第三章 建筑工程發包與承包
　　
　　第一節 一般規定
　　
　　第十五條 建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。
　　
　　發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
　　
　　第十六條 建筑工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。
　　
　　建筑工程的招標投標，本法沒有規定的，適用有關招標投標法律的規定。
　　
　　第十七條 發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄格、回扣或者索取其他好處。
　　
　　承包單位及其工作人員不得利用發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。
　　
　　第十八條 建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規定。
　　
　　發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。
　　
　　第二節 發包
　　
　　第十九條 建筑工程依法實行招標發包，對不適于招標發包的可以直接發包。
　　
　　第二十條 建筑工程實行公開招標的，發包單位應當依照法定程序和方式，發布招標公告，提供載有招標工程的主要技術要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內容的招標文件。
　　
　　開標應當在招標文件規定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規定的評標標準和程序對標書進行評價、比較、在具備相應資質條件的投標者中，擇優選定中標者。
　　
　　第二十一條 建筑招標的開標、評標、定標由建設單位依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監督。
　　
　　第二十二條 建筑工程實行招標發包的，發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發包的，發包單位應當將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。
　　
　　第二十三條 政府及其所屬部門不得濫用行政權力，限定發包單位將招標發包的建筑工程發包給指定的承包單位。
　　
　　第二十四條 提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。
　　
　　建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。
　　
　　第二十五條 按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。
　　
　　第三節 承包
　　
　　第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。
　　
　　禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。
　　
　　第二十七條 大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。
　　
　　兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。
　　
　　第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
　　
　　第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
　　
　　建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
　　
　　禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
　　
　　第四章 建筑工程監理
　　
　　第三十條 國家推行建筑工程監理制度。
　　
　　國務院可以規定實行強制監理的建筑工程的范圍。
　　
　　第三十一條 實行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。
　　
　　第三十二條 建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工模承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。
　　
　　工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。
　　
　　工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
　　
　　第三十三條 實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業。
　　
　　第三十四條 工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務。 工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。
　　
　　工程監單位與彼監理工程的承包單位以及建筑材料，建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。
　　
　　工程監理單位不得轉讓工程監理業務。
　　
　　第三十五條 程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理義務，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
　　
　　工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。