劃》指出，要加快推進棚戶區改造等保障性安居工程建設，多渠道解決群眾住房困難。加快推進城市和國有工礦棚戶區改造，全面完成門頭溝采空區、豐臺南苑鎮、通州老城區三片和豐臺長辛店等新增五片棚戶區改造任務，基本解決棚戶區居民住房困難問題。加大舊城人口疏解安置和房屋保護性修繕力度，全面提升歷史文化名城保護水平。穩步推進首都功能核心區人口疏解工作，研究建立補償機制，實現舊城區疏解人口與教育、醫療等優質公共服務資源的同步轉移。按照建設中國特色世界城市要求，精心組織首都功能核心區房屋保護性修繕工作，加強專家指導和監督，加大專業人才培養力度，提高保護性修繕的水準和品位。加快研究制訂相關配套政策，充分吸引社會力量參與舊城保護工作，明確社會單位和個人參與途徑和參與規則。
　　
　　《規劃》明確，要加大農村抗震節能住宅新建和改造力度，保障農村困難群體住房安全。建立市、區、鎮、村四級管理機制，成立專門的抗震安居工程領導機構和工作機構，按職能分工負責，落實房屋抗震加固規劃、年度計劃、實施方案、資金安排、驗收、統計工作。依據對全市保留村莊的農宅房屋安全鑒定結果，確定全市農宅加固和節能綜合改造方案，推動實現在2020年前全市既有農宅基本具備抗震措施的目標。