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　　于淵學(xué)

　　西安市裝飾業(yè)協(xié)會設(shè)計(jì)專業(yè)委員會主任

　　西安市住宅裝飾協(xié)會會長

　　陜西德明裝飾工程有限公司董事長

　　據(jù)中國發(fā)展基金會發(fā)布的《中國發(fā)展報(bào)告2020》預(yù)估，到2050年，中國老齡化將達(dá)到峰值，65歲以上人口將占到總?cè)丝诘?7.9%，老年群體的不斷擴(kuò)大將實(shí)現(xiàn)老齡社會的轉(zhuǎn)變，而人口構(gòu)成的急速轉(zhuǎn)變使得以激活老年市場為目的的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)逐漸興起。

　　近日，借著廣東廣播電視臺房產(chǎn)頻道與西裝協(xié)設(shè)計(jì)委聯(lián)合舉辦“康養(yǎng)設(shè)計(jì)思享交流會”的機(jī)會，在活動(dòng)開始前，贏設(shè)計(jì)與聯(lián)合媒體華商網(wǎng)共同采訪了西裝協(xié)設(shè)計(jì)委主任、西安市住宅裝飾協(xié)會會長、陜西德明裝飾工程有限公司董事長于淵學(xué)先生，對于康養(yǎng)這一新興業(yè)態(tài)和西安康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃建設(shè)，以及西安設(shè)計(jì)行業(yè)的整體發(fā)展，他提出了很多不一樣的見解和實(shí)質(zhì)性建議。

以下為專訪內(nèi)容

　　Q:請您簡單介紹一下德明裝飾的主營業(yè)務(wù)和發(fā)展方向。

　　德明是一家以技術(shù)為主的工裝公司，經(jīng)手的餐飲案例比較多，近年來的業(yè)務(wù)以酒店精裝修和養(yǎng)老地產(chǎn)為主。酒店裝修的成本需求和性價(jià)比較高，工期要求也比較嚴(yán)格，所以在整個(gè)裝修行業(yè)內(nèi)屬于綜合性最強(qiáng)，技術(shù)難度也相對較高，德明未來會針對這一版塊的業(yè)務(wù)制定綜合解決方案，除了常規(guī)業(yè)態(tài)以外，還需要藝術(shù)陳設(shè)空間和軟裝，并且進(jìn)行精細(xì)化智能管理，同時(shí)滿足市場審美需求和酒店的經(jīng)營需求與資金回報(bào)。

　　Q:對于市場發(fā)生的新變化，德明主營的酒店精裝修和康養(yǎng)這一新興業(yè)態(tài)有何關(guān)聯(lián)？

　　現(xiàn)階段社會上50到70年代的人群已經(jīng)開始考慮未來的養(yǎng)老問題，其實(shí)從2015年開始，康養(yǎng)概念就在中國興起了，陜西的銅川、安康、漢中都在去年成為國家康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地，西安去年也頒布實(shí)施了《西安市養(yǎng)老服務(wù)促進(jìn)條例》及相關(guān)配套政策文件，也增加了許多養(yǎng)老設(shè)施和床位數(shù)，但存在需求與供給不匹配的問題，高端養(yǎng)老空間一床難求，低端養(yǎng)老空間空床過剩，所以康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)也是公司重點(diǎn)研究的業(yè)務(wù)版塊。

　　老年人和嬰童一樣很脆弱，所以康養(yǎng)項(xiàng)目對使用方便、舒適、隔音、防磕碰、防滑摔等都有所要求，而且康養(yǎng)項(xiàng)目對人文關(guān)懷、舒適度等方面也有一定空間要求。養(yǎng)老不僅僅是單純的養(yǎng)老，還要考慮老年人的娛樂活動(dòng)，保健醫(yī)療以及救護(hù)等等，和酒店有類似共通的地方，尤其是社區(qū)養(yǎng)老，已經(jīng)和酒店非常接近。公司未來會在高端養(yǎng)老方面重點(diǎn)發(fā)力，并且把酒店裝修的部分理念和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步雙向融合。

　　德明從去年開始與西安高新區(qū)簽署了針對康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)版塊，我們雙方會對不同的養(yǎng)老形式以及養(yǎng)老空間設(shè)計(jì)進(jìn)行研究。

　　Q:您給我們講一講國內(nèi)精裝修市場的發(fā)展情況和您自身對精裝修政策的看法吧。

　　中國的房屋市場經(jīng)歷了福利分房到購置商品房，也是從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)升級為商品經(jīng)濟(jì)的過程，這個(gè)過程與中國的經(jīng)濟(jì)呈同步井噴式發(fā)展，也應(yīng)運(yùn)而生了家裝行業(yè)，因?yàn)閭€(gè)性化的家裝需求，又催生了數(shù)以萬計(jì)的家裝設(shè)計(jì)師，但是由于行業(yè)發(fā)展速度之快，大量家裝設(shè)計(jì)師在畢業(yè)后還沒有產(chǎn)生對人居環(huán)境的理解就迅速進(jìn)入行業(yè)。精裝修的出現(xiàn)就提高了對設(shè)計(jì)師的要求，這對設(shè)計(jì)行業(yè)而言是一件好事。在精裝房政策層面，政府提倡、推薦和主張做精裝房，但也給廣大家裝企業(yè)和從業(yè)人員預(yù)留了窗口期，2025年房屋市場將達(dá)到全面精裝。

　　首先，地產(chǎn)商把環(huán)境和空間作為商品時(shí)，他們的設(shè)計(jì)實(shí)力更雄厚，可以通過建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)的融合，從人居空間方面研究如何提供一個(gè)優(yōu)雅、舒適、時(shí)尚，又能滿足最大范圍人群居住需求的空間。其次，地產(chǎn)商擁有集采優(yōu)勢，它的體量足以讓采購成本和施工成本都降到最低，享受這份紅利的除了地產(chǎn)商以外就是廣大老百姓。從另一個(gè)層面來講，國家稅改實(shí)行營改增以后，精裝修將稅收整合到房地產(chǎn)內(nèi)容中，也有利于優(yōu)化我們的稅收環(huán)境。

　　Q:您認(rèn)為對于西安康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)來說，它的核心定位是什么？您對城市康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃有什么見解或中肯的建議嗎？

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢，銅川、安康、漢中具備氣候溫和的自然環(huán)境優(yōu)勢，非常適合旅游、養(yǎng)生、療愈。西安作為中西部的核心城市，人口基數(shù)大，城市包容性強(qiáng)，所以老年人群占比也相當(dāng)大，大家對康養(yǎng)的社會需求會越來越大。受到中國傳統(tǒng)影響，大多數(shù)家庭不愿老人離家太遠(yuǎn)，我認(rèn)為城市最佳的養(yǎng)老空間要在子女兩個(gè)小時(shí)之內(nèi)就能夠進(jìn)行看望照護(hù)的地方，甚至更近，所以西安的康養(yǎng)定位應(yīng)該是居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老。

　　實(shí)際上康養(yǎng)系統(tǒng)和酒店非常類似，目前社會上大量的旅社、招待所就是我們現(xiàn)有的康養(yǎng)場所的標(biāo)準(zhǔn)，市場既沒有給大家提供足夠標(biāo)準(zhǔn)的消費(fèi)場所，這幾年國內(nèi)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也沒有產(chǎn)生足夠的市場消費(fèi)，類似于星級酒店這樣的養(yǎng)老項(xiàng)目還非常少，但這個(gè)消費(fèi)群體非常大，就會造成市場的不平衡，這種不平衡必然會帶來康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

　　國內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)才剛剛興起，現(xiàn)在能借鑒的就是日本在這一產(chǎn)業(yè)的既往經(jīng)驗(yàn)，同為亞洲國家，可能生活習(xí)慣會比較接近。在康養(yǎng)設(shè)計(jì)方面，首先要考慮人文關(guān)懷，老年人在日常的生活環(huán)境中有哪些需求，在被照護(hù)的環(huán)境里面應(yīng)該有哪些設(shè)施，什么樣的養(yǎng)老空間能讓老人住得舒適？最為恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)和建設(shè)才能夠使老年群體得到很好的照護(hù)，住進(jìn)養(yǎng)老住宅也不再是“不孝”，而是一種榮耀。

　　Q:據(jù)了解，您同時(shí)還擔(dān)任著兩個(gè)行業(yè)協(xié)會的領(lǐng)導(dǎo)，在您看來，設(shè)計(jì)在整個(gè)行業(yè)中處于一個(gè)怎樣的地位？

　　從設(shè)計(jì)師來講，他們位于行業(yè)的頂層架構(gòu)，是帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)發(fā)展的原動(dòng)力，不管任何環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)師在建筑的所有發(fā)展動(dòng)向與空間上起先決作用。從設(shè)計(jì)行業(yè)的整體發(fā)展來看，設(shè)計(jì)師可以引導(dǎo)行業(yè)創(chuàng)造更好的人居空間，引導(dǎo)大眾的消費(fèi)趨勢，所以他們才是空間性質(zhì)和空間環(huán)境對人產(chǎn)生感受的核心決策者。

　　對于設(shè)計(jì)企業(yè)，隨著精裝修政策的全面落實(shí)，對于人居空間的設(shè)計(jì)會越來越受到重視，相應(yīng)的已經(jīng)銷售給社會的存量房的傳統(tǒng)家裝市場就會萎縮50%~60%。未來的競爭將是精細(xì)化人居空間的提升設(shè)計(jì)，行業(yè)也必將出現(xiàn)兩極分化，過去人居環(huán)境設(shè)計(jì)能力強(qiáng)、施工能力強(qiáng)、走核心設(shè)計(jì)與技術(shù)化路線的裝飾公司未來依然有市場，因?yàn)榇媪糠渴袌鰧?shí)際上更看重二次裝修在空間設(shè)計(jì)和質(zhì)量升級方面的品質(zhì)提升，設(shè)計(jì)師的能力得足夠強(qiáng)才有資格去修改原有的設(shè)計(jì)，更貼合人居的設(shè)計(jì)思維才能錦上添花。所以，注重設(shè)計(jì)的技術(shù)型公司在未來市場上仍然占主導(dǎo)地位。

　　Q:目前西安的設(shè)計(jì)水平怎么樣？您對西安設(shè)計(jì)行業(yè)未來的發(fā)展有什么愿景？

　　雖然陜西暫時(shí)排在北上廣之后的設(shè)計(jì)行業(yè)第二梯隊(duì)，但我認(rèn)為，西安整體的設(shè)計(jì)水平并不差。在西裝協(xié)設(shè)計(jì)委近幾年創(chuàng)辦的“西安建筑裝飾設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”中，我們發(fā)現(xiàn)了許多高水平的設(shè)計(jì)作品。我們的本土設(shè)計(jì)理念正在逐步向國際滲透，設(shè)計(jì)產(chǎn)品也已經(jīng)從過去的手繪效果圖經(jīng)過CAD、3D Max進(jìn)入到現(xiàn)在VR技術(shù)的運(yùn)用，設(shè)計(jì)效果的綜合呈現(xiàn)越來越完整，圖紙和現(xiàn)實(shí)之間的誤差越來越小，而VR呈現(xiàn)的身臨其境的感覺也讓設(shè)計(jì)與需求在視覺理解上減少了誤差。

　　北上廣對設(shè)計(jì)的認(rèn)可度比較高，設(shè)計(jì)師的收入也比西安高，其他城市的知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中也有很多陜西籍的設(shè)計(jì)師，可能西安整個(gè)設(shè)計(jì)行業(yè)的配套能力相對于發(fā)展多年的北上廣來說，依然稍差一些。但是我相信，隨著西安經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，西安設(shè)計(jì)師的高水平和高校儲備設(shè)計(jì)人才，會讓西安設(shè)計(jì)行業(yè)的增速以驚人之態(tài)亮相世界。